Pokud si plátce DPH koupí nebytový prostor a odečte DPH, tak ho podle mne následně musí buď využívat sám, nebo ho musí s odvodem DPH pronajímat jiným plátcům DPH.
Pokud by ho ve třech letech po koupi pronajímal neplátcům DPH, tj. běžným lidem, kteří shánějí byt, tak podle mne nárok na odpočet ztrácí.
Pokud by ho ale tři roky po koupi měl prázdný, tak podle mne nárok na odpočet stejně neměl, protože odpočítávat lze jen přijaté zdanitelné plnění, které skutečně využil.
Jinými slovy, odpočet DPH lze reálně použít jen u ateliéru, který je skutečně způsobilý sloužit jako ateliér/kancelář/sklad pro podnikání plátce DPH. Ve všech ostatních případech podstupuje plátce při odpočtu DPH riziko, že mu správce daně odpočet neuzná.