Ono vždy záleží na finančním plánování konkrétního člověka / domácnosti, co je pro něj výhodné a co ne.
Já osobně jsem před nějakým rokem a půl zvolil hypotéku s 10ti letým fixem. Úvaha o tom že úrokové míry už nižší nebudou se zatím ukazuje správná. "Kombík" se životkem se mi nelíbil, protože zisky životka nejsou nijak garantované a tudíž by mohlo být zrovnatak v prodělku. Navíc peníze na něm nejsou zrovna příliš operativně k dispozici. Vsadil jsem tedy na kalkulaci se starou smlouvou stavebního spoření, kde mi během deseti let fixu hypotéky klesne na efektivní úrok 3,5% a zároveň na ní tou dobou bude k dispozici přesně ta částka, kterou budu dlužit na hypotéce.
Operabilita tohoto řešení spočívá v tom, že stavebko mám za vázací dobou, a je tak možné ho v případě finančních problémů kdykoli ukončit. Po deseti letech s jasnými splátkami pak budu mít možnost volby zda hypotéku umořím jednorázově, nebo v ní bude výhodnější pokračovat. Navíc moje banka má pro mě vcelku akceptovatelné podmínky předčasného splacení (2%), takže kdybych náhodou měl k dispozici najednou větší obnos, za rozumný peníz mám možnost hypotéku umořit kdykoli.
Názor k článku
Vyplatí se pořídit si hypotéku, která vám neposkočí?
