Názory k článku
Hypotéka bez doložení příjmu: "Doložte příjem", říká banka

nevím , jak to je jinde, ale např. Hypoteční Banka (ze skupiny ČSOB..) neposkytuje hypotéku bez doložení příjmu zaměstnancům a rentiérům, ale jen podnikatelům ! Ale tuto informaci zájemce nedostane , pokud se na ni nezeptá, ani není nikde uvedena..

mBanka a její poskytování hypoték a půjček to je jeden velký cirkus.

Jsem četl stesky mnoha lidí, kteří měli nadstandardní příjmy a přitom si s nimi mBanka hrála jak kočka s myší.

No snad to časem vylepší. Jak se dívám na úroky, tak jsou nejlevnější. Raději bych měl hypotéku (kdybych něco kupoval) také u nich s diskontní sazbou a levným vedením účtu, než někde jinde. Škoda, že už nenabízejí ten "vyrovnávací" účet.

Take nechapu az skoro paranoidni politiku mBank. Znama take zadala o hypo u mB a rovnez ji nedostala, zatimco u CSOB ano. Prijmy OK, ruceni OK, fakt nevim, co by mB jeste chtela.
Na jednu stranu transparentni urokove sazby (zadne "od ...", ktere nikdo nedostane, jako maji ostatni banky), nulove poplatky a na druhe strane to zazdi tim, ze ji skoro nikomu nedaji.

Tak u mBank v tom hraje roli především naprostý amatérismus této banky. Levá ruka neví co dělá pravá, lidi na pobočce jsou víceméně "externisti" a poví vám něco naprosto jiného než "schvalovací oddělení" s kterým se pro změnu zase nemáte šanci spojit.

Pokud nastane problém (rozuměj situace co neznají a nevědí jak jí řešit) tak to prostě nechají ležet a může trvat týdny než se něco pohne. Pokud člověk neprudí neřeší to vůbec.

A pak se diví, že nemají co dělat s vklady a prodělávají majlant.

Ten kdo nastavoval v české mBank procesy (ať vítr vane od nás a nebo z Polska) by potřeboval pověsit do průvanu.

Velmi oceňuji, že mBanka jako jedna z prvních najela na americký systém - nic za vedení běžného účtu a skásnem tě na úvěrech. Ale co vyvádějí při schvalování je vrchol nekompetence, neprofesionality a amaterismu. Nechápu, že někdo takhle dokáže řídit banku. To i člověk co má na starosti hovnocuc to má lépe zmáknuté. mBanka a její zřizování úvěrů je jeden velký neprůhledný kolotoč, kde jsou odmítáni i lide s nadstandardními příjmy a s každým je zacházeno, jako by to byl školák, co ukradl lízátko. Pak jednak mBanka nemá využítí pro své vklady, když málo půjčuje, což vede k tomu, že je v mínusu a navíc po každé takové zkušenosti s tím vrcholem amaterismu naštve řadu lidí, kteří MAJÍ PENÍZE a velké, tito lidé si pak řeknou, že než se účastnit takového cirkusu, tak si raději zaplatí stovku za vedení účtu a mají klid (protože to pro ně nic není). Opravdu škoda...

Ja mam hypo u mB, vyrizeni bylo bez problemu, aktualni sazba 1.91%.
Ale verim, ze vznikaji situace co popisujete - za urcitych podminek to clovek u mB nedostane, ale jinde ano.
U me to bylo vsak spise naopak.

Můžu se zeptat jak jste dosáhl oné sazby? Hádám správně variabilní, marže 0,9%, LTV do 50%? Ale i tak to podle mě nikdy nedávali tak levně. Co mi uniká?

Ano, ze zacatku davali skutecne 0,9 %.

Jenže s marží 0,9 nevychází úrok pod 2%, proto se ptám. Buďto si onen člověk vymýšlí nebo je tam ještě nějaká "sleva" - a to mě právě zajímá.

Ano, variabilni PRIBOR 1M + marze 0.9 = 1.91%. Ze zacatku to tak skutecne davali.

Aha jasně. 0,9% samozřejmě znám. Ale standard byl PRIBOR 3M, 1M se podle mě muselo změnit dodatkem. Já do toho nešel, chtěli prachy za změnu smlouvy a to mi přišlo celkem jako drzost.

Dalo se celkem snadno spocitat, ze se to s velkou pravdepodobnosti do roka vrati.

No spočítat to dokáže samozřejmě každý. Ale při současném stavu PRIBORů. Až půjdou úroky nahoru - a ony půjdou - tak se to klidně může otočit a bude se opakovat historie kdy byl PRIBOR 1M vyšší než 3M.

Je to věštění z křišťálové koule a ne nějaký exaktní výpočet že se to vyplatí, takže bacha na to!

Ano, mate pravdu, ze 100% jistotu clovek nema. Ja jsem si udelal trosku obrazek, kdyz jsem si vypsal historii PRIBORu.
Posledni 3 roky byl rozdil mezi 3M a 1M prumerne 0.24%, za poslednich deset let to bylo prumerne 0.1%, protoze tam skutecne byly i obdobi, kdy se paradoxne pujcovaly 1M draze, nez 3M.
Nicmene verim, ze v dlouhodobem prumeru se mi to vyplati (neni mozne, aby dlouhodobe byly 1M penize drazsi, nez 3M).
A ten poplatek, co s tim byl spojeny, se mi uz 100% vratil (po nejakych 8 mesicich). Zalezi samozrejme i na vysi uveru a splatnosti.

viz https://spreadsheets.google.com/spreadsheet/ccc?key=0ArlQu-zzceBodFJjZ2txdF9zaXYwMTA5Q1c2UFp3bEE&hl=cs

Já jsem ten čtenář, který v článku vystupuje. Chtěl bych jen doplnit, že když jsem zašel do jiné banky, vysvětlil jim situaci, předložil výpis z mBankovního účtu a smlouvy s odběrateli, poskytli mi hypotéku jako S DOLOŽENÍM PŘÍJMU. V tu chvíli jsem mBank přestal chápat čím dál tím víc.

Prosim o informaci, ve ktere bance to bylo. Myslim tim to, ze vypis z uctu povazovali za dolozeni prijmu.
Mam napr. prijmy z pronajmu, tyto vsak obecne banky uznavaji jen ve zlomkove vysi a diky tomu mam problem ziskat dalsi hypo.

zkuste ČMSS

Inu, banka pučí jenom tomu, kdo prokáže, že to nepotřebuje:-D

Haha, ale to je princip bankovního scoringu :).

Když nepotřebujete půjčku (protože máte dost vlastních prostředku), tak vám ji poníženě cpou horem dolem a za nízký úrok.

Když jste ve srabu a půjčku potřebujete, tak jste moc rizikoví pro banku a nedá vám ani korunu :).

Takže člověk musí brát půjčky (hlavně pro podnikání), když je na tom dobře a de facto je nepotřebuje.

To mi připomíná, jak jsem jeden čas měl běžný a spořící účet u Raifky, na spořícím něco přes 600k a banka mě měsíc co měsíc bombardovala nabídkou, že mi už za asi 18% p.a. půjčí 350k. Fakt neodolatelná nabídka!

V podstatě to samé GE CG.

Podivejte se na http://erbank.com/cz/articles/erb-osobni-uver , pro nekoho to treba muze byt zajimave, at je nabidka kompletni !

Nezajímavé a při úroku kolem 7% p.a. i drahé.

u mbank mi cca pred 3 lety probehlo vyrizeni hypoteky bez dolozeni prijmu celkem hladce. Akorat pak chteli cestne priznani na to ze mam staly prijem, coz nebyl problem. Smlouvu jim trvalo napsat 3 tydny a jeste chybne, pak dalsi 2 tydny spravne - musel jsem odlozit koupi.

No a po roce jsem mel doma pomalu exekutorsou firmu. Mbank mi spatne spocitala uroky ! Trvalo ji mesic a pul nez to priznali, opravili a hlavne stopli tu vymahacskou firmu.
Pro me to bylo ok, ja neustoupil, ale pro manzelku to byly nervy, ze malem potratila...
nakonec zaplatili nejakou castku jako odskodne za problemy

Suma sumarem, nizky urok, spatna domluva a dobrodruzstvi