Ano, to může být problém. Zatím ceny nemovitostí rostly, takže se to skoro nemohlo stát. Kamarád koupil byt za 1,2 milionu, z toho si půjčil milion (200.000 měl v hotovosti) a za tři roky ten byt měl cenu 2 miliony (to odhaduje na základě případu souseda, který totožný byt o patro níž za tuto částku prodal). Takže za takové situace, kdy ceny nemovitostí rostou a byty jdou na odbyt, vlastně nemohl skončit špatně: vždy by měl dostat dost na pokrytí celého dluhu a ještě by mu mělo zbýt něco málo alespoň na start bydlení v nájmu. I dnes, pokud ceny bytů klesnou na úroveň roku 2006, bude stále v pohodě, protože něco už zaplatil, nepůjčil si na celou cenu bytu atd., takže by to stále vyšlo.
Riskantní je ovšem kupovat byt dnes, kdy lze očekávat několikaletý pokles cen mnoha nemovitostí. Byt pak může mít za několik let zásadně nižší hodnotu než nesplacená část jistiny a kdo nedokáže pravidelně splácet...skončí bez střechy nad hlavou a s dluhy.
(Samozřejmě nemluvím o situaci, kdy někdo kupuje byt ve špičkové lokalitě, polovinu ceny složí v hotovosti atd.)
Názor k článku
Soud mi zamítl oddlužení. Co mám dělat?
