Spočítejte si...

Zavřít

Investujte do slovenských nemovitostí

„Češi znovu objevili Slovensko,“ zněly titulky slovenských novin, když se hodnotila letošní úspěšná zimní turistická sezóna. Objevují i slovenské nemovitosti. Proč Češi investují do slovenských nemovitostí? Vyplatí se taková investice, nebo je to jen mrhání prostředky?

V prospěch koupě slovenských nemovitostí hovoří:

  1. nižší ceny a daně než v ČR,
  2. snadná a rychlá koupě i založení obchodní společnosti,
  3. krása slovenských velehor,
  4. vyspělé lázeňství a atraktivní lázeňské města,
  5. dobrá dostupnost,
  6. dlouhodobé soužití v jednom státě,
  7. srozumitelnost slovenštiny, jinými slovy: Slovensko je pro Čechy jediný stát bez jazykové bariéry.

Orientační ceny třípokojového bytu ve vybraných slovenských městech:

Bratislavský kraj

  • Bratislava 1 900 000 – 3 000 000 Sk
  • Malacky 1 500 000 – 1 850 000 Sk
  • Pezinok 1 650 000 – 2 100 000 Sk
  • Senec 1 550 000 – 1 900 000 Sk
  • Modra 1 500 000 – 2 000 000 Sk

Trnavský kraj:

  • Trnava 1 100 000 – 1 500 000 Sk
  • Dunajská Streda 940 000 – 1 230 000 Sk
  • Šamorín 1 500 000 – 2 000 000 Sk

Nitransky kraj:

  • Nitra 940 000 – 1 250 000 Sk
  • Levice 550 000 – 650 000 Sk
  • N. Zámky 650 000 – 850 000 Sk
  • Komárno 730 000 – 850 000 Sk
  • Šaľa 660 000 – 800 000 Sk

Trenčínsky kraj:

  • Trenčín 1 200 000 – 1 500 000 Sk
  • Nové Mesto n. Váhom 900 000 – 1 100 000 Sk
  • Prievidza 680 000 – 730 000 Sk

Žilinský kraj:

  • Žilina 1 000 000 – 1 200 000 Sk
  • Martin 700 000 – 1 000 000 Sk
  • Liptovský Mikuláš 550 000 – 950 000 Sk
  • Čadca 800 000 – 950 000 Sk

Banskobystrický kraj:

  • B. Bystrica 950 000 Sk – 1 800 000 Sk
  • Zvolen 760 000 – 1 100 000 Sk
  • Veľký Krtíš 210 000 – 290 000 Sk

Prešovský kraj:

  • Prešov 830 000 – 920 000 Sk
  • Poprad 800 000 – 1 000 000 Sk
  • Humenné 450 000 – 550 000 Sk
  • Bardejov 600 000 – 720 000 Sk
  • Vranov n. T. 420 000 – 500 000 Sk

Košický kraj:

  • Košice 950 000 – 1 500 000 Sk
  • Michalovce 550 000 – 650 000 Sk
  • Spišská Nová. Ves 700 000 – 800 000 Sk
  • Trebišov 350 000 – 530 000 Sk

Zdroj: Pravda

Daň z převodu nemovitostí je jednotná a činí 3 % z kupní ceny. Darovací a dědická daň byly zrušeny. Jednotná je i daň z příjmů, a to ve výši 19 %. Ke koupi nemovitosti na soukromou osobu stačí získat na Slovensku trvalý pobyt. Chcete-li na Slovensku podnikat – založit společnost a koupit a provozovat na její jméno např. hotel v Tatrách, stačí vám cca 15 až 20 000 Sk a jeden měsíc na její registraci.

Nově byl spuštěn i on-line Katastr nemovitostí, který najdete na adrese www.katasterportal.sk, takže si snadno ověříte, zda nemovitost skutečně existuje, její parametry i majitele.

Nejžádanějšími lokalitami jsou Nízké a Vysoké Tatry. Cena dvoupokojového horského bytu se pohybuje okolo 1 mil. Sk, chaty, chalupy okolo 1,5 mil. Sk. Luxusnější horské nemovitosti stojí okolo 6 mil. Sk. Menší hotely a penzióny od 6,5 mil. Sk, v průměru okolo 20 mil. Sk. Větší tatranské hotely, nad 50 lůžek, se pohybují v cenách od 25 do 90 mil. Sk.

Tatranský hotel - větší
Menší hotel

Druhou nejžádanější lokalitou jsou lázeňská města. Luxusní vilu v Piešťanech pořídíte okolo 6 – 7 mil. Sk. Lázeňská zařízení mohou dosáhnout ceny až 100 mil. Sk.

Slovenské nemovitosti v celoevropském srovnání patří, společně s Bulharskem a Černou horou, mezi nejlevnější. Obdobně jako v těchto zemích patří služby k nejhorším. Nicméně z hlediska růstového potenciálu, resp. k očekávanému zhodnocení investic, patří slovenské nemovitosti k nejzajímavějším. Připočteme-li k tomu zatím levnou pracovní sílu, je pravý čas ke koupi nemovitosti na Slovensku, ať už k bydlení, nebo k podnikání.

Anketa

Vlastníte nemovistost v zahraničí?

4 názory Vstoupit do diskuse
poslední názor přidán 8. 8. 2004 12:22