Daň z nemovitých věcí 2015: Kde se změní koeficienty?

Měli byste se obávat vyšší daně z nemovitých věcí? Zjišťovali jsme, zda budou okresní města měnit koeficienty.

V dnešním článku se zaměříme na změny koeficientů u okresních měst, na základě kterých poplatníci odvozují výši daně z nemovitých věcí. Možná za tím stojí letošní komunální volby, ale novinek je pomálu. Ke změnám nepřistoupilo skoro žádné město.

Jablonec nad Nisou: Zdražení naoko

Základní koeficient se změní v Jablonci nad Nisou. To však není žádným překvapením. Rošádu s koeficienty totiž Jablonec začal už v minulém roce, kdy ho podstatně snížil z hodnoty 3,5 na 1,6 kvůli pozdní reakci na změnu statusu na statutární město. Pro příští rok tedy dojde ke kompenzaci a koeficient se ustálí na hodnotě 2,5. 

Louny: Dvě vyhlášky, stejný koeficient

Město Louny stanovuje odlišné koeficienty pro městskou část Louny, Nečichy a Brloh. V roce 2013 vydalo vyhlášku s účinností od 1. ledna 2014 s koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí. Ta však má platnost do konce roku. Proto letos město schválilo vyhlášku novou, časově neomezenou s účinností od 1. ledna 2015, v níž ale stanovuje tutéž výši koeficientů, jako předchozí rok.

Koeficient pro daň ze stavebních pozemků pro městskou část Louny je tedy 2 a Brloh a Nečichy pak 1. 

Koeficient pro daň ze staveb a jednotek je stanoven pro městskou část Louny ve výši 1,4 a pro Brloh a Nečichy ve výši 1.

Místní koeficient nová vyhláška opět stanoví ve výši 2.

Plzeň: změny vám zjistí aplikace

K několika mírným změnám u základního koeficientu by podle pracovnice Magistrátu města mělo dojít i v Plzni. Zde koeficienty neplatí jednotně, nýbrž je pro různé parcely město stanovuje odlišně. Proto ačkoli parcely leží vedle sebe, mohou mít každá jiný koeficient. Dosahovat mohou hodnot od 1,6 do 4,5 (konkrétně bylo území Plzně rozděleno na části s koeficienty 1.6, 2.5, 3.5 a 4.5), protože město využilo zákonné možnosti koeficienty o 1 kategorii zvýšit a 1 – 3 kategorie snížit. 

Konkrétní koeficient můžete zjistit podle zadání katastrálního území a čísla parcely nebo ulice a čísla popisného. K dispozici je také interaktivní mapa s rozložením koeficientů. Aktualizaci koeficientů, které budou platit příští rok, ale město plánuje až ke konci roku. V současnosti mohou lidé hledat ještě koeficienty platné pro letošní rok kvůli podávání dodatečného daňového přiznání. Aby našli správné hodnoty, ponecháváme zatím údaje platné pro letošek a k aktualizaci přistoupíme až kolem konce roku, řekla serveru Měšec.cz pracovnice Magistrátu města Plzeň s tím, že hlavní místní koeficient se neměnil.

Změny se týkají městské části Plzeň 6 – Litice a Plzeň 8 – Černice. Pro Litice zastupitelstvo schválilo koeficient ve výši 2,5 pro území Plzeň 6 v ulici: Za Farou, Robčická, Na konci. 

Zastupitelstvo městského obvodu Plzeň 8 – Černice schválilo koeficient 3,5 a 2,5 pro tuto oblast města. Konkrétní grafický návrh však na internetové verzi úřední desky není k dispozici, a proto jej bude možné zjistit z interaktivní mapy.


Isifa.com

Zaplatíte příští rok na dani více nebo méně?

Jiná výše daně neznamená nové daňové přiznání

Pokud patříte mezi těch několik málo výjimek a ve městě, kde vlastníte nemovitost, dojde ke změně koeficientu, neznamená to, že byste si znovu měli lámat hlavu s vyplňováním daňového přiznání. 

Novou výši daně se dozvíte od finančního úřadu, který ji oznámí buď zveřejněním platebního výměru či hromadného předpisného seznamu. 

Povinnost se k této dani „přiznat“ pro vás naopak platí v případě, že jste letos koupí či darem nabyli stavbu, byt, pozemek nebo samostatný nebytový prostor vedený v katastru nemovitostí.

Přiznání musíte do konce ledna 2015 odevzdat také, pokud u vás v letošním roce nastaly či ještě nastanou změny v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti. Pokud jste například získali další část pozemku nebo provedli přístavbu či nástavbu u svého domu.

Stále platí, že samotnou částku daně musíte zaplatit do konce května, pokud vaše daňová povinnost nepřesáhne 5000 Kč. V opačném případě si platbu můžete rozložit do dvou splátek. První je pak nutné uhradit do konce května, druhou do konce listopadu (pro zemědělce platí do konce srpna a do konce listopadu)

Pokud vaše daňová povinnost naopak nedosáhne hodnoty 30 Kč, platit ji nemusíte. Za spoluvlastnický podíl na pozemku se daň předepisuje vždycky minimálně ve výši 50 Kč i pokud reálně vyjde nižší. 

Koeficienty daně z nemovitostí
Základní (2015) Základní (2014) Místní (2015) Místní (2014) Podnikatelský (2015) Podnikatelský (2014)
Praha 5 5 1 1 1,5 1,5
Středočeský kraj
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 2 2 1 1
Kutná Hora 2 2 2 2 1 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Nymburk 2 2 2 2 1 1
Příbram 2,5 2,5 1 1 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Jihočeský kraj
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Plzeňský kraj
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 3,5 3,5 1 1 1 1
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Karlovarský kraj
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1
Ústecký kraj
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 (1,4 u staveb) 2 (1,4 u staveb) 2 2 1 1
Most 3,5 3,5 2 2 1 1
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Liberecký kraj
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 2,5 1,6 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 2 2 1 1
Semily 1,6 1,6 2 2 1,5 1,5
Královehradecký kraj
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 1 1 1
Pardubice 4,5 ( u daně ze staveb 3,5) 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Vysočina
Havlíčkův Brod 2 2 2 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Žďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Jihomoravský kraj
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Olomoucký kraj
Jeseník 2 2 2 2 1 1,5
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlínský kraj
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 3,5 3,5 2 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 2 2 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Moravskoslezský kraj
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Karviná 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2) 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
Ostrava 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5

U řady měst platí pro okrajové části jiné koeficienty než pro centrum. V tabulce jsou vždy uvedeny koeficienty pro nemovitosti v centru.