Nabízí se jedna možnost pro ulehčení práce s hypotečním úvěrem – hypoteční makléři. Jsou to společnosti, které prodávají hypotéky, ale zabývají se též dalšími finančními produkty. V jejich nabídce naleznete spotřebitelské úvěry, pojištění, různé investiční nástroje – podílové fondy, akcie apod. Oproti bankám mají jednu výhodu – mají přehled o celém českém finančním trhu, o různých novinkách a výhodných programech, nikoli pouze o nabídce jedné banky.
Hypoteční makléři, stejně jako pojišťovací makléři, pracují na systému provizí. Čím širší nabídku produktů mají v záloze, tím je větší šance, že vám budou moci poskytnout produkt šitý na míru právě pro vás, a tím spíše přežijí v konkurenčním boji. Společností nabízejících zprostředkování hypotéky je celá řada, proto než se rozhodnete využít jejich služeb, ověřte si škálu jejich produktů.
Proč využít služeb hypotečních makléřů?
Důvodů proč využít nabídky hypotečního makléře je několik. Zanedbáme-li pohodlnost, která může být příčinou nenavštívení „té správné banky“, nabízí hypomakléř hypotéky většího množství bankovních domů.
Zkušeností makléře lze využít i v předběžném posouzení šance na získání úvěru – nemusíte tak obíhat banky s tím, že možná dostanete hypotéku, ale makléř vám po posouzení vaší bonity může říci, u kterých bank máte šanci. A pak vám pomůže vybrat optimální nabídku (samozřejmě, můžete namítat „pro koho optimální“, zda pro vás, nebo pro makléře s ohledem na provizi).
V neposlední řadě vám makléř pomůže zkompletovat veškeré potřebné dokumenty k podání žádostí o úvěr, kterou pak vaším jménem podá. S tím by vám ale měl pomoci i pracovník banky. Navíc vám poradí, které banky vyžadují další finanční produkty k poskytnutí hypotéky (např. životní pojištění, pojištění domácností) a v jaké výši.
Výhodou širší nabídky hypotečních makléřů je i možnost snadného přístupu ke kombinaci stavebního spoření s hypotečním úvěrem. Makléř zajistí komunikaci mezi stavební spořitelnou a bankou, vy se nemusíte o nic starat.
Hypomakléři v praxi
Udělala jsem si malý průzkum. Oslovila jsem přes email pět společností s dotazem na hypotéky a banky, které makléři zastupují. Z pěti dotázaných mi odpověděla jen jediná – společnost Simply, Praha.
Simply spolupracuje s ČMHB, Českou spořitelnou, GE Capital Bank, HVB Bank, Komerční bankou, Raiffeisenbank a Živnostenskou bankou. Zároveň sjednávají stavební spoření a vyřizují úvěry u většiny stavebních spořitelen. Dovedou zajistit životní pojištění a pojištění nemovitostí u pěti pojišťoven.
Další společností, které jsem se podívala na zoubek, je společnost W & M Exclusive. Jejich internetové stránky neobsahují skoro žádné informace: Nabízí hypotéky, pojištění a úvěry, máme je prý kontaktovat. Když jsem to ale udělala, neozvali se. No comment.
Oslovenou společností byla též Alfa Broker, Brno. Spolupracují se dvěma bankami – s ČMHB a Raiffeisenbank. Pojištění poskytují od Kooperativy a Generali. Vedle makléřské společnosti provozují cestovní kancelář. Jejich webové stránky jsou již více informativní (ale designově neprofesionální).
Společnost Fineko, Frýdek – Místek, nabízí nejen hypotéky, pojištění apod., ale i zpracování podnikatelského záměru, podání žádostí o granty, inzerci, různé finanční analýzy, stanovují bonitu firmy, zajišťují vedení účetnictví a daňovou optimalizaci, znalecké posudky a zakládají nové společnosti. Jejich webové stránky jsou kvalitní, plné informací s možností stažení souborů s referencemi, již hotovými finančními analýzami apod. Ale nedočkala jsem se odpovědi na email.
Poslední kontaktovanou společností byla Pe-la, Žďár nad Sázavou, která nabízí hypotéky, leasing, stavební spoření, úvěry, pojištění, finanční poradenství a reality. Jejich stránky nejsou příliš zajímavé, i když jsou pěkně zpracované. A opět jsem se nedočkala odpovědi na e-mail.
Chcete-li si ušetřit práci nebo se jen poradit s odborníky před uzavřením hypotéky, jejíž délka splatnosti se pohybuje v řádu desítek let, může být hypoteční makléř dobrou volbou. Bohužel není makléř jako makléř a ne každý vám nabídne kvalitní služby.