Názor k článku
Téma: refinancování hypotéky

Jarmilo, já to vím, jak technicky vypadá úvěr ze stavebka. Ale říkám, že u běžného hypoúvěru Nízká hyposplátka od Raifky SS je minimální splátka ve fázi řádného úvěru VYŠŠÍ než splátka ve fázi překlenováku (takže třebaže s nižším úrokem (3,5% vs. 5,1% nebo více), přesto bude klient RSS platit měsíčně více a na nějaké mimořádné splátky mu nemusí zbýt peníze).

Tady je tak trochu zakopaný pes, v těch splátkách. Protože procenta jsou procenta, jenže stejně jde nakonec o tu finální měsíční splátku. Zda se nám vleze do rozpočtu.

Hodnotící číslo? Toho se není třeba bát, protože mimořádné vklady (někomu na ně přece jen zbyde) na spoření ve fázi překlenováku se nikam neztratí, ba naopak urychlí dosažení hodnotícího čísla.

Dobu splácení překlenováku 6 let uvádějí prodejci stavebních spořitelen. Jen se "zapomenou" zmínit, že to platí při vkládání třeba 14000 měsíčně, místo původně povinných alespoň 8000 (čísla jsou jen ilustrační).

Závěr je ten, že opticky (právě díky možnosti mimořádných vkladů, a to kdykoli) vypadá lépe hypoúvěr ze stavebka (nabídku mBanky pro teď pomíjím). Jenže stejně většina (podle mě) lidí možnost mimořádných vkladů nevyužije. Třeba kvůli již zmíněné změně rodinných poměrů.