Jenže, obecně čím mladší smlouva, tím horší podmínky pro to zhodnocování. Takže dnes, při úroku 1-2%, podpoře 3000 kč za rok a úroku z meziúvěru okolo 4,8% už při stavu vkladového účtu 100tKč peníze zhodnocuji méně, něž si stejnou sumu na druhé straně v překlenováku půjčuji.
Zrovna včera jsem seděl asi 2 hodiny na Modré Pyramidě a koumali jsme, jak využít mých 2 starých smluv na případné přeúvěrování hypotéky, o kterou momentálně žádám.
Situaci jsme modelovali na případě zůstatku hypotéky 2,2M, tzn. 2x1,1M překlenovák (4,84%) cca. 8 let a následný úvěr ze SS (5% kvůli rychlosti dosažení hodnotícího čísla a rozumné výše splátky) cca. 11 let, s tím, že na každé smlouvě je už teď 15% plánované CČ. Při srovnání s hypo na 2,2M a 19 let při úroku 5,5% vyšlo SS po započtení všech poplatků dohromady na úrocích asi o 40tKč lépe při sumě úroku asi 1,3M s tím, že splátka SS je cca. o 2000 Kč měsíčně nižší než u hypo a to díky již naspořené sumě.
Pakliže tyto peníze, které už teď leží na SS natvrdo vyberu a použiju na jednorázové snížení hypa, dostanu se na úroveň splátky SS a v sumě úroků již výrazně pod něj.
Odpověď na názor
Odpovídáte na názor k článku Téma: refinancování hypotéky.
Pravidla pro diskutující
Přidáním čtenářského příspěvku do diskusí či fóra souhlasíte s tím, že budete dodržovat následující pravidla. Při jejich hrubém porušení se vystavujete riziku smazání příspěvku, jeho modifikaci, v krajním případě i zablokování přístupu do diskusí.
Redakce ze zásady nezasahuje do čtenářských diskusí a zavazuje se, že nebude mazat ani modifikovat příspěvky, kromě případů, kdy tyto porušují některé z následujících pravidel. V takové situaci je na zvážení redakce, zda příspěvek modifikuje s viditelným upozorněním, či přímo smaže. Redakce nikdy nemaže „nesouhlasné komentáře“ jen proto, že jsou nesouhlasné. Vítáme střet názorů, ale vždy v rámci slušné a kultivované debaty.
Příspěvky nesmí obsahovat:
- Vulgární či hrubé výrazy.
- Urážlivé výroky na adresu druhé osoby či skupiny osob.
- Texty, které mají za cíl jen vyprovokovat emotivní reakci (trolling).
- Rasové útoky či útoky na jakoukoliv jinou menšinu či skupinu obyvatel.
- Komerční nabídky a affiliate odkazy.
- Odkazy na warez, sériová čísla, licenční kódy, pornografii a další nevhodný materiál stejně jako žádosti o poskytnutí tohoto obsahu.
- Prokazatelně protiprávní obsah.
Informace o soukromí: U všech přidaných komentářů provozovatel ukládá IP adresu a hostname odesílatele. U neregistrovaných uživatelů se na webu zobrazuje část hostname, případně IP adresy, neumožňující identifikovat konkrétní počítač.
Povolené značky XHTML: a, br, code, em, li, ol, p, pre, strong, sub, sup, ul
