Názory k článku
Stavební spořitelny začaly odpouštět poplatky, poradce to příliš nepotěší

až v závěru se čtenář dočte, že poplatek neplatí při uzavření smlouvy přes internet.

ke srovnávání produktů musíte mít především detailní informace, jinak můžete srovnávat jablka s hruškami, jako jednoduchý příklad můžu např. uvést sazby u RSTS u překlenovacích úvěrů, kdy při akontaci 35% získáte na pobočce sazbu 4,1%, což je momentálně jejich nejmenší úroková sazba u překlenovacího úvěru.
Stejně tak není pravda, že při zvolení pomalé varianty u MPSS dosáhnete nějaký zajímavý úvěr za 3%, ta varianta je totiž opravdu pomalá, tj. úvěr získáte za velmi dlouhou dobu a jen nepatrný zlomek cílové částky.
A jako třetí příklad nepřesnosti bych uvedla, že u překlenovacího úvěru skutečně v jistém smyslu dochází ke splácení jistiny, a totiž formou tzv. dospořování, z tohoto důvodu bývají překlenovací úvěry více než konkurenceschopné hypotékám. a další a další…

Pomalá varianta je POMALÁ … Pyramida má i 2 rychlejší, kde je ale úrok z úvěru dražší (5 a 4%), zatímco u pomalé je 3%. U rychlé se můžete dostat na řádný úvěr za cca. 2,5 roku, u pomalé je to zhruba 6 … Tzn. pomalá varianta je ideální pro ty, kteří chtějí maximálně využít SS jak ve fázi spoření a průběžného zhodnocení vkládaných prostředků, tak ve fázi řádného a velmi levného úvěru. Jjá se na 300tKč úvěru dostanu příští rok po zhruba 9 letech, což odpovídá optimálnímu využití a zhodnocení peněz na SS – tzn. 22.500 Kč ročně u staré smlouvy.

U překlenovacího úvěru k žádnému splácení jistiny nedochází, protože si spoříte na jiný, oddělený a zpoplatněný účet. Navíc u nových smluv, často s úrokem 1% + 3.000 ročně si od nějakých 80–100tKč „své“ peníze půjčujete dráž, než si je na druhé straně zhodnocujete.

Zapoměl jste na třetí podmínku získlání řádného úvěru ze stavebního spoření, a to je dosažení předepsané hodnoty ohodnocovacího čísla. Tato třetí podmínka výhody „výhodných nabídek“ spolehlivě zlikviduje. Například u pomalého spoření dosáhnete potřebné hodnoty až když máte naspořenou téměř celou částku, a pak už je jedno, jetstli těch pár stovek máte půjčené za 3 nebo 30 %. Podobně před časem nějaké spořitelna měla reklamní akci, že dá úvěr už při naspoření 20% cílové částky, ale když člověk propočítal, jak dlouho musí ukládat minimální úložku, aby dosáhnul ohodnocovacího čísla, vyšlo, že stejně naspoří skoro polovinu. Atd., atd.

Poradci mohou poskytovat uplne stejne slevy.

Můžou taky pracovat úplně zadarmo, ne? Je přece krize a začala jako krize finanční.

právě, lidi by si měli uvědomit, že poplatek je součástí provize obchoďáka, což ale také znamená, že pokud ji obchoďák nedostane, nemá dostatečnou motivaci o klienta pečovat či mu nabídnout skutečně ten nejlepší produkt. Takže uzavírejte on-line smlouvy na internetu bez poplatku, ale pak se nedivte, že budete marně hledat někoho, kdo vám pak poradí, až se budete potřebovat na něco zeptat.

Nevím jaké mají ostatní zkušenosti s těmito obchoďáky, kteří mají obvykle jedinou snahu – prodat nové SS nebo vnutit překlenovák. Po negativních zkušenostech (otravné telefonáty, často nekompletní nebo dokonce zmatečné informace) jsem pak chodil vyřizovat věci týkající se SS přímo do vlastnické banky.

Loni jsme vyřizovali 2 řádné úvěry – jeden jsme díky „flexibilitě“ tohoto produktu nakonec stornovali (peníze by nám vyplatili za 3,5 měsíce – Liška, ale kdybychom si založili nové a vložili 20 litrů, tak by to bylo do měsíce). Takže jsme si počkali raději o měsíc víc, protáhli tam na týden 18. tisíc kvůli podpoře na další rok a celé to skončili. U druhého řádného úvěru bylo vidět (Pyramida), jak je tento pro obchoďáka „zajímavý“, protože ani zde jsem už novou smlouvu nechtěli.

To není pravda..minimálně v České spořitelně si zajdu na jakoukoli pobočku a zeptám se..od toho tam jsou.. A opravdu SSČS je pro mě v tento moment jedinou alternativou

Motivace o klienta pečovat…
O mě se prodejkyně, pardon „finanční poradkyně“, zkoušela starat. Spočívalo to v tom, že bych měl po letech navýšit cílovou částku.
Tím by ona získala další provizi.
Já bych ztratil nárok na bonus 40% z připsaných úroků, za což bych zaplatil poplatek.
Stevbní spořitelna by ušetřila 15.000, získala část poplatku a možná by měla moje peníze na dalších několik let.

A samozřejmě, na tyto „úskalí“ mě sama od sebe neupozornila. To jsem se musel sám zeptat. No, hlavně že jsem se měl koho zeptat. Není nad péči poraděnka.

Btw. do toho vyctu o co byste prisel, patri i hodnotici cislo, ne? Alespon ja sem o neho takhle svoji hlouposti prisel. Dal sem si v akci vysokou cilovou castku, takze tim mam zaruceno ze mi ani nijak zavratne rychel neporoste. Tehdy sem si rikal, ze bych s tim chtel zafinancovat stavbu baraku. O nekolik mesicu pozdeji sem si konecne poradne procetl vsechny podminky a doslo mi, ze bych musel mesicne sporit cca. 20 tisic, abych mel sanci v dohledne dobe na nejaky barak dosahnout.

Takze sem si efektivne zavrel cestu k mensi pujcce treba na zafinancovani nakupu pozemku a zakladove desky, nebo necemu podobnemu mensimu (rekonstrukce bytu, koupeneho na hypoteku atd.)

Limit se dá i snížit a při změně limitu se ohodnocovací číslo (aspoň u Wuestenrotu) přepočítá. Takže nanejvýš jste tak přišel o poplatek za uzavření smlouvy, ten (pokud vím) se nevrací.

Jedna se o lisku. Kazdopadne sem jeste navic upravil variantu, predtim byla vice sporici, ted je vice na uver (1% sporeni, 3.75% uver) a u toho sem prisel o cele hodnotici cislo. Nevim jestli jenom samotnym navysenim, nebo tou druhou upravou. Kazdopadne abych ziskal hodnotici cislo, treba i na mensi castku musel bych tam ty penize jeste nekolik let nechat lezet.

Jo byla to moje blbost, sem se na radu ptal otce a myslel ze tomu rozumi. Az pozdeji, kdyz sem se dal na ZFP (coz hodnotim jako pozitivni krok a otevrelo mi to oci jake sou to vsechno polopravdy) sem pri prochazeni smluv zjistil ze ma ctyri zivotni pojistky atd. :-D

Jak píše Pavel, lze snížit cílovou částku, kde pak následně dojde k přepočtu hodnotícího čísla (změna se ale projeví až za 6 – 9 měsíců) a samozřejmě, poplatek za CČ se nevrací.

Podobnou akci jsem dělal pár let zpět u Pyramidy, ale byla to pouze kosmetická změna z 500 na 400tKč, takže ztráta byl jen litr.

Milá bobino a na co by jsme se asi měli zeptat, jediné k čemu jsou mi obchoďáci potřeba je vyřízení úvěru, a z toho mají takovej balík, že makat budou. Vše ostatní už jsou tak profláklé věci, že radu potřebuje jen člověk s nízkým finačním rozhledem

Zeptejte se na češtinu, finanční odborníku.

A co uročení??Mám na mysli pokud se neberu úvěr…