Názor k diskusi Dlužíte? Napište nám vaše zkušenosti.

Nevím, zda je možné, na takto povrchní názor odpovědět. Ale udělám to pro Vás. Systém hypoték v USA byl postavený díky euforii a víře ve stále razantně rostoucí ceny nemovitostí na tom, že byly půjčovány lidem bez příjmů, bez dokladů totožnosti atd., to způsobilo v případě recese masivní platební neschopnost a tím propad cen nemovitostí. Klienti bank dostávali hypotéky, kde nemuseli po určitou dobu nic splácet, s tím, že se to splatí spekulativně až z výnosu při prodeji, který bude vyšší než požadované úroky a tím klientovi zůstane zisk. Toto vše podporovalo masivní výstavbu a obrovský pohyb v nemovitostech, které spekulovali na budoucí výnos. Jenže ve období finanční krize je opak pravdou - ceny nemovitostí v USA jsou dolů a nízké úroky nahoru. Když se podíváme do ČR, tak zde jsou banky v tomto směru velmi konzervativní a tím nedošlo k ta zásadnímu pokřivení cen nemovitostí ( tzn, že došlo pouze k jejich stagnaci nebo mírnému poklesu), ale brzdou všeho nejsou ceny nemovitostí ale druhotný celosvětový jev, a to je nedůvěra bank mezi sebou. Toto bylo způsobeno přeprodáváním balíčků v kterých byly i tyto budoucí problematické obchody zase s vidinou budoucích zisků. V roce 2007, kdy se začali pomalu tyto obchody odhalovat tak začal tento dominový efekt, který způsobil celou finanční krizi. ČR díky své konzervativnosti byla těch razantních dopadů ve finanční krizi ušetřena, ale dopadu ekonomické krize, která je důsledkem té finanční se bohužel díky provázanosti ekonomik nevyhne. Byla to trochu obsáhlejší odpověď, ale doufám, že Vám vysvětlila, že nelze srovnávat nákup nemovitosti v USA a v ČR.