Ceny domů a bytů v Česku zbrzdily růst, ten je i tak v EU nadprůměrný
Ceny bytů a domů v Česku rostou stále nadpůrměrně, co se zemí EU týče. Podle dat Eurostatu vzrostly ve druhém čtvrtletí roku 2018 ceny nemovitostí v Česku meziročně o 7,5 procenta. Průměr EU byl 4,3 procenta.
Nejrychleji ceny rostou ve Slovinsku (13,4 %), Irsko (12,6 %) a Portugalsko (11,2 %). Naopak ve Švédsku ceny meziročně klesly o 1,2 procenta a v Itálii o 0,2 procenta.
Cenový růst v Česku v posledních měsících zpomalil, když ještě ve třetím čtvrtletí roku 2017 ceny domů a bytů rostly o 12,5 procenta. V prvním čtvrtletí roku 2018 už to bylo 7,6 procenta.
„Předběhlo“ nás šest zemí
Komentář Lukáše Kovandy, hlavního ekonoma CZECH FUND
Růst cen nemovitostí v ČR letos ve druhém čtvrtletí v meziročním vyjádření dále zpomalil, byť nepatrně. Mezičtvrtletní růstová dynamika ale naopak dále zesílila a zůstává nadále nad průměrem zemí EU, stejně jako dynamika meziroční. ČR už ale není zemí s nejrychlejším meziročním růstem cen nemovitostí jako ještě ve třetím čtvrtletí roku 2017.
Hned v šesti zemích EU zdražovaly nemovitosti ve druhém čtvrtletí v meziročním vyjádření razantněji. Nejde o žádné překvapení, jelikož v České republice zpřísňuje centrální banka poměrně razantně měnovou politiku, zatímco ve většině zemí EU, v eurozóně, zůstávají sazby na de facto nulové úrovni, přičemž Evropská centrální banka dosud ani neukončila svojí nekonvenčně uvolněnou měnovou politiku. Na zpřísňování měnové politiky v ČR banky reagují zvyšováním úrokových sazeb hypotečních úvěrů, což přispívá k ochlazení poptávky po nemovitostech, a tedy k jistému poklesu dynamiky jejich zdražování.
V zemích, jako je Irsko, Portugalsko nebo Slovinsko, rostou ceny nemovitostí dvojciferným tempem. Tyto státy by tak jistě „zvládly“ vyšší úrokové sazby a ty by v jejich případě byly zřejmě i žádoucí. Evropská centrální banka ale musí brát na zřetel slabší ekonomiky eurozóny, jako je Řecko nebo Itálie, které ještě na růst sazeb nejsou dostatečně připraveny.
Proto se rozpětí mezi základní sazbou České národní banky a základní sazbou Evropské centrální banky po posledním měnověpolitickém zasedání ČNB koncem září rozšířilo na svoji nejvyšší úroveň od roku 2001. Toto rozpětí se přitom bude zvyšovat minimálně do poloviny příštího roku, což způsobí, že růst cen nemovitostí v ČR nebude ani letos, ani příští rok v kontextu EU vybočovat.
Růst cen nemovitostí v ČR bude nadále nadprůměrný, nikoli však již nejrychlejší. Poptávku po realitách totiž u nás ochladí také přísnější podmínky poskytování hypoték, platné od letošního října.
Autor aktuality
Autor je redaktorem serveru Peníze.cz.
-
- Vedoucí vyúčtování služebních cest Praha 4
- Specialista/ka klientských služeb
- Ekonom / Vedoucí ekonomického útvaru
- UX Kapitán/ka ke kormidlu!
- UNDERWRITER - analytik úvěrového rizika (na metru Pankrác)
- PRODUCT MANAGER PRO JOB BOARDY
-
- Knihovny na SharePointu 1: co je to knihovna a jak do ní dostat soubory
- Pokročilé vyhledávání na Google
- Kritické myšlení 8 - Racionální komunikace a argumentace
- Canva: grafika pro firmy a podnikatele
- Základy PPC reklamy v Google Ads a Skliku
- Jak zvládnout trému a jiné obtíže při prezentaci
-
- Vedoucí vyúčtování služebních cest Praha 4
- Specialista/ka klientských služeb
- Finanční controller/ka dotací
- Ekonom / Vedoucí ekonomického útvaru
- UNDERWRITER - analytik úvěrového rizika (na metru Pankrác)
- PRODUCT MANAGER PRO JOB BOARDY
-
- Knihovny na SharePointu 1: co je to knihovna a jak do ní dostat soubory
- Pokročilé vyhledávání na Google
- Kritické myšlení 8 - Racionální komunikace a argumentace
- Canva: grafika pro firmy a podnikatele
- Základy PPC reklamy v Google Ads a Skliku
- Jak zvládnout trému a jiné obtíže při prezentaci
Komerční sdělení
Dále u nás najdete
Internet Info Měšec.cz (www.mesec.cz)
Váš průvodce finančním světem. ISSN 1213-4414
Copyright © 1998 – 2019 Internet Info, s.r.o. Všechna práva vyhrazena.