Názory k článku
Hypotéka se může prodražit na dodatečných poplatcích

Já jsem hlasoval pro poplatek za mimořádnou splátku, ale i 150 Kč měsíčně je hnus... tím spíš, že si nechají za naprosto všechno zaplatit. Hypobankéře člověk nevidí a neslyší jak je fixace dlouhá, úrokové zvýhodnění hodně dlouho nebylo (a teď už je mi fuk jestli je, už nemám nárok). A že musí schovávat papíry? To si dělají pr*el?? Za těch 150 tam určitě mám osobní trezor.

Ať se jdou bodnout... jsou to haj*lové. Blbý je, že si to účtujou všichni (když jsem se kdysi ptal, proč si účtují 150 měsíčně za účet se třemi pohyby, jeden z argumentů byl i "vždyť si to účtují všichni").

BTW, za těch 150 není vůbec nic. Spořka (kde mám hypotéku) různě měnila - a někdy i k lepšímu, světe div se - parametry hypotéčních úvěrů. A jak jinak, na mně jako starého klienta se nic z toho nevztahuje (např. možnost mimořádné splátky).

Je to zlodějina a zatím mě nikdo nepřesvědčil o opaku.

Ta sporka ma taky vynikajici system , kdy posledního v měsíci inkasuje platbu hypoteky a prvniho poplatek 150 ,- za spravu uctu a kazda tato operace je zpoplatnena 5,- Kč.

nejlepší je se na celou hypotéku vyprdnout a jít do úvěru ze stavebního spoření. Tam jsou sice taky poplatky za uzavření úvěru, ale jednak jsou limitovány obvykle do 20000,-, ale hlavně tam vedení účtu stojí jen 25,- měsíčně a nějaké mimořádné vklady se vůbec neřeší, to je pro úvěr ze stavebního spoření samozřejmost a když se vložíte do rukou zdatného poradce, tak máte úvěr během dvou týdnů přiklepnutý

No, na druhou stranu platíte během překlenováku úrok z celé výše úvěru a i splátka a poplatek za vyřízení je zpravidla vyšší.

Já myslím, že nejvíc nesmyslné jsou poplatky za vedení úvěrového účtu, kdyby je zahrnuli do sazby, tak by byl klid, sazba by sice byla o něco vyšší, ale nebilo by to tak do očí. Co mi přijde totálně od bank nesmyslné, jsou poplatky za zpracování úvěru - těch 0,8% ve většině případů, měli by to zrušit, zvlášť když některé banky za to neúčtují, nebo jen minimum - zlatá KB, kde je poplatek jen 2.900 Kč a je klid, případně RB, kde je to ovšem vykoupeno vysokou úrokovou sazbou...
Autor článku koukám udělal veliký průzkum, přijde mi zvláštní, že u Unicreditu zmíní hypotéku PLUS bez poplatku, ale tuto službu poskytuje třeba i Hypotéčka i ČSOB..a tam o tom není ani zmínka.
Co se týká poplatků za předčasné splacení úvěru - má prý své odůvodnění - jednou mi vysvětlovali právě v Hypoteční bance, že jsou vydávány hypoteční zástavní listy, kde jsou jednotlivé hypotéky zahrnuté, a administrativní vyjmutí konkrétní jedné hypotéky je prý strašlivě náročné a i nákladné - no nevím, ale dejme tomu :)

Neřekl bych. Banka se předčasným splacením dostane k hotovosti, kterou okamžitě může (a že to udělá, tím jsem si jistý) investovat. Takže za ty stejné peníze dostane dvojí užitek - klient zaplatí pokutu a z těch peněz se ještě nějaké úroky dostaví vždycky.

Navíc mám pocit, že zdaleka ne všechny banky financují hypotéční úvěry vydáváním HZL... ale to už se pohybuji na tenkém ledu neznalosti.

Všechny financují pomocí hyp. úvěr. listů. To je ze zákona.

bance by měl stačit jeden jediný účet pro všechny, a plátce rozlišovat jen variabilním symbolem, tak jako to děljí všichni ostatní podnikatelé. nebo snad znáte obor podnikání, kde dodavatel vede odběratelům každému jeden jeho účet, na náklady zákazníka? zejména při počtu účetních položek je vedení "účtu" zločin - a je celkem jedno zda se to zaplatí skrytě v sazbách nebo explicitně položkově.
u leasingu to je standard - a nejde to u hypotéky a stavebního spoření?

Ostatni podnikatele nekontroluji, zda odberatele plati, co maji? A kdo si myslite, ze plati naklady na tuto kontrolu? Funguje to prinicipielne uplne stejne ;-)

to jako myslíte, že bez separátného účtu pro každého odběratele, žádný podnikatel není schopen zkontrolovat, kdo mu zaplatil? takže až budete příště platit účet za lelefon - telekomunikátor vám k tomu napaří poplatek za "schválení" smlouvy (polatek ve výši 1% anticipované provolané částky za 10 budoucích roků), každý měsíc zaplatíte kilo za "vedení odběratelského účtu", deset korun za vystavení faktury, osum korun za zaúčtování přijaté platby, a dalších osm korun za zaúčtování 0,0014 haléřů kladného úroku. jo? abysi vás mohl zkontrolovat, zda jste zaplatil účet . . . . . jo? to samý pro plyn, elektřinu, vodu, stočné, . . . . a běda vám jestli platíte nájem, či dokonce máte předplacené noviny! zapomněl jsem na televizi a rozhlas - tam samozřejmě bude tv i rozhlas vést každému koncesionáři jejich odběratelský účet, ten bude dražší, to víte kontrola je drahá a princip je stejný.

vítej na zemi, potvůrko podivná - nebolelo to moc, spadnout až z mlhovin andromedy?
až si trochu odpočineš, mrkni na filtr zobrazení nebo db_select, to u nás máme.

Něco jako účet banka vést musí - eviduje dlužnou jistinu, úroky, poplatky podle druhu, sankční úroky, částky po splatnosti, přeplatky, předplatky... Ne každý platí pěkně pravidelně přesně v den splatnosti přesně výši splátky.
Jestli tomu banka bude říkat účet a dá tomu číslo nebo si bude hrát na variabilní symbol je skoro jedno a nesouvisí s tím, kolik bude měsíční poplatek.

(Jisté rozdíly ale jsou: k účtu můžete definovat dispoziční práva, účet patří dlužníkovi a ne bance, tj. jinak se řeší chybně zaslané platby, čísla účtů vyhovují kontrole modulo 11.)

Kdyz uz se do poplatku pustite, melo by to byt kompletni. Vetsina bank vyzaduje nejaky ucet u nich, tedy aspon 50 Kc za bezny ucet navic!

Tak. A nejlépe ještě "domicilaci", tedy převedení účtů, příkazů a plateb, zasílání výplaty atd., aby se banka stala jeho domovskou bankou. Což často znamená mnohem více, nežli pouhých 50 Kč za vedení účtu.

Jinak obvykle vyšší úrok. A co je to ta "domicilace", to už obvykle není nijak definováno. Zatím to prý (?) nekontrolují. Ale kdykoli se může stát, že vám hypo zpětně přeúročí, když sami usoudí, že snad nejste pro ně dostatečně domácími. A používátě i nějakou levnější banku.