Ten příspěvek na bydlení rozdělil před 5 lety Nečas a taky se určitě chlubil, kolik tím ušetřil, a přitom ta změna stála tenkrát skoro 10 mld. (jen nový sw byl za 3 mld.). Teď se ten sw bude muset taky předělat, takže co ušetří na lidech, to dají nějaké sw firmě. A o tom to celé je. Příjemce soc. dávek je na konci řetězce, ale taková obdarovaná firma se rozdělí s politikem.
Žádné příspěvky nikomu bydlení nezajistí. Proč? Protože příspěvek na bydlení zvýší dostupnost bydlení, tím se zvýší poptávka a to způsobí růst ceny bydlení. Ve výsledku pak lidí, co nemají na bydlení, neubude a ostatní platí víc. Kdyby ty příspěvky zrušili, tak bezdomovců nepřibude, ale klesnou nájmy.
Já mám zkušenost jinou. Majitel baráku zrekonstruoval sousední byt a chtěl nesmyslné nájemné (ze zvědavosti jsem to sledoval na nabídce realitek). Za půl roku bylo inzerované nájemné poloviční a nakonec to kleslo na nižší nájem, než platím já (byty jsou stejné, jen zrcadlově obrácené). Přesto se tam někdo nastěhoval po více než roce.
Já vám nerozumím. Takže souhlasíte, že vaše tvrzení "Najmy v CR neklesnou, je lepsi mit byt rok prazdny, hlavne aby neklesla cena." je nesmysl, nebo ne?
Jen tak mimochodem, prázdný byt, to není jen placení daně, ale i temperování (náklady na topení), hlídání a kontroly (aby se tam neusídlili nezvaní hosté, ať už hmyz, hlodavci či primáti) či aby tam někdo nezačal "zachraňovat hodnoty", občas se musí aspoň zamést a vyvětrat - to všechno jsou nemalé náklady. Proto se každý rozumný majitel snaží byt pronajmout co nejrychleji, a to i za cenu nižší, než byly jeho představy.
Byt lze nechat nějakou dobu prázdný jen v některých případech. Pokud se někomu například byt uvolní po úmrtí rodičů a on pak tak maximálně udělá rekonstrukci, na což stačí úspory, tak pak opravdu není nutno s pronájmem spěchat. Jenže když někdo vzal na nemovitost hypotéků s představou, že ji (nebo svůj původní byt) bude pronajímat aby pokryl náklady, tak se může dostat do velmi značných problémů.
Jak se vypočítává cena nájmu z ceny nemovitosti? Pokud vím, tak u nás se stanovuje podle "nájmu v místě obvyklém", o ceně nemovitosti tam není ani zmínka.
Jediný případ, kdy nájem nějak souvisí s cenou nemovitosti, o kterém vím, je Švýcarsko, kde nájem NESMÍ BÝT VYŠŠÍ než ÚROK (ne splátka, ale úrok) z hypotéky na danou nemovitost (pokud by ji majitel měl).
Ale jo, tady se vypočítává nájem z ceny nemovitosti, počítaj to na 20 let, tak že by se měla nemovitost zaplatit, proto maj realitní kanceláře podvodný ceny, aby mohli říct, že tolik stojí nemovitost a mohli na ní vybírat předražený nájem. Normální podvod posvěcenej státem.
Blbost, je to kolem 5% ceny nemovitosti. 100m byty tak kolem 4% u 25m se to blíží 6%.
Mám 37m byt. Pronajímá se tak za 7-7.500Kč. Splátka 85% hypo na 29.5 roku (dají ti hypo max. do 70let) mě stojí 8200Kč (včetně poplatků za účet). Takže je to rozhodně více, než splátka 20 let hypo. Mimochodem 100% hypo na 30let vycházela v roce 2009 (6% úrok) zhruba na 10000Kč. Takže 20let hypo bude tak na dvojnásobku nájmu.
Snížením (nejlépe ale zrušením) příspěvku bude nutit lidi více vydělávat nebo si najít levnější bydlení. Pokud na nájem lidi nebudou mít, stejně se nestanou bezdomovci, protože bude převládat nabídka a nájmy klesnou. Já každopádně opravdu nevidím důvod, proč bych měkl přispívat někomu cizímu na bydlení.
Ten příklad je špatně, ve skutečnosti to vypadá jinak:
Matka – samoživitelka se dvěma dětmi žije v nájemním bytě už deset let, ale nikdy se jí nepodařilo získat tam trvalé bydliště, ani když žila ještě s manželem. Papírově žije stále s rodiči na druhém konci republiky (bývalý manžel žil po celou dobu manželství na úřadě ve svém rodném městě). Na příspěvek na nájemní bydlení nemá nárok nikdo z nich. Ty dva tisíce, která matka – samoživitelka dostává od státu, ve skutečnosti musí matka – samoživitelka naopak utratit za nesmyslné cesty napříč republikou, aby vyhověla všem úředním požadavkům byrokratů v jejím rodném městečku.
Na zrušení příspěvků na bydlení může taková rodina jenom vydělat. Ti, co měli více štěstí a příspěvek od státu získali, uměle zvyšují pro tuto rodinu ceny (ti šťastnější si mohou dovolit platit více, protože to za ně zatáhne někdo jiný).
Bohužel, o situaci nešťastníků, kteří z nějakých důvodů na různé "výhody" od státu nedosáhnou, se nezajímá nikdo, stát už vůbec ne - státu takoví lidé nezapadají do škatulek. Jakmile jste mimo škatulku, kterou si úředníci vytvořili, neexistujete.
Na zrušení příspěvků na bydlení by ti nejpotřebnější, o kterých není slyšet, protože jsou mimo škatulku, naopak vydělali - příspěvek na bydlení zvyšuje uměle ceny pro všechny, ale snižuje je ale jen pro někoho.
Mimochodem: finanční částky, kterými mohu ve svůj prospěch disponovat, jsou nadprůměrné (s.r.o.), ale "výplata" mě řadí mezi sociální případy - kdybych dokázal získat od úředníků trvalé bydliště v místě svého skutečného trvalého bydliště, podporu na bydlení bych si hravě vyřídil taky. Dobrá je každá koruna. Že to zdraží bydlení pro maminu vedle? No a co - to je její problém.
a CO SI DO NÁKLADŮ NA BYDLENÍ TA SAMOŽIVITELKA POČÍTÁ.Asi i interne,.televizi,spořenía td.Náklady jsou jen nájem+vodné stočné a topení +elektřina a plyn.Jábydlím v 3+1 802 čtv.metrů a celkem platíme 7500a to máme dva pčítače a hrajeme na dvou televizích.Takže elektřiny dost.velká spotřeba.Asi bydlím v domě s rozumným nájmem v podstatě peníze na údržbu.V kNADĚ A I VE SVĚTĚBĚŽNĚ 25-30% -NÁKLADY NA BYDLENÍ V POROVNÁNÍ S Příjmy domácnosti ale u nás to většinou neplatí a je to daleko větší procento.A tady je zakopaný pes jako ve všem, malé platy ale ceny jako jinde v evropě.-Platy ale ne.Takže tady je ten zakopaný pes a....
tady je přímý důkaz těm co si vláda pravičáků myslí o demokracii a o tom k čemu jsou jí občané myšleno ta většina co je živí 95% tu nenšinu 5% soudci st ůředníci,a ti jenž chtějí kapitalismus čili otrokářství ,my budem dělat dluhy a vy občané ta peněženka to bude platit a běda jak né tak naši byřici schválí záko takže budete stejně platit a náš nejlepší chemik vyhlášený v unii vám zvedne daně ještě víš .a proto je potřeba pro ně kapitalisty připravit osud kadáfího jedinné a ůčinné řešení!!!!!