Předmět daně z převodu nemovitostí

Daň z převodu nemovitostí se platí z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitostem. V případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví se daň platí pouze z podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním.

Daň se zaplatí i v případě, že následně po převodu (prodeji) dojde k odstoupení od smlouvy a smlouva se tímto od počátku ruší. Nárok na vrácení daně nevzniká, lze však do 2 let ode dne vkladu práva do katastru nemovitostí požádat o prominutí daně z důvodu tvrdosti. Předmětem daně je též převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva.

Daň se také platí při výměně nemovitostí. Výměna se považuje za jeden převod a daň se vybere z převodu nemovitosti, jejíž cena je vyšší.

V případě nabytí nemovitosti darováním se z nemovitostí, které se nacházejí na území České republiky, vybere daň bez ohledu na státní občanství nebo bydliště převodce. Z nemovitostí, které se nacházejí v zahraničí, se daň neplatí, pokud mezinárodní smlouva nestanoví jinak.

Podrobně předmět daně z převodu nemovitostí určuje § 9 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.