Názory k článku
Investice do nemovitostí nejsou bez rizika

Vzdycky jsem myslel, ze investice do nemovitosti je bez rizika. Kam uz ma teda clovek investovat, aby se nespalil?

Investovat je potreba predevsim do sve financni gramotnosti. Riziko totiz neni v investici ale v investorovi. Proste financne gramotny clovek vi, co ma delat za kazdych okolnosti. Naopak amater to nevi a proto vzdy nakonec prodela, pokud se tedy na nej neusmeje stesti.

Take bych pro mene vzdelane lidi v oboru financi doporucil spis neco konzervativniho. Sporici ucet je bez rizika a mate zde celkem slusne zuroceni. ING vam ted nabizi urok 6 % na mesic. (kontakting.cz)

6% mesicne? Cili 72% rocne? Proc ne treba 200% rocne? No, vypada to na slusny podvod nebo kachnu. Diky za supr informaci.

Vase financni gramotnost asi nebude moc vysoka nebo je to velmi chaby pokus o reklamu. Jednak P.A. znamena rocni urok, takze ne 6 % za mesic a navic tech 6 % je akce, takze tento urok jste mel moznost mit pouze prvni mesic, dalsi mesice uz mate standardni urok 3,25 % p. a.

Proto take pisu na mesic a ne mesicne! :)

Mno, neni to zase tak rizikove. Musi si investor ohlidat jenom nekolik veci. Predne skutecneho majitele, katastr, plomby, bremena, pripadny exekucni vymer. Pak uz zbyva lokalita, poloha, ruch, velikost, stav, vybavenost a predpokladana cilova skupina treba najemniku a procentualni narust ceny. Pak uz jenom financovani, rekonstrukce a potrebne revize a je to. Byznys muze jet. Neni to uplne sranda, ale ono vubec nejak rozumne investovat neni nikde a nikdy o legraci, ale je to kazdopadne dost tvrda makacka. Je to ale pak dost jista vec a dost jisty vynos. Navic dneska likvidita velice slusna, zhodnoceni vetsinou take dobre a i prubezny vynos nadprumerny. Ale chce to samozrejme do toho vlozit jednak kapital a jednak i urcitou formu prace, znalosti a casu.

Nic není bezrizikové, ani tzv. bezrizikové investice (státní dluhopisy apod.). Obzvláště nejsou bezrizikové takhle rychle rostoucí trhy...

Před nějakou dobou proběhl sdělovacími prostředky příběh jednoho podnikatele v Ostravě. Koupil starší barák s cílem udělat tam dílny pro firmu. To se mu s firmou nepovedlo, mezitím ostravská radnice nastěhovala do vedlejšího baráku nepřizpůsobivé občany a ti během krátké doby asi jednoho roku vytahali z jeho baráku všechny zpeněžitelné věci. Z několikapatrového staršího baráku koupeného za tuším 10 miliónů se stala stavba hrozící zřícením, podnikatel dostal myslím nějakou pokutu za obecné ohrožení a musel za nějaký milión dát už neopravitelný barák zbourat.

,, ale mají své záludnosti. O nemovitost se musíte starat - udržovat, paltit poplatky, plnit nažízen, zákony předpisy - např. o revizích hromosvodů - napočítal jsem jich asi 30. O akcie (dluhopsiy, OPL, ..) se staráte koukáním na obrazovku.
Musíte sehnat někoho kdo si ji pronajme a platí nájem.
A dokud se bude zvyšovat počet lidí v dané lokalitě, tak bude zájem onemovisti a lze očekávat jejich zvyšující cenu. Když lidi začno uopouštět danou lokalitu - hodnota prudce klesá.
Ale jakou má dnes cenu se dovíte jen a pouze tenkríát, když ji prodáte - u alcie (apod.) to vidíte pohledem na kurzovní lístek.
Ale dobrá nemovist může přinést dlouhodobou stabilu, výnos, lehce nad inflací.
Nemovitostio ano - ale s rozmyslem. Nemovitost ano - asi do 30 % investic. AM

ze své zkušenosti mohu doporučit profesionály ve světě nemovitostí v usa, firmu international investment estates, llc, majitel pan Šmíd je čech, své postřehy z realitního trhu v usa píše i pro česká média, např. pro investiční web, E15 a pro české investory je důvěryhodným zdrojem informací. Pomůže vám s nákupem rodinných domů, apartmenových komplexů i komerčních budov po celých usa.
Jitka Kopecká, Jihlava