Názory k článku
Jak napsat smlouvu, aby vás podnájemník „nevypekl“

Občas nějaké prostory pronajímám a kolikrát se divím, co nájemníci dokáží vymyslet za problémy. U nás opravdu musí být každý prd zanesen ve smlouvě a deset poradců k tomu.

Nostalgicky vzpomínám na své cesty po méně vyspělých zemích, kde byla (a stále je) ústní dohoda opravdu dohodou a ani jedna ze stran se ji neodvážila porušit.

Ano, každý prd musí být zanesen ve smlouvě, ovšem kvůli majitelům. Já měl nájemní smlouvu na x kKč včetně služeb, voda a elektrika zvlášť. Když se začalo topit, přišel domácí, že bych jim měl přispívat na plyn. Když jsem opáčil, že mám ve smlouvě "včetně služeb", pravil, že tou službou je myšleno zametení dvorku.

Ano, sluzbama se obvykle mysli zameteni dvorku, osvetleni spolecnych prostor ci STA a ne spotreba energii na topeni.

Jistě, jenže to nebyla spotřeba energií na topení, ale dodávka tepla, tedy služba (a dost mizerná).

"Jak napsat smouvu, aby s vámi domácí "nevyjebal"".

Zvláště si dejte pozor, pokud byt není v klasíckém činžáku nebo paneláku, ale v rodinném domku
.
Zdá se vám, že 16°C v obýváku je dost málo? Jenže domek je vytápěn jedním kotlem, a domácí má o patro výše 22°C...

Máte ve smlouvě, že budete spotřebu elektriky hradit dle elektroměru? Háček je v tom, že v domku je dvousazba, jenže extra elektroměr pro váš byt umí měřit jen jednu sazbu, takže i spotřebu bojleru, který jede na noční proud, zacálujete panu domácímu pěkně jako denní...

Tak proc se toho neujmes, redakce ti jiste rada vyplati honorar...

Nechápu ty stesky nájemníků a podnájemníků na zlé "domácí". Postarejte se o vlastní bydlení, kupte si byt nebo postavte dům, plaťte hypotéku. On totiž ten váš "domácí" není domácí nebo dokonce domovník, který musí skákat dle kdejakého vašeho prdu, ale je to vlastník domu/bytu a může si s ním dělat co chce. Co vám brání stát se také vlastníky domu/bytu? Lenost? Tak si nestěžujte.

Prijmy musi dohnat cenu bydleni a to jenom vasim usilim.
Nebo byste chteli aby vam stat priplacel k platu a domaci slevovali protoze na to nemate ?

Co bylo ukradeno, bylo vráceno. Co je na tom k divení?

Měl bych jednu otázku. Bydlím v podnájmu v bytovém domě a majitel mi chce zvýšit nájem o 150%. Může to udělat nebo se na toto vztahuje regulované nájemné? Pokládal jsem tuto otázku už v online poradně k bydlení na financích.cz odpověď jsem ale úplně nepochopil, tak se ptám ještě tady, díky.

Mozna odpovi nekdo fundovanejsi, ale dle me plati to, ze pokud mate klasickou najemni smlouvu, ve ktere je mj. upraveno, jak se najem ukonci nebo jak se muze upravovat cena, tak nemate regulovane najemne.
V takovem pripade je vyse najemneho na dohode a pokud s majitelem nesouhlasite, nemusite. Ale on vam muze dat vypoved.
Regulovane najemne maji vlastne jen najemnici, co bydli v tech bytech z doby pred rokem tusim 1991.