Spočítejte si...

Zavřít

Prorazí ČSOB s levnou hypotékou?

Pořídit si bydlení na hypotéku je stále populárnější. Objem úvěrů se pohybuje v desítkách miliard korun. Pro banky je to výnosný obchod. Není divu, že stávajícím produktům přibyl konkurent. ČSOB připravila hypotéku. Jak si stojí v porovnání s ostatními?

Loňský rok na trhu s hypotékami se dá výstižně popsat několika slovy – úrokové sazby byly na dosud nejnižší úrovni. Od toho se odvíjel historicky nejvyšší zájem o hypotéky v České republice. Financování bydlení s využitím hypotéky si zvolilo už více než 100 000 domácností. Jen za loňský rok dosáhl objem hypoték 47,6 miliard Kč.

Letos odborníci očekávají mírný nárůst úrokových sazeb. Přesto bude zřejmě zájem lidí o hypotéky stále růst. Banky očekávají, že počet smluv se bude v letošním roce pohybovat mezi 30 000 - 40 000. Pro řadu rodin je výhodnější koupě vlastního bydlení s využitím hypotéky než placení nájemného v pronajatém bytě. Banky se chlubí tím, že na hypotéku dosáhnou už rodiny s průměrnými či mírně nadprůměrnými příjmy.

ČSOB Hypotéka

  • poplatek za zpracování úvěru 0,45 % (min. 8 000 Kč – max. 20 000 Kč)
  • minimální výše úvěru 200 000 korun
  • maximální výše úvěru 70 % hodnoty zastavené nemovitosti
  • zajištění pojištěnou nemovitostí na území České republiky
  • délka splatnosti 5 až 30 let
  • pevná úroková sazba na 1, 5, 10 nebo 15 let
  • čerpání finančních prostředků je možné jednorázově nebo postupně
  • splácení hypotéky anuitní nebo progresivní
  • po vyčerpání poloviny úvěru je nulový poplatek za nedočerpání

Pro banky jsou hypotéky výhodný obchod. Úvěr je ručen nemovitostí, při problémech s nesplácením hypoték tedy banky mohou sáhnout k odprodeji zástavy. Do výnosného souboje na poli hypoték se rozhodla vstoupit i ČSOB. Ač má hypoteční licenci už šest let, dosud na svých pobočkách prodávala především hypotéku Českomoravské hypoteční banky (ČMHB). V únoru se však rozhodla vyrukovat s novou podobou ČSOB Hypotéky.

Minimální úrokové sazby hypoték(v pro­centech p. a.)
Banka 1 rok* 5 let**
Česká spořitelna 3.80 4.70
ČSOB 3.85 4.45
ČMHB 5.80 4.80
eBanka 3.20 4.80
GE Capital Bank 3.89 4.60
HVB Bank 4.16 5.49
Komerční banka 3.50 4.93
Raiffeisenbank 3.65 4.70
Wüstenrot hypoteční banka x 4.70
Živnostenská banka 3,80 4,90

* úroková sazba s fixací na jeden rok
** úroková sazba s fixací na pět let

26. 02. 2004 Opraven údaj u Živnostenské banky. Původní údaj získaný na infolince Živnostenské banky neodpovídal skutečnosti.

Banky mezi sebou bojují o přízeň klientů všemi možnými způsoby. Pro zájemce o hypotéku je zápasení bank přínosné. Konkurenční boj stlačil úrokové sazby ve většině případů pod úroveň pěti procent. Banky u hypoték nabízejí několik typů úrokových sazeb. Odvíjejí se od požadované výše úvěru, délky splatnosti a doby fixace úrokové sazby. Všechny banky totiž u hypotéky nabízejí možnost dohodnout si na určitý počet let pevnou sazbu.

Devadesát procent klientů se při fixaci rozhodne pro období pěti let, říká Milan Horák z retailového oddělení ČSOB. Právě úrokovou sazbou při pětileté fixaci se ČSOB rozhodla klienty nalákat. Úvěr v této kategorii bude nabízet od 4,45 % ročně. V současné době je to nejméně na trhu.

Měsíční poplatek za vedení hypotečního účtu(v Kč)
Banka se st. podporou bez st. podpory
Česká spořitelna 150 110
ČMHB 220 150
ČSOB 220 150
eBanka 150 150
GE Capital Bank 200 200
HVB Bank zdarma zdarma
Komerční banka 150 100
Raiffeisenbank 150 100
Wüstenrot hypoteční banka 150 150
Živnostenská banka 200 100

Hypotéku s touto sazbou však bude ČSOB nabízet jen svým klientům. A to ještě ne všem. Úroková sazba je totiž podle banky závislá na délce a hloubce klientského vztahu. V laické řeči to zřejmě znamená, že tato sazba bude poskytnuta jen několika málo vyvoleným. Tedy těm nejmovitějším. Až čas ukáže, v jakých úrovních se bude pohybovat reálně přidělovaná sazba.

Ještě jednou novinku se snaží ČSOB zapůsobit na zájemce o hypotéku. Slibuje na 30 dní zafixovat úrokovou sazbu, kterou vám nabídne při prvním posouzení žádosti o hypotéku. Během 30 dní se můžete rozhodnout, zda si hypotéku vezmete či ne. Banka vám garantuje, že pokud se v tomto měsíčním období úroková sazba zvýší, ona vám půjčí za původní nižší sazbu. Naopak pokud banka mezi tím úroky sníží, půjčí vám za sníženou úrokovou sazbu a nebude trvat na té původní.

Anketa

Jakou úrokovou míru vám banka nabídla u hypotéky?

3 názory Vstoupit do diskuse
poslední názor přidán 19. 3. 2004 8:47