Upřimně, záleží jak velký byl onen nedoplatek. Jestli nedlužil na nájmu a jenom pár tisíc na energiích, tak můžete se pochválit, že jste dopadla ještě relativně dobře. Předpokládám, že jste měla kauci, a že jste to strhla z toho? Každopádně doporučuji si pojistit příjem z nájmu oproti neschopnosti nájemce platit nájem a dále místo kauce mějte povinné aby nájemce měl pojištění kauce - takto můžete vyžadovat maximální ochranu, kterou umožňuje Občanský zákoník, tedy 3x nájem a 3x zálohy. Přitom, nájemce nebude na tom finančně bitý, jelikož zaplatí pouze roční paušál pár set Kč.
Koupit si byt a pak ho pronajímat je nejlepší investice, která se brzy vrací. My máme dva byty. V jednom bydlíme a druhý pronajímáme. Museli jsme si na koupi vzít hypotéku, ale nájem ji pokryje, tak nám za pár let začne byt vydělávat. Měli jsme štětí, že jsme narazili na https://www.psn.cz/ kde jsme našli pěkný byt v dobré lokalitě.