Názory k článku
Desetník: Jsme v Evropě!

Pokud teď podepíšu smlouvu o smlouvě budoucí o převodu bytu, který teďka firma staví, ale zkolaudován a převeden bude až po vstupu do EU, jakou zaplatím daň (DPH)? 5% jako dneska, nebo 22 procent, nebo z části (stavební práce) 5 procent a z části (materiál) 22 procent? Přece jenom rozdíl 300 tisíc už je dost. Politici sice mlží, že se nic nezvyšuje, ale zase se objevují názory, že přechodné období je pouze na práci, nikoli na materiál, který v tom bude zazděný ...

Já myslím, že vstup do EU s tím nic neudělá, ten není rozhodující. Stavební materiál je ve 22 % už teď a stavební práce tam budou až od 2008, protože do té doby na stavební práce máme výjimku. Takže to zdražení by mohlo přijít až za pár let.

Aha, takže vlastně už teď se postavení bytu jako celek bere jako stavební práce za 5 procent, bez ohledu na to, že v tom je i nějaký materiál, který developer koupil s 22 procenty (a tu daň si nechal vrátit)?

Mělo by to tak být - třeba Hornbach dělá reklamu, že když si od nich koupíte koberec s tím, že si ho necháte od nich i položit, budete mít ten koberec o 17 % levnější (ale s příplatkem za pokládku).

Aha aha. No to je taky dobrá nabídka (hlavně nedávat Špidlovi víc než je nutný). Děkuji.

Záleří, jaké bude na faktuře datum uskutečnění zdanitelného plnění. Podle toho bude i DPH.

No, bude přibližně 15. září 2004, nikoli 2004 + 7 let.

Takže mění se po vstupu do EU něco nebo nemění?

Nastavení DPH u stavebního materiálu (22 %) a stavebních prací (5 %) zůstane až do konce roku 2007 stejné (pokud tedy vláda naplno využije výjimku, kterou do té doby máme, nebo pokud se obecně nezmění sazby). Až v roce 2008 se DPH u stavebních prací přesune do vyšší sazby, takže pokud se vás týká datum 15.9.2004, asi se nemáte čeho bát.