Názory k článku
Je kvalita odhadů cen nemovitostí zaručena?

To, že cena odhadní se může lišit (a zpravidla liší) od ceny kupní je logické. Rovněž nelze očekávat, že by banky obecně přiznaly, že mají nekompetentní a neprověřené odhadce.

Spíš bych ale očekával odpověď na otázky: Proč odhadce zná kupní cenu v době provádění odhadu - když se má jednat o odhad nezávislý? Pokud náhodou odhadce ve svém odhadu přestřelí kupní cenu - proč je tato následně korigována přesně na úroveň kupní ceny? (Viz. diskuze nad předchozím článkem na toto téma.)

V tomto kontextu je totiž stoprocentní hypotéka kterou banky nabízejí pouhým reklamním trikem....

Kupujeme baráček na 100% hypotéku a vše probíhalo v pořádku. Vyřídili jsme si hypotéku naruby, hypotéka nám byla schválená a našli jsme si krásný baráček do této částky. Banka poslala soukromého odhadce p. Valacha a ten začal. Baráček totálně podhodnotil a řekl, že to asi na tu cenu nevytáhne, že to je na sbourání. Nás tím vylekal, tak ihned voláme hypotéční makléřce z banky. Ta volá zpátky odhadci a ten oznamuje, že je vše v pořádku a že to krásně vyjde. Vzápětí se s námi kontaktuje p.Valach a oznamuje nám, že kdyzž budeme "vděční a trochu se začervenáme" tak to na tu částku vytáhne,jinak asi ne. Nechali jsme to otevřené a pan odhace učil místo předání odhadu. Konalo se to na benzínce v autě, kde si nakonec řekl i o peníze, že to odhadl na částku v odhadu. Neuvěřitelné!!!!!

Kupujeme baráček na 100% hypotéku a vše probíhalo v pořádku. Vyřídili jsme si hypotéku naruby, hypotéka nám byla schválená a našli jsme si krásný baráček do této částky. Banka poslala soukromého odhadce p. Valacha a ten začal. Baráček totálně podhodnotil a řekl, že to asi na tu cenu nevytáhne, že to je na sbourání. Nás tím vylekal, tak ihned voláme hypotéční makléřce z banky. Ta volá zpátky odhadci a ten oznamuje, že je vše v pořádku a že to krásně vyjde. Vzápětí se s námi kontaktuje p.Valach a oznamuje nám, že kdyzž budeme "vděční a trochu se začervenáme" tak to na tu částku vytáhne,jinak asi ne. Nechali jsme to otevřené a pan odhace učil místo předání odhadu. Konalo se to na benzínce v autě, kde si nakonec řekl i o peníze, že to odhadl na částku v odhadu. Neuvěřitelné!!!!!

Nakonec pochopíte proč si pan Valach byl tak jistý. Raději přihodíte například 20 000 než přijít o např. o 70 000 kč jako zálohu realitce, poněvadž bez jeho odhadu vám na to banka nepůjčí a jste v háji. Toho si je ten odhadce velice dobře vědom a taky na tom staví, jako v tomto případě. Tak nevím, jestli je to tak všude s těmi odhadci, nebo jsme zrovna kápli na takového zmrda. Tímto zdravím pana Valacha a vzkazuji, že na té benzínce jsme měli zaplé nahrávání v telefonu a je tam velice dobře slyšet, jak si říká o určitou částku....

při prodeji našeho domu jsem si nechala vyhotovit odhad nemovitosti od soudního znalce za velmi slušné peníze zde:

http://www.do­mybyty.com/cz/ar­ticles/odhady-nemovitosti/

vše proběhlo velmi rychle a bez problémů, vřele doporučuji