Vlákno názorů k článku
Kontroverzní daň z převodu nemovitostí, stát se zahojí na kupujícím

Proč nepoužít finntu, kterou použila společnost Penta při koupi pozemků pražského letiště? Stačí založit a.s., nemovitost vložit jako jmění této a.s. a následně neprodávat nemovitost, ale 100% podíl v a.s.

no, to je nápad. Zejména při prodeji bytu či baráku jsou poplatky za založení a.s. v porovnání s daní několikrát vyšší. Máte ještě nějakou knížecí radu ?

založit s.r.o. se dá do deseti tisíc, účetnictví s nulovým obratem do dvou tisíc ročně, časem se ho naučíte sám zadarmo. máte ještě nějakou blbbou námitku?

Ano: sro má minimální jmění 200.000 Kč

A takový neználek má tu nesoudnost druhé peskovat…

Byt má snad vždy větší hodnotu než je 200 tisíc Kč (základní kapitál s.r.o.), ne? Tedy pokud to není nějaké vybydlené doupě na nezajímavé adrese. :-)

Založte si občanské sdružení – o.s. – To je zadarmo a je to naprosto elementární záležitost hotová vč. všeho za týden. Je to normální právnická osoba – „převod“ občanského sdružení se provede jednoduše. Staří členové vč. předsedy odstoupí, noví členové si zvolí nového předsedu a to je vše. Nestojí to více než 20kč na poštovném.

A když chci převést nemovitost na občanské združení tak nemusím platit daň?

Dej si kafe a obličej omyj studenovou vodou, aby jsi se probral, než začneš psát nesmysle. Založení s.r.o. tě přijde u readymade firmy na 25–30 tisíc, a.s. na 50–60 tisíc. Předpokládám, že hodnota nemovitosti je v řádech milionů, takže stále těch 3,5% z cenu bude mnohem více, než na založení firmy. Použití a..s. je výhodnější i pro větší a rozsáhlejší nemovitost, kterou kupuje více lidí, třeba vícegenerační domek, s.r.o. mi přijde sice o něco levnější, ale komplikovanější na následné operace.