při stávajícím úroku vrátím za půjčených 100.000,- Kč za cca dvacet let 240.000,- Kč. Když peníze vložím na bilanční účet tak vrátím jenom původních 100.000,- Kč.
Jiný problém je, že jedna celá splátka hypotéky je trvale blokovaná na běžném účtě (dorovnání každou půlnoc). Takže mám-li splátku 7.000,- Kč a bilanční sumu 100.000,- Kč je běžném účtu blokováno 7.000,- Kč a úrok není počítán z částky 93.000 Kč.
Pro detailisty není úspora pro výdělečně činné celý úrok, ale při podání daňového přiznání není možné uplatnit odpočet ušetřeného úroku a absolutní úspora činí "pouze" 85% ušetřeného úroku
Výhodou hypotéky jsou možnosti bilančního mechanismu, ušetření vstupního poplatku a volby mezi variabilním a fixním úrokem. Nevýhoda je problematická dostupnost poboček a nezkušenost zaměstnanců s vyřizováním agendy.
Vlákno názorů k článku
mHypotéka od mBank: Vyplatí se ji pořídit?
