Názory k článku
Prodávám byt, musím platit daň?

Tak především: autor v článku neustále operuje pojmem "trvalé bydliště". V zákoně 586/1992 přitom ale takovýhle pojem VŮBEC NEEXISTUJE.

Zákon v paragrafu 2 odstavci čtvrtém jasně říká, cituji: "Bydlištěm na území České republiky se pro účely tohoto zákona rozumí místo, kde má poplatník stálý byt za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl trvale se v tomto bytě zdržovat."

V paragrafu 4 odstavci 1 se pak už mluví přímo o osvobození od daně, opět cituji: "Od daně jsou osvobozeny a) příjmy z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem."

Ani slovo o TRVALÉM bydlišti, pane autore. Čili odstěhuju-li se od rodičů a koupím byt a NEPŘIHLÁSÍM SE K TRVALÉMU BYDLIŠTI, platí pro mě opět zmiňované dva roky. To Vaše TRVALÉ bydliště jste si vytáhl z paty. Stejné nesmysly jsem naposled slyšel v okamžiku, kdy jsem uplatňoval odpočet zaplacených úroků z hypotéky v podání DPFO - ani tam totiž neexistuj povinnost se do dané nemovitosti TRVALE přihlásit, stačí ji prokazatelně užívat.

Takže fuj, styďte se (nebo vlastně ne - kvůli tomohlu blábolu jsem se zaregistroval, takže mi může Měšec.cz začít posílat kde co).

Dobrý den, děkujeme za připomínku. Údaje jsou opraveny.

Ještě bych informaci doplnil, že daň z převodu nemovitosti je třeba zaplatit vždy. Protože o tom není v článku zmínka mohl by se méně informovaný čtenář domnívat, že při dodržení 2 popř. 5-leté doby nemusí nic platit. Jenže toho se v Česku nedočká.

A jak je to v nasledujicim pripade? Koupim nove bydleni, prestehuji se, presunu si bydliste, a teprve pak prodam soucasny byt. Mel jsem byt vice nez 2 roky, ale ne 5 let. V dobe prodeje jsem v byte uz nebydlel, treba pul roku nebo taky jeden a pul roku, zalezi na tom, jak se vse rychle povede. Plati se potom dan, nebo ne?

Tahle daň mi připadá dost nesmyslná, platit daň z příjmu z prodeje vlastního bydlení, to by se měla naše vláda zamyslet. Jaký to je vlastně příjem? Zřejmě tím chtěli omezit překupnictví bytů, ale k tomu přeci slouží daň z převodu nemovitosti (u které mám taky pochybnosti). Touto daní je de facto omezena volnost pohybu pracovní síly - a tak se nedivím, že mobilita lidí za prací je v ČR tak mizivá. Je pak úsměvné slyšet z úst našich zákonodárců, jak si stěžují na neochotu lidí stěhovat se za prací :-). Zrušením této daňe by se pracujicím možná zpříjemnil přesun za lepší prací. Ono líp se pracuje v místě, kde mám vlastní bydlení, než tam, kde platím vysoký nájem.

Jo, vitejne ve feudealismu.

Na druhe strane, furt lepsi nevolnictvi nez otrokarstvi. Nase vlady maji jeste rezervy :-/

Z celé prodejní ceny? Nebo si můžu uplatnit jako náklady kupní cenu bytu, případně další náklady např. na rekonstrukci?

Jistě že z celé prodejní ceny.

Nevíte náhodou někdo jak je to s daní v případě, že pouze převedu členství v družstvu na někoho dalšího, ale žádné peníze si za to nevezmu? V podstatě jakési darování členství. Týká se tohoto také nějaká daň, třeba darovací nebo tak...? Díky.

Zdravím,
měl bych dotaz ohledně odečítání úroků z hypotéky a ze stavebního spoření.
Na jednom bytě mám hypotéku a na druhém stavební spoření, můžu si z daní odečíst oba zaplacené úroky, nebo jenom jeden?
Pohybuju se totiž mezi dvěma byty(lokalitami vzdálenými 300km), platím zálohy a elektřinu v obou, tak jen pro čistou zvědavost a upřesnění.
Díky

Dobrý den, ani ne před rokem jsme koupili s přítelkyní a miminem byt. Teď ho prodáváme, tudíž ho ve vlastnictví nemáme ani jeden rok. Teď ho prodáváme, chystáme se přestěhovat k rodičům, vztahuje se na nás daň z převodu nemovitosti? Děkuji.

Koupím byt od města, kde trvale bydlím 30 let. Obratem ruky jej chci prodat. Musím platit daň z prodeje nemovitosti? S určitého podílu kupuje dcera své nové bydlení. Jak to je? Díky za radu.