Jak vyplnit přiznáni k dani z nemovitých věcí

Krok 1: Musíte podat daňové přiznání?

Krok 2: Jaké informace si připravit?

Máte stavbu

  • co je to za stavbu (dům, byt, garáž, objekt k podnikání, hala apod.)
  • název obce
  • název katastrálního území
  • kód katastrálního území
  • číslo popisné nebo evidenční
  • číslo jednotky (např. byt)
  • číslo parcely dle katastru nemovitostí
  • rok dokončení stavby
  • váš právní vztah ke stavbě (např. jste vlastníkem, spoluvlastníkem, nájemcem apod.)
  • výměru zastavěné plochy stavby nebo podlahové plochy jednotky v m2
  • výměru podlahové plochy jednotky (např. bytu)

Máte pozemek

  • druh pozemku (orná půda, travnatý porost, rybník, chodník apod.)
  • název obce
  • název katastrálního území
  • kód katastrálního území
  • parcelní číslo a výměr parcely v m2
  • váš právní vztah k pozemku (např. jste vlastníkem, spoluvlastníkem, nájemcem apod.)
  • výměru i parcely nebo zpevněné plochy v m2
  • výměru zastavěnou nemovitými stavbami v m2

Pokud žádáte o osvobození od daně, musíte mj. uvést

  • právní důvody nároku na osvobození
  • výši nároku na osvobození ve výměře v m2
  • poslední rok osvobození, do kdy nemusíte platit tuto daň

Krok 3: Zvolte si formulář

Verze k tisku a odevzdání na úřad

Stáhněte si do svého počítače interaktivní formulář. Pokud vám pro vyplnění přiznání stačit jeden list daně z pozemků a jeden list daně ze staveb, je formulář zdarma. Potřebujete-li více listů, cena za kompletní formulář je 99 Kč včetně DPH.

Alternativně můžete využít další formuláře pro přiznání k dani z nemovitých věcí.

Bude-li po vás formulář vyžadovat DIČ a to nevlastníte, použijte místo něj své rodné číslo s předponou „CZ“ (např.: CZ6903021111). Vámi zadaná data o nemovitostech zůstávají ve vašem počítači, neodesílají se na žádný server.

V případě problémů s formulářem můžete kontaktovat zákaznickou podporu na e-mailu priznani@aspekt.hm. Potřebujete-li pomoci s daňovými a účetními problémy, kontaktujte daňové oddělení společnosti ASPEKT HM, nejlépe e-mailem na adrese aspekt@aspekt.hm . Zde bude možné si smluvit placenou konzultaci.

Verze k elektronickému odeslání
  • Prostřednictvím elektronické pošty s připojeným elektronickým podpisem (případně pozdější dodání vytištěného formuláře s podpisem na příslušný úřad)
  • Prostřednictvím datové schránky v požadované struktuře. Při odeslání prostřednictvím datové schránky se elektronický popis nevyžaduje. Za den odeslání se považuje den, kdy je odeslání učiněno

Formulář najdete v sekci Daňové formuláře ke stažení – komplet v sekci Daň z nemovitých věcí (rolujte dolů).

Online formulář na webu daňové správy

Pokud používáte zaručený elektronický podpis, můžete využít aplikaci pro online podání přiznání k dani z nemovitosti přímo na webu Daňové správy. Služba je kompletně zdarma.

Formulář najdete v sekci Daňové formuláře ke stažení – komplet v sekci Daň z nemovitých věcí (rolujte dolů).

Krok 4: Jak vyplnit přiznáni k dani z nemovitostí

V záhlaví formuláře vyplňte, pro jaký finanční úřad podáváte přiznání. Nezapomeňte, že máte-li nemovitosti ve více krajích, přiznání k dani podáváte odděleně podle příslušnosti k místnímu krajskému finančnímu úřadu.

Příklad: Máte-li byt v centru Ostravy a chatu na Šumavě, budete podávat přiznání za byt k Finančnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj a za chatu, resp. i za pozemek, naopak k Finančnímu úřadu pro Jihočeský kraj.

Pokud máte byt v Ostravě a chatu pod Pradědem, nově budete podávat daňové přiznání jen jedno, a to ke krajskému finančnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj.

Oddíl I.

Vyplňte, zda přiznání podáváte jako občan, nebo jako fyzická osoba podnikající, resp. právnická osoba. Čísla účtů jsou nepovinným údajem. Rozhodně však nevynechejte telefonní spojení na vás, značně tím urychlíte komunikaci mezi FÚ a vámi v případě nepřesností v přiznání.

Jestliže máte zřízenou datovou schránku, budou vám písemnosti zasílány do datové schránky. Písemnosti, které do datové schránky zaslat nelze, tj. zejména takové, které nelze zkonvertovat do digitální podoby, anebo jsou výsledné datové soubory větší než 10 MB, vám budou doručeny na adresu místa pobytu/sídla nebo na adresu pro doručování, pokud ji v daňovém přiznání uvedete.

Oddíl II.

V této části uveďte údaje k výpočtu daně z přiznávaných pozemků tak, jak jsou vedeny v katastru nemovitostí. Dani z pozemků podléhá část pozemku nezastavěná nemovitou stavbou (tj. stavbou spojenou se zemí pevným základem) bez ohledu na to, zda tato stavba je či není předmětem daně ze staveb. Pozemek zastavěný movitou stavbou (tj. stavbou, která není spojena se zemí pevným základem) dani z pozemků podléhá.

Pro každý druh pozemku a pro každé katastrální území, v němž se přiznávané pozemky nacházejí, vyplňte samostatný list s údaji k dani z pozemků. Samostatný list s údaji k dani z pozemků vyplňte i pro každý kód souboru lesních typů lesního pozemku, případně pro různou cenu pozemků rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb.

Vyskytnou-li se v jednom katastrálním území dvě parcely téhož druhu pozemku se shodným parcelním číslem, kdy se jedná o parcelu dosud evidovanou zjednodušeným způsobem a parcelu katastru nemovitostí, vykáží se jako jedna parcela pod jediným parcelním číslem se součtem jejich výměr na jednom listu k dani z pozemků, případně se vykáží každá jednotlivě na samostatném listu k dani z pozemků.

Oddíl III.

V této části uveďte údaje k výpočtu daně z přiznávaných staveb nebo jednotek (bytů nebo samostatných nebytových prostorů).

Pro každý druh stavby nebo jednotky, tj. bytu nebo samostatného nebytového prostoru, za každé katastrální území, v němž se přiznávané stavby nebo jednotky nacházejí, vyplňte samostatný list s údaji k dani ze staveb. Stavby téhož druhu o shodném počtu dalších nadzemních podlaží nebo jednotky téhož druhu, nacházející se v téže stavbě, uveďte za každé katastrální území na jediném listě, případně na přílohách k tomuto listu.

Přiznáváte-li podle § 13a odst. 5 zákona daň ze staveb ve výši svého spoluvlastnického podílu na stavbě nebo jednotce, uveďte vždy na samostatném listu stavby nebo jednotky jednoho druhu v jednom katastrálním území se stejnou výší spoluvlastnického podílu.

Oddíl IV.

V této části uveďte vypočítanou celkovou výši daně z nemovitostí. Uveďte, kdo daňové přiznání sestavil (tj. např. sebe).

Ověřte si správnost výpočtu na naší daňové kalkulačce pro daň z nemovitých věcí.

Krok 5: Podání přiznání

Jak podání odevzdat?

  • Elektronické odeslání – viz krok 3
  • Odeslání poštou
    Dnem odeslání je den, kdy pošta zásilku přijala.
  • Osobní předání v podatelně finančního úřadu

Krok 6: Platba daně z nemovitých věcí

Pomohla Vám tato stránka?

Hodnocení stránky: 1