Názory k článku
mHypotéka od mBank: Vyplatí se ji pořídit?

Jsou kdykoliv k dispozici ....

Co je na tom nejasneho? kdyz budu u hypoteky platit 5% urok a mit 100k na sporicim uctu (dejme tomu 3,5%), ztracim 1,5% na rozdilu uroku. Kdyz to dam na mBilans, urok sice nemam zadny ale usetrim 5% na urocich z hypoteky. Coz je stejne, jako bych tech 100k dal na sporici ucet s 5% urocenim. Vlastne jeste vetsim, nebot tech 5% je pred zdanenim..

Co je tedy nejasneho na: "urok sice nemam zadny ale usetrim 5% na urocich z hypoteky" ? A k realnemu prikladu. Znam dost lidi, co si behem splaceni hypoteky privydelali slusnou castku ale boji se predcasneho (castecneho) splaceni, nebot by jim nezbyla rezerva pro pripad nouze.

A neni to jedno? Kdyz pujdu do extremu a usetrene penize za hypourok si vlozim na mbilans, budou se mi penize na mbilans zhodnocovat o 5%. Nebo v cem je problem?

Tvrdite sice, ze vam to jasne je, ale z vasi posledni vety soudim, ze jste ten mechanismus ve skutecnosti nepochopil.

Jaký zhodnocují ? Je to jako bys těma penězma splatil část hypotéky a když bys je potřeboval, tak si je zas můžeš vybrat. Takže zisk je úrk hypo - úrok na spořícím účtu.

Jestli jste od konkurence, klidně si tu trollujte dál... Ta služba je náhodou skvělá a až mi bude končit fixace u "nejdůvěryhodnější" spořky, zcela jistě se do mBank zajdu zeptat, jestli mé peníze chtějí :)

Opakovaně nejste schopen pochopit triviální informaci v psané podobě. Soustřeďte se, možná pochopíte.

Kdyby to vynásobili 300 lety, tak jim vyjde ještě víc. Je to taková vtipná hra s čísly. Ale karty má mbank dobrý, asi nejlepší pro platby na internetu.

A nemáte spíše chybu ve výpočtu Vy?

150,-- Kč x 360 měsíců (tedy zmíněných 30 let hypotéky) mi dává právě zmiňovaných 54 000,-- Kč. Samozřejmě úspora je relativní k celkové výši hypotéky, včetně výše samotných úroků.

Ano absolutní a neměnné, ale mnohem více nám ušetří výše ůrokové sazby, která je jedním z důležitých faktorů. Částka 5 400,- Kč ušetřená na poplatku za vedení účtu bude mít větší význam pro klienta, s výší hypotéky 200 000,- Kč než pro klienta s výší hypotéky 10 mil. Kč. Klient s 10 mil. Kč raději zvolí produkt s nižší úrokovou sazbou o 0,5% ročně, protože rozdíl půl procenta mu za rok ušetří 50tis. Chce to použít selský rozum a nedat na reklamu:-)))

Opravdu? Například hypotéka na 30 let je jen na poplatcích 360x150 +360x150 za běžný účet, myslím, že 0,5% ročně na milionu neušetří přes sto tisíc za 30 let "o)

Beru zpět, špatně jsem četl a redakci se omlouvám.

Jsme jenom lidé.

Děkuji za pochopení

Vzhledem k tomu, že banky často chtějí k hypotečnímu účtu mít ještě běžný, klidně bych tak 30-50 Kč ještě připočetl :-/

"možnost přechodu z variabilní na pevnou úrokovou sazbu a naopak."

- tohle bohuzel nelze, pokud mate fix lze zmenit az po vyprseni

Pri nizkem LTV patri mHypoteka k tem s nejvyhodnejsim. Proto take byva velice casto vyuzivana k refinancovani, nebot za par let splaceni lidem LTV samozrejme kleslo.

při stávajícím úroku vrátím za půjčených 100.000,- Kč za cca dvacet let 240.000,- Kč. Když peníze vložím na bilanční účet tak vrátím jenom původních 100.000,- Kč.

Jiný problém je, že jedna celá splátka hypotéky je trvale blokovaná na běžném účtě (dorovnání každou půlnoc). Takže mám-li splátku 7.000,- Kč a bilanční sumu 100.000,- Kč je běžném účtu blokováno 7.000,- Kč a úrok není počítán z částky 93.000 Kč.

Pro detailisty není úspora pro výdělečně činné celý úrok, ale při podání daňového přiznání není možné uplatnit odpočet ušetřeného úroku a absolutní úspora činí "pouze" 85% ušetřeného úroku

Výhodou hypotéky jsou možnosti bilančního mechanismu, ušetření vstupního poplatku a volby mezi variabilním a fixním úrokem. Nevýhoda je problematická dostupnost poboček a nezkušenost zaměstnanců s vyřizováním agendy.

Pouze pro zajímavost, ta slavná mBank je ztrátová cca 45 milionů Kč měsíčně. Velice by mě zajímalo, jak dlouho to bude německý majitel trpět, dvojnásob v této době. Ebanka se do zisku nedostala ani za 10 let své existence a to tak bídně nazačala.

To by mne zajímalo, kde jste ta čísla vzal?

Hledej šmudlo! :-) Zkrátka pracuji tam, kde tyto informace máme.

A co je na tom divného? Asi jsi zapomněl na to, že mBank tady působí teprve rok. Chtěl bych vidět banku, která by tady po roce působení, kdy teprve nahání klienty, nebyla ve značné ztrátě. mBanka zatím nemá moc na čem vydělávat, protože hypoték a úvěrů vzhledem k délce svého působení na trhu ještě moc neposkytla.

Zdravím, všiml jste si někdo, že mBank zvýšila úrokové sazby u hypoték? Zatímco tři nebo čtyři banky po úpravě sazeb ze strany ČNB snížily sazby, mBank navýšila... To chtějí být nejdražší na trhu? Kromě toho zrušila jednoletou fixaci. Uvažuji o změně banky, protože mi končí fixace a po mBank jsem pokukovala, ale za těchto podmínek ani omylem. Překvapuje mne, že jsem k tomu nikde na žádném webu nenašla žádné informace, prostě nic. Přitom to zvýšení je dost radikální.

2 roky
0% - 50% 6,01% p.a.
51% - 60% 6,06% p.a.
61% - 70% 6,08% p.a.
71% - 80% 6,12% p.a.
81% - 110% 6,17% p.a.

Pst !! O to se nemluví. :o))

Dobrý den,
dnes jsem byla u svého poradce domluvit hypotéku a také byl překvapen o změně sazby. Je to dost velké navýšení a v současné době mi nedoporučil mBanku.
Dostala jsem tabulku s úroky ..... fixace 1 rok - od 7,41 do 7,82%; u 5 let fixace je 6,12 až 6,33%. To jsou opravdu hrozná čísla. I když mají vše "zdarma" tak díky těmto vysokým úrokům patří mezi nejdražší.

Je to jasný. Jdu k mBank.

chtěla jsem se zeptat, jestli máte někdo zkušenosti s variabilní úrokovou sazbou. je to výhodné nebo ne?? děkuji za odpovědi.

Zdravím, přesně tuto hypotéku mám a je to ok. Aktuální úroková sazba 2,68% !!! a k tomu mbilans peníze na účtu z kterých neplatíte úroky.
V mém případě víc jak 4tis měsíčně a TO UŽ OPRAVDU STOJÍ ZA TO!
Navíc serioznost solidní jednání a vše zdarma, řeknu narovinu neměníl bych ani za nic.
Úrokovou sazbu pak můžete kdykoliv zafixovat kdyby ČNB vyhlásila vyšší sazbu.