Spočítejte si...

Zavřít

Hypotéky bez poplatků začínají být standardem

Poplatkové prázdniny nebo rovnou odpuštěné poplatky. Takový začíná být svět českých hypoték. Zatímco banky mezi sebou bojují o každého nového klienta i o klienty konkurence, ti, co mají hypotéku, si mohou konečně začít vybírat podle její ceny a celkových nákladů.

Není to ještě tak dávno, kdy byla hypotéka spojena s počátečními vysokými náklady. Kromě poplatků za vedení úvěrového účtu zde byly i poplatky za schválení, za zpracování dokumentace, to vše korunováno úrokovou sazbou. S přibývající konkurencí začíná být zvláště poplatek za schválení hypotéky už minulostí.

Schvalovací poplatek často dosahuje tisícových nákladů, běžná sazba je okolo 5 až 20 000 Kč podle výše schválené hypotéky. Nemusíte ho sice platit ihned, ale o to více se vám hypotéka prodraží, protože tento poplatek se promítne do stavu hypotečního účtu. U některých bank je poplatek navždy minulostí, některé naopak mají stále se prodlužující poplatkové prázdniny.

Zadarmo a napořád

Hypotéku bez poplatků jako svoji strategii nasadila od počátku mBank. Wüstenrot hypoteční banka a Raiffeisenbank šly cestou slev a odpouštění poplatků. U Raiffeisenbank byly časté akce v podobě tzv. hypotečních dnů, během nichž pobočky banky nabízely nižší poplatky za sjednání hypotéky během akčního období. Nakonec banka sama v dubnu ohlásila zrušení poplatku za schválení hypotéky, poté, co od ledna samotná schvalovací poplatek stejně nevybírala. Měla na něj prázdniny.

Průměrná výše úvěru u Raiffeisenbank v 1. čtvrtletí dosáhla 1,77 milionu korun. Největší zájem o úvěry přitom byl již tradičně v Praze, kde banka poskytla 44 % úvěrů, 30 % bylo poskytnuto v Čechách a 26 % na Moravě. Téměř v polovině případů zákazníci hypotéku využili na koupi nemovitosti, druhým nejčastějším účelem je výstavba. K dalšímu nárůstu zájmu o hypotéky přispělo především neúčtování poplatku za poskytnutí úvěru a představení dalších hypotečních novinek, komentuje strategii Raiffeisenbank její produktový manažer Jan Bureš.

Která hypotéka má nejlepší vlastnosti? Srovnejte je podle různých kritérií v našem žebříčku.

Zmrzlinové hypoteční prázdniny

Cestou poplatkových prázdnin jde stále Wüstenrot hypoteční banka. Při refinancování hypotéky ušetříte 4000 Kč a u standardní hypotéky s tříletou a delší fixací úrokové sazby až 25 000 korun, pokud o ni požádáte do konce července. Banka však navýšila úrokové sazby. Od července zvýšila všechny úrokové sazby o 0,25 p.b. Minimální úroková sazba klasické hypotéky s pětiletou fixací nově činí 5,14 % p.a.

Až 25 000 Kč můžete ušetřit i při žádosti o hypotéku v Hypoteční bance. Ta má poplatkové prázdniny do konce července. Po dobu letních prázdnin, resp. od 1. do 31. července, se poplatek za zpracování hypotéky u této banky neplatí. Banka láká dokonce na netradiční dárek k hypotéce, a to zmrzlinu.

Stále platí, že největší zájem o nové bydlení projevují lidé v jarních a letních měsících, a tak se jim snažíme vyjít vstříc a nabízíme citelnou finanční úsporu, vysvětluje Bohdan Suchánek, ředitel marketingu a PR Hypoteční banky. Letos jsme se navíc rozhodli našim klientům léto ještě víc zpříjemnit, a tak každý prázdninový klient dostane na pobočce výtečnou zmrzlinu. Pro rodiny s dětmi máme přichystané dokonce rodinné balení, dodává.

Stoprocentní slevu z poplatku za zpracování hypotéky od Hypoteční banky získáte, pokud zvolíte pětiletou a delší fixaci úrokové sazby a jakýkoliv produkt s výjimkou předhypotečního úvěru a hypotéky bez doložení příjmu. Banka prozradila, že připravuje i novinku v podobě nové hypotéky bez poplatků. Klienti, kteří plánují pořízení nového bydlení na pozdější dobu, také nemusí hradit poplatek za vyřízení hypotéky. Hypoteční banka poskytuje speciální produkt, u kterého nejsou náklady na zpracování a správu hypotečního úvěru, uvádí tisková zpráva Hypoteční banky.

Snižujeme úroky

V minulém týdnu došlo k mírnému poklesu úrokových sazeb na mezibankovním trhu. Cestou snižování úrokových sazeb se vypravila také Komerční banka, která od počátku července ohlásila nižší úroky. Banka rovněž hodlá i nadále nabízet jednotné úrokové sazby pro všechny fixace od 1 roku až po 15 let. Současná situace na mezibankovním trhu úrokových sazeb nám i nadále umožňuje nabízet stejnou úrokovou sazbu pro všechny délky fixací. Tuto speciální nabídku jsme zavedli již v březnu tohoto roku a díky velmi pozitivnímu ohlasu ze strany našich klientů jsme se rozhodli v této nabídce pokračovat, komentuje krok banky Monika Truchliková, vedoucí marketingu pro retailové bankovnictví.

Hypoteční úvěr Klasik (max 85 %)

Minimální výše úrokové sazby podle doby fixace úrokové sazby
1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 let 6 let 7 let 8 let 9 let 10 let 15 let
stávající 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59 5,59
nově platné od 1.7.2008 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49

Hypoteční úvěr Plus (max 100 %)

Minimální výše úrokové sazby podle doby fixace úrokové sazby
1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 let 6 let 7 let 8 let 9 let 10 let 15 let
stávající 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09
nově platné od 1.7.2008 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99 5,99

Zdroj: Komerční banka


Zatímco poplatky za schvalování hypoték alespoň u některých bank pomalu mizí, poplatky za vedení úvěrového účtu převážně stále zůstávají. Můžeme však doufat, že i tyto poplatky budou časem patřit jen do historického bankovního muzea.

Anketa

Vybíráte si hypotéku podle akce nebo poplatkových prázdnin bank?

12 názorů Vstoupit do diskuse
poslední názor přidán 7. 7. 2008 10:21