Plátci daně z převodu nemovitostí

Daň z převodu nemovitostí platí nejčastěji převodce (prodávající), přičemž nabyvatel je v tomto případě ručitelem.

Kupující (nabyvatel) platí daň v případech nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí nebo exekuci podle zvláštního právního předpisu, vyvlastnění, vydržení, v insolvenčním řízení po rozhodnutí o úpadku nebo ve veřejné dražbě. Nabyvatel je povinen platit daň také, pokud nabyl nemovitost na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva, při zrušení právnické osoby bez likvidace nebo při rozdělení likvidačního zůstatku při zrušení právnické osoby s likvidací.

Daň může také platit převodce i nabyvatel zároveň, jde-li o výměnu nemovitostí. Výměna se považuje za jeden převod a převodce i nabyvatel jsou povinni platit daň společně a nerozdílně. Daň se vybere z převodu nemovitosti, jejíž cena je vyšší.

Pokud se jedná o převod nebo přechod vlastnictví k nemovitosti ze společného jmění manželů nebo do společného jmění manželů, platí daň každý zvlášť a jejich podíly se považují za stejné, pokud není dohodnuto jinak. V případě podílových spoluvlastníků platí daň každý spoluvlastník samostatně podle velikosti svého podílu.

Podrobně předmět daně z převodu nemovitostí určuje § 8 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.