Krome v clanku popsanych mlzicich taktik bank pro tezsi srovnani parametru hypotek je jeste dobre vedet, ze i sazby vyhlasene jednotlivymi bankami nelze srovnavat primo, protoze banky se lisi pouzitym standardem pro vypocet uroku.
Priklad: sazby CS jsou pocitane podle francouzskeho standardu ACT/360, coz znamena, ze se pouzije zkutecny pocet dnu v roce, vztazeny ale na rok s delkou 360 dnu.
To tedy fakticky znamena, ze udavana urokova sazba je opticky nizsi, nez se ve zkutecnosti na urocich zaplati, protoze touto sazbou se bude urocit jakoby o 5 (nebo 6) dnu dele, tedy napr. 5-ti leta sazba 5,09% ve zkutecnosti odpovida sazbe 5,09*365/360, tedy 5,16%.
To v jakem standardu banky uroky pocitaji je take velmi obtizne zjistit, ale jasne je, ze to neni vsude stejne - napr. mbank vztahuje urokove sazby na rok s delkou 365 dnu, coz je mnohem blize realite.
Bylo by velmi zajimave uvest podle jakeho standardu uroci jednotlive banky, s prepoctem urokovych sazeb na sazby vice odpovidajici realite...
Názory k článku
Kam pro hypotéku?
Karrry (neregistrovaný)
23. 5. 2008 21:31
Nový
ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
Přes 20 let jsem VZORNÝM klientem ČS.Měl jsem od nich x-půjček, NIKDY jsem se se splátkou neopozdil ani o jediný den.Všichni v mé rodině i zaměstnanci v naší firmě máme účet u ČS.Běžný účet i leasingovou smlouvu na firemní auto máme samožřejmě u Spořitelny.Vzal jsem u ČS před 2 lety hypotéku s fixací na rok s úrokem 3,19%. Minulý rok mi po roce úrok zvýšili na 3,69%, ale letošní rok mi ZA ODMĚNU ZA PŘÍKLADNOU VĚRNOST napařili 5,89.Nechtělo se mi tomu věřit a proto jsem šel požádal o kapku mírnější úrok, NEZÁJEM! Příští rok už budu moudřejší!
uživatel si přál zůstat v anonymitě
23. 5. 2008 23:59
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
To je totiž trest za blbost... Hodně lidí pořád věří, že Škoda je nejlepší auto, Česká spořitelna nejlepší banka, Gambrihnus nejlepší pivo... A po dobrém nepochopí, že skutečnost je jiná ;-).
uživatel si přál zůstat v anonymitě
26. 5. 2008 8:52
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
Tak tak, svatá pravda s ČS i Škodofkou. Fuj tajxl u obou !!!
Aileen (neregistrovaný)
24. 5. 2008 9:27
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
Ahoj, co takhle refinancování?Kamarád jim tím pohrozil, a šli dolů o půl procenta, kdyby ne , jiné banky se o něj přetrhnou.Pokud chceš radu, odpověz zde konatkt na sebe.Vždy mě tohle anštve, vůbec si klientů nevážej, vysajou a odkopnou...
Aileen
Aileen
uživatel si přál zůstat v anonymitě
24. 5. 2008 16:06
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
A nebude to, broučku, tím, že poněkud stouply sazby ??? On Ti někdo dost těžko může dát 3,19 nebo 3,69, když sazba vyhlašovaná ČNB je poněkud vyšší. Sazby šly nahoru, je to realita. Nebo si myslíš, že Ti někdo dá hpotéku a prodělá na tom ? Ťuky, ťuky, ťuk. A to nemám se Spořkou nic společného - a ani bych nechtěl mít ...
uživatel si přál zůstat v anonymitě
24. 5. 2008 21:03
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
Člověče, musíte se trochu zajímat o svět hypoték, když si hypotéku berete. Postup, který jste zvolil (fixace na rok), je totální blbost. Úrokové míry se zvedly, proč by Vám jako jedinému na trhu měla ČS nabízet nereálný úrok? Fakt, jeden by zíral na tu naivitu.
Jára (neregistrovaný)
25. 5. 2008 9:54
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
A co stavební spořitelny? To je také možnost a mnohdy zajímavější:)
uživatel si přál zůstat v anonymitě
25. 5. 2008 23:11
Nový
Re: ODMĚNA OD ČS a.s.
celé vlákno
Se divím, že tu ještě nějaký odborník neřve o nesmylsnosti překlenovacích úvěrů, kde musí platit úrok i z peněz, které má našetřené :-D.
uživatel si přál zůstat v anonymitě
28. 5. 2008 9:11
Nový
Redakčně smazáno
celé vlákno3. 6. 2008 13:29 smazal Dalibor Z. Chvátal, důvod: SPAM
