Lidé mimo Prahu a Brněnsko více staví, rekonstruují a berou si neúčelové hypotéky

V regionech mimo Prahu a Jihomoravský kraj lidé mnohem více staví „na vlastní pěst“ nebo rekonstruují, půjčují si spíše na domy než na byty a také si ve větší míře berou neúčelové hypotéky.

Praha, pod kterou v Hypoteční bance spadá i Středočeský kraj, a Brněnsko zase vedou v nákupu hotového bydlení a bytů. V Praze si pak lidé berou nejvyšší hypotéky z celé republiky. Vyplývá to z porovnání regionů, které provedla Hypoteční banka na kompletním vzorku hypoték poskytnutých v roce 2005. Hypoteční banka půjčila 14 638 občanům jak prostřednictvím své obchodní sítě, tak ve spolupráci s mateřskou ČSOB 18,3 miliardy Kč.

Rekordmanem v rekonstrukcích je region královéhradecký. Z celkového počtu poskytnutých hypoték zde bylo na rekonstrukce využito 12 %, zatímco Praha na posledním místě vykázala jen 4 %. Ve výstavbě pak v roce 2005 vedl kraj Plzeňský (18 %) s Královéhradeckým (17 %) v těsném závěsu. Praha skončila předposlední s podílem 11 %. V oblastech mimo Prahu a Jihomoravský kraj je také největší zájem o neúčelové úvěry. Zlínský a Karlovarský kraj vedou tabulku s 21 % úvěrů tohoto typu, žebříček opět uzavírá Praha, kde si neúčelovou hypotéku vzalo jen 9 % klientů.

Naopak Praha a Brněnsko vedou v podílu hypoték na nákup hotového bydlení: v Praze lidé k tomuto účelu využili 69 % úvěrů a na Jižní Moravě to bylo 56 %. Poslední s podílem 42 % byl zlínský region. V Praze si lidé také berou nejvyšší úvěry. Průměr zde dosahuje 1,64 mil. Kč, zatímco průměrně poskytnutá hypotéka od Hypoteční banky v roce 2005 měla výši 1,25 mil. Kč. Regionem s nejnižší průměrnou hypotékou je Karlovarsko (897 000 Kč).

Zcela odlišné preference lidí a styl bydlení v Praze a ostatních krajích se potvrzují i pohledem na typ nemovitostí, na které si úvěry berou. Praha má nejvyšší podíl klientů, kteří si kupují byty (52 %) a naopak nejnižší počet klientů s rodinnými domy (31 %). Naopak na Ústecku si za půjčku od Hypoteční banky byt koupilo jen 20 % klientů a rodinný dům zde stavělo 49 %. Rekordmanem ve výstavbě domů je oblast Hradce Králové s 59 %.

Přehled krajů

Hlavní město Praha a Středočeský kraj

Tradičně nejlepších výsledků dosáhl pražský region. Hypoteční banka v Praze a Středočeském kraji poskytla loni fyzickým osobám 4407 úvěrů za 7,2 mld. Kč, což je o 61 % více v počtu a o 89 % více v objemu. Průměrná výše hypotéky dosáhla 1 644 000 Kč a ve srovnání s předchozím rokem vzrostla o 247 000 Kč, což je také nejvíce ze všech krajů.

Jihočeský kraj

Průměrná výše hypotéky byla v českobudějovickém regionu 1 185 000 Kč. To je (kromě Prahy) nejvíce ze všech regionů. Loni Hypoteční banka v tomto kraji uzavřela 1096 hypotečních smluv s občany, jimž půjčila 1,3 mld. Kč. To představuje nárůst o 21 % v počtu a o 38 % v objemu ve srovnání s rokem 2004.

Jihomoravský kraj

Hypoteční banka v Jihomoravském kraji uzavřela vloni s fyzickými osobami o 38 % hypotečních smluv více než v roce 2004. Celkem 1360, což je v počtu po Praze nejvyšší nárůst v republice. Celkový objem půjčených finančních prostředků dosáhl téměř 1,6 mld. Kč, tedy o polovinu více (50 %) ve srovnání s předchozím rokem.

Karlovarský kraj

Z hlediska nárůstu počtu poskytnutých hypoték se k nejdynamičtějším v rámci Hypoteční banky řadí Karlovarský kraj. Na pomyslném žebříčku by obsadil čtvrté místo. Loni v něm banka poskytla 490 úvěrů fyzickým osobám v částce 440 mil. Kč, což představuje nárůst o 32 % v počtu a o 43 % v objemu. Plnou pětinu, přesně 21 %, z počtu poskytnutých úvěrů tvoří tzv. neúčelové hypotéky, pomocí nichž lze de facto financovat cokoliv.

Královéhradecký kraj

Hypoteční banka v Královéhradeckém kraji vyřídila 1387 hypoték určených fyzickým osobám v celkovém objemu 1,58 mld. Kč. To ve srovnání s rokem 2004 představuje nárůst o 8 % v počtu a 32 % v objemu. Nadprůměrně stoupla na Královéhradecku také výše hypotéky: o 201 000 Kč na 1 137 000 Kč.

Liberecký kraj

Nad milionovou hranici průměrné výše hypotéky se loni dostal také Liberecký kraj částkou 1 076 000 Kč, což znamená, že ve srovnání s rokem 2004 vzrostla o 141 000 Kč. Celkem Hypoteční banka na Liberecku poskytla 614 úvěrů fyzickým osobám za téměř 661 mil. Kč. Tyto výsledky představují za loňský rok nárůst o 20 % v počtu a o 38 % v objemu ve srovnání s rokem 2004.

Moravskoslezský kraj

Největší zájem projevují žadatelé o hypoteční úvěr v Moravskoslezském kraji o rodinné domy. Více než 55 % hypotečních úvěrů poskytnutých tady v loňském roce bylo určeno právě na pořízení rodinného domu. Celkem Hypoteční banka na Ostravsku uzavřela 940 hypotečních smluv za více než 1 mld. Kč. To představuje nárůst o 29 % v počtu a o 53 % v objemu ve srovnání s rokem 2004. Průměrná výše hypotéky v tomto kraji také poprvé překonala milionovou hranici – činila 1 084 000 Kč.

Olomoucký kraj

Na 1 024 000 Kč, tedy více jak o 100 000 Kč ve srovnání s rokem 2004, vzrostla loni v Olomouckém kraji průměrná výše hypotéky Hypoteční banky a překonala tak magickou milionovou hranici. Na pětinu vzrostl i podíl neúčelových hypoték na celkovém počtu poskytnutých úvěrů (20 %), což je jedno z nejvyšších čísel v rámci Hypoteční banky. Celkem banka na Olomoucku uzavřela loni 852 hypotečních smluv s fyzickými osobami na částku téměř 873 mil. Kč. Znamená to, že se počet úvěrů ve srovnání s rokem 2004 zvedl o 19 % a jejich objem o 32 %.

Pardubický kraj

Průměrná výše hypotéky poskytnuté Hypoteční bankou vloni stoupla o 199 000 Kč, ale v Pardubickém kraji dokonce o 221 000 Kč. To je po pražském regionu druhý největší nárůst v republice. Průměrná výše hypotečního úvěru tak zde dosáhla 1 163 000 Kč. Celkem Hypoteční banka v Pardubickém regionu uzavřela nové hypoteční smlouvy s 782 klienty, jimž půjčila téměř 910 mil. Kč. To je nárůst o 11 % v počtu a o 37 % v objemu ve srovnání s předchozím rokem.

Plzeňský kraj

Milionovou hranici průměrné výše hypotéky prolomila loni i Hypoteční banka v Plzeňském kraji. Poskytla zde 753 úvěrů fyzickým osobám v částce 853 mil. Kč a průměrná výše hypotéky tak dosáhla 1 133 000 Kč. Tyto výsledky na Plzeňsku představují za loňský rok nárůst o 27 % v počtu a o 44 % v objemu ve srovnání s rokem 2004.

Ústecký kraj

Pětinu z celkového počtu hypoték, které Hypoteční banka poskytla fyzickým osobám v Ústeckém kraji, tvoří neúčelové úvěry (21 %). Je to jeden z nejvyšších podílů v rámci celé republiky. Celkem na Teplicku získali klienti od Hypoteční banky v loňském roce 654 hypotečních smluv v částce 608 mil. Kč. To ve srovnání s předchozím rokem představuje nárůst o 29 % v počtu a o 49 % v objemu.

Vysočina

Po Praze rostl loni nejvíce ze všech krajů objem poskytnutých hypoték na Vysočině. Hypoteční banka zde poskytla 524 klientům více než 488 mil. Kč, což znamená ve srovnání s rokem 2004 nárůst o 37 % v počtu a o 56 % v objemu.

Zlínský kraj

Počet neúčelových hypoték roste. Tyto hypotéky dovolují klientům například zařídit si nový domov za výhodných úrokových podmínek, ale využívají ho i mnozí stavebníci, kteří staví svépomocí. Největší podíl z celkově poskytnutých hypoték Hypoteční bankou připadal na neúčelové úvěry ve Zlínském kraji: 21 %. Celkem tady uzavřela Hypoteční banka v loňském roce 779 hypotečních smluv s fyzickými osobami v částce 768 mil. Kč. To představuje nárůst o 21 % v počtu a o 44 % v objemu ve srovnání s rokem 2004.