Není to ještě tak dávno, kdy byla hypotéka spojena s počátečními vysokými náklady. Kromě poplatků za vedení úvěrového účtu zde byly i poplatky za schválení, za zpracování dokumentace, to vše korunováno úrokovou sazbou. S přibývající konkurencí začíná být zvláště poplatek za schválení hypotéky už minulostí.
Schvalovací poplatek často dosahuje tisícových nákladů, běžná sazba je okolo 5 až 20 000 Kč podle výše schválené hypotéky. Nemusíte ho sice platit ihned, ale o to více se vám hypotéka prodraží, protože tento poplatek se promítne do stavu hypotečního účtu. U některých bank je poplatek navždy minulostí, některé naopak mají stále se prodlužující poplatkové prázdniny.
Zadarmo a napořád
Hypotéku bez poplatků jako svoji strategii nasadila od počátku mBank. Wüstenrot hypoteční banka a Raiffeisenbank šly cestou slev a odpouštění poplatků. U Raiffeisenbank byly časté akce v podobě tzv. hypotečních dnů, během nichž pobočky banky nabízely nižší poplatky za sjednání hypotéky během akčního období. Nakonec banka sama v dubnu ohlásila zrušení poplatku za schválení hypotéky, poté, co od ledna samotná schvalovací poplatek stejně nevybírala. Měla na něj prázdniny.
Průměrná výše úvěru u Raiffeisenbank v 1. čtvrtletí dosáhla 1,77 milionu korun. Největší zájem o úvěry přitom byl již tradičně v Praze, kde banka poskytla 44 % úvěrů, 30 % bylo poskytnuto v Čechách a 26 % na Moravě. Téměř v polovině případů zákazníci hypotéku využili na koupi nemovitosti, druhým nejčastějším účelem je výstavba. K dalšímu nárůstu zájmu o hypotéky přispělo především neúčtování poplatku za poskytnutí úvěru a představení dalších hypotečních novinek,
komentuje strategii Raiffeisenbank její produktový manažer Jan Bureš.
Zmrzlinové hypoteční prázdniny
Cestou poplatkových prázdnin jde stále Wüstenrot hypoteční banka. Při refinancování hypotéky ušetříte 4000 Kč a u standardní hypotéky s tříletou a delší fixací úrokové sazby až 25 000 korun, pokud o ni požádáte do konce července. Banka však navýšila úrokové sazby. Od července zvýšila všechny úrokové sazby o 0,25 p.b. Minimální úroková sazba klasické hypotéky s pětiletou fixací nově činí 5,14 % p.a.
Až 25 000 Kč můžete ušetřit i při žádosti o hypotéku v Hypoteční bance. Ta má poplatkové prázdniny do konce července. Po dobu letních prázdnin, resp. od 1. do 31. července, se poplatek za zpracování hypotéky u této banky neplatí. Banka láká dokonce na netradiční dárek k hypotéce, a to zmrzlinu.
Stále platí, že největší zájem o nové bydlení projevují lidé v jarních a letních měsících, a tak se jim snažíme vyjít vstříc a nabízíme citelnou finanční úsporu,
vysvětluje Bohdan Suchánek, ředitel marketingu a PR Hypoteční banky. Letos jsme se navíc rozhodli našim klientům léto ještě víc zpříjemnit, a tak každý prázdninový klient dostane na pobočce výtečnou zmrzlinu. Pro rodiny s dětmi máme přichystané dokonce rodinné balení,
dodává.
Stoprocentní slevu z poplatku za zpracování hypotéky od Hypoteční banky získáte, pokud zvolíte pětiletou a delší fixaci úrokové sazby a jakýkoliv produkt s výjimkou předhypotečního úvěru a hypotéky bez doložení příjmu. Banka prozradila, že připravuje i novinku v podobě nové hypotéky bez poplatků. Klienti, kteří plánují pořízení nového bydlení na pozdější dobu, také nemusí hradit poplatek za vyřízení hypotéky. Hypoteční banka poskytuje speciální produkt, u kterého nejsou náklady na zpracování a správu hypotečního úvěru,
uvádí tisková zpráva Hypoteční banky.
Snižujeme úroky
V minulém týdnu došlo k mírnému poklesu úrokových sazeb na mezibankovním trhu. Cestou snižování úrokových sazeb se vypravila také Komerční banka, která od počátku července ohlásila nižší úroky. Banka rovněž hodlá i nadále nabízet jednotné úrokové sazby pro všechny fixace od 1 roku až po 15 let. Současná situace na mezibankovním trhu úrokových sazeb nám i nadále umožňuje nabízet stejnou úrokovou sazbu pro všechny délky fixací. Tuto speciální nabídku jsme zavedli již v březnu tohoto roku a díky velmi pozitivnímu ohlasu ze strany našich klientů jsme se rozhodli v této nabídce pokračovat,
komentuje krok banky Monika Truchliková, vedoucí marketingu pro retailové bankovnictví.
Hypoteční úvěr Klasik (max 85 %)
1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let | 6 let | 7 let | 8 let | 9 let | 10 let | 15 let | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
stávající | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 | 5,59 |
nově platné od 1.7.2008 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 | 5,49 |
Hypoteční úvěr Plus (max 100 %)
1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let | 6 let | 7 let | 8 let | 9 let | 10 let | 15 let | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
stávající | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 | 6,09 |
nově platné od 1.7.2008 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 | 5,99 |
Zdroj: Komerční banka
Zatímco poplatky za schvalování hypoték alespoň u některých bank pomalu mizí, poplatky za vedení úvěrového účtu převážně stále zůstávají. Můžeme však doufat, že i tyto poplatky budou časem patřit jen do historického bankovního muzea.