Já jsem začal šetřit na budoucí bydlení docela brzo a mám už dost velké úspory. Doba k nákupu je vícenež příznivá, ale pořád žiju v nájmu, protože se mi prostě současné ceny nezdají. Když vezmu úroky z hypotéky za rok, dan z nemovitosti a fond oprav a sečtu to, jsou to peníze vyhozené z okna stejně jako nájemní bydlení. U toho nájmu samozřejmě taky, ale není to tak velký rozdíl a hlavně tam nejsou už další rizika jako třeba problémoví sousedi atd.
Prostě nechci dát za byt např. 2kk 2,5 milionu - krajské město, protože ten prostě nemá takovou hodnotu. Srovnejte ceny s jakýmkoliv normálním rozvinutým státem jako je třeba Německo, Francie, Británie nebo USA kde jsou mimochodem daleko vyšší platy. Ty ceny v ČR jsou nereálné a nevyplatí se. Čím to ale je? Byla tu velká bublina, developeři nakoupili pozemky hrozně draze a teď to samozřejmě nechtějí odepsat? Není tu ještě rozvinutý trh nebo v čem to je?
To samozřejmě záleží na spoustě věcí, jako je lokalita, dopravní dostupnost, kvalita atd.
No ale na přímou otázku přímá odpověď. Za 1,5 max a mám je v hotovosti. Ale i kdybych na ten byt co je v nabídkách tak 2,5-3 mil. měl, nedám je a zůstanu v nájmu. Je mi pětatřicet a ty peníze radši investuju do pozemků, které věřím, že se narozdíl od bytu zhodnotí. No a v důchodu ty pozemky prodám a postavím si někde v přírodě domek na důchod za zlomek. Ve městě stejně zůstat na důchod nechci a děti ať se starají už potom sami. Vše je otázka priorit.
Jak se muze v Nemecku vyplatit nekomu pronajem 3+1 bytu za pouhych 400 EUR, kdyz v CR to prece "nestaci ani na zakladni udrzbu" :-)))) A ta bude (cena lidske prace) v Nemecku vyrazne vyssi. Neco tam delaji spatne, to bude nejaky ten netrzni socialismus nebo neco. To by se v CR nemohlo prihodit.
Zatimco .... koupit byt/dum v CR je jak sazka v loterii, kazdym dnem se vam muze stat, ze jednou zjistite ze uz neni vas (podvody na katastru) a pokud jej podvodnik stihl prodat nekomu dalsimu, neni prakticky zadna nadeje jej dostat zpet. Pokud si snad nekdo naivne mysli ze se to zlepsi: http://mladek.blog.respekt.ihned.cz/c1-59510500-novy-katastralni-zakon-rika-obcane-zacnete-plakat
No to je přesně ono, jak to ironicky říkáte. Proč tu nefunguje trh? Ten by měl být dán především nabídkou a poptávkou a pokud poptávka není, nabídka musí snížit ceny. Co vy volnotržníci, jak si to vysvětlujete. Nefunguje volná ruka trhu jen v případě, že je zde nekonečně mnoho přibližně stejně velkých obchodníků???
Jinak nejsem komunista a dokážu si představit i 2kk v krajském městě za 3 mega, ale to už musí něco být. Něco jako 5 minut do centra, nadstandardtní metráž, terasa s pěkným výhledem, vyřešené parkování atd. Ale pokud se prodává standart na periferii s špatnou dopravní dostupností a ještě zfušovanej, tak to je o něčem jiném a za 30 let takovou hodnotu mít určitě nebude, ani poloviční.
"nabídka musí snížit ceny"
V CR nemusi. Vetsina prazdnych bytu/domu jsou bud zcela neprodejne novostavby v silenych lokalitach kde nic neni a nebude nebo domy ziskane v restitucich, kde majiteli staci na obzivu provozovat firmu/obchod v prizemi a zbytek muze zustat prazdny a chatrat. Hlavne ze neni treba se o nic dal starat. To byla prave to moje ironie s "udrzbou".
Proc trh nefunguje ? Protoze veci obecne funguji jen kdyz plati nejaka pravidla. To jen tady se donekonecna papouskuji modre poucky o neomylnosti absolutne volneho trhu. Coz se jim samozrejme hodi - nove zalozena spolecnost a.s. s neznamymi majiteli nahodou o tyden pozdeji koupi dum v privatizaci za 2 mega a obratem proda za 12. To je ta "chytrost" o ktere se tu psalo vyse.
Dalsi problem jsou hypoteky, ktere opet prodrazuji jiz tak predrazene a vetsinou nekvalitni novostavby. Podpora druzstevni vystavby zadna a zamerne co nejvice problematicka, to uz si tyto spolky (banka+developer+politik) dobre ohlidaji. Pritom to neni "komunisticky" prezitek, v USA to take existuje.
Je to prosté: ono to družstevničení taky není bez práce - a většina lidí zřejmě neriskuje pofiderní pětiletku, složité smluvní vztahy, hlídání sousedů netáhel, evidenci hodin a všechny ty úkazy, které družstevní výstavbu provázely. Radši to outsourcuje Evženu Korcovi a spol. a vezme si hypo. Dneska jsem se byl proběhnout v Nových Kyjích III, nebo jak se to tam jmenuje, a vpravo stávající bytovky s na první pohled spokojenými občany, připadal jsem si skoro jak Neználek ve Slunečním městě (teda chyběly mi tam ty pouliční šachy a auta na sodovkový pohon) a vlevo vesele rostly další bytovky, takže tenhle model asi funguje. Zřejmě se vyplatí po rozprodání založit SVJ (což je ostatně průhlednější - i když ne nutně akceschopnější - právní forma než družstvo) a hotovo.
Nojo, tak to so potom dostáváme ke kořenům fungování demokracie a kapitalismu. A to v ČR je to samozřejmě demodemokracie a mafiánský kapitalismus. Když mi před deseti lety někdo tvrdil, že za komunistů bylo líp, tak jsem ho poslal do... Dnes když mi to někdo řekne, tak mu řerknu, že má možná pravdu, je mi ale 33 takže si to úplně přesně nepamatuju. Čím dál víc vidím jak hluboce se Klaus mýlil a jak měl Havel pravdu.
Ale jsou přece země, kde to nějak víceméně funguje, ne? Kde vláda kapitalismus reguluje v zájmu občanské společnosti Jako třeba Skandinávie, Austrálie, Kanada, nebo ne?
Tohle co jste popsal je ještě v pohodě, ale taková účelové založená společnost s akciema na doručitele, keterá nemá žádné zaměstnance a sídlo v paneláku dostane miliardové zakázky, což se pořád běžně děje, a je to silné kafe.
Takhle to delaji ti "uspesni", alespon podle meritek uspesnosti v teto zemi: http://www.kauza3.cz/aktuality/Vybydleny-dum-Vita-Nejedleho-13-je-opet-na-prodej.html
Regulace jsou i v zemich jako Svycarsko nebo UK. O ekonomicky uspesnych asijskych zemich, ktere snad nikdo nebude podezirat ze "socialismu" nemluve. To akorat u nas pry mame tu spravnou svobodu.
A jeste k tomu trhu, byt tady nejde primo o byty ale cely problem to ukazuje stejne http://euro.e15.cz/archiv/cesky-krumlov-nabizi-prilis-drahe-sluzby-a-pomalu-vymira-995958
ale to je právě správně a jedná se o naprosto přirozený jev v tržním hospodářství. Ta samoregulace má holt výkyvy směrem nahoru i směrem dolů. Jakmile byste to chtěl ovšem nějak řešit (limit cen v pohostinství, radniční kontroly, dotace...), celé se to vmžiku najebe a ujede někam úplně stranou. Přirozená zpětná vazba se poruší, ten cyklus se prodlouží a vznike něco jako Ulánbátar. "Funguje" to (dočasně a za cenu ekonomické nerovnováhy) v zemích bohatých na ropu atd., jak zde zaznělo výše.