Daň z nemovitostí 2013: Která okresní města zvýší daň?

Daň z nemovitostí zvýší zhruba desetina okresních měst. V jiných naopak klesne. Jak to bude v tom vašem?

Oproti letošnímu roku zvýší daň z nemovitostí méně okresních měst, přesto vzroste zhruba v každém desátém. Jiná naopak tento koeficient sníží. Jak se zachová to vaše? Čtěte také: Daň z nemovitostí 2013: Jak na to?

Každé desáté město zvýší daň z nemovitostí

V letošním roce se zvýšila daň z nemovitostí asi v každém pátém okresním městě. Příští rok k tomuto kroku přistoupí zhruba desetina okresních měst. Daň z nemovitostí zvýší pomocí místního koeficientu, který mohou města stanovovat od roku 2009. Změnu jim umožnil zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů, který v roce 2007 prosadila vláda Mirka Topolánka

Ačkoli hned v roce 2009 možnost zvýšit koeficient z hodnoty 1 až na 5 vyžila zhruba třetina obcí, v dalších dvou letech k tomuto kroku nepřistoupily kvůli zvýšení daně tzv. Janotovým balíčkem. Více si přečtěte: Janotův balíček nám zvýšil daně a státu to opravdu pomohlo

Pro rok 2013 zvyšuje místní koeficient město Nymburk, Semily, Vsetín a Frýdek-Místek. Koeficient se zvýší také v Jeseníku, kde ale zároveň dojde ke zrušení podnikatelského koeficientu ve výši 1,5. Podnikatelský koeficient naopak zavádí město Ostrava. 

Ke zvýšení místního i podnikatelského koeficientu přikročí od nového roku město Chomutov. Cílem obcí je zvýšit příjmy městského rozpočtu. Zastupitelstva chtějí prostředky použít například na zlepšení kvality místních komunikací či veřejného osvětlení.

Měst, kde daň klesne, je jako šafránu

V roce 2013 ale bude v některých městech koeficient i nižší. Obce, které svým krokem sníží daňové zatížení poplatníků, budou ale patřit spíše ke světlým výjimkám.

Z okresních měst se sníží daň z nemovitostí kvůli nižším koeficientům pouze v Chrudimi a v Pardubicích. 

Nerozumíte si s formulářem přiznání k dani z nemovitostí? Než bude zveřejněn ten pro rok 2013, můžete si ho nastudovat v článku Daň z nemovitostí 2012: Návod na vyplnění

Po roce v Chrudimi klesne místní koeficient zpět na číslo jedna. V Pardubicích snížili základní koeficient na velkou část území a změnili systém členění jednotlivých částí, vysvětluje v článku o dani z nemovitostí Daniel Morávek ze sesterského serveru Podnikatel.cz s tím, že pro převážnou část města to bude znamenat snížení nebo alespoň zachování stejného koeficientu. Ve třech urbanistických obvodech se podle ekonomického náměstka primátorky Pardubic Jiřího Rozinka koeficient zvýší kvůli sjednocení jednoho katastrálního území.

Anketa

Už jste zaplatili daň z nemovitých věcí?

Vyšší daň neznamená povinnost podávat přiznání

Obyvatelé měst, kterým se kvůli stanovení vyššího koeficientu daň z nemovitostí zvýší, kvůli tomu nemusí podávat nové přiznání k dani z nemovitostí. Konkrétní výši daně se totiž poplatníci dozvědí přímo od správce daně. Ten buď zveřejní platební výměr, nebo hromadný předpisný seznam. Dobu a místo zpřístupnění hromadného předpisného seznamu k nahlédnutí vyhlásí správce daně veřejnou vyhláškou. Samotná daň se platí každoročně vlastníkem nemovitosti, a to vždy dopředu, informuje v článku Daniel Morávek, zástupce šéfredaktora serveru Podnikatel.cz.

Povinnost uhradit daň z nemovitostí se nijak nemění, zaplatit ji musíte až do konce května. Pokud vaše daňová povinnost nepřevýší částku 5000 Kč, je nutné ji uhradit v jedné splátce. V opačném případě si platbu můžete rozdělit do dvou splátek s tím, že druhou je nutné zaplatit do 30. listopadu. V případě, že vaše daňová povinnost nedosáhne částky 30 Kč, povinnost daň platit se na vás nevztahuje. Výjimkou jsou spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy v minimální výši 50 Kč. To i v případech, kdy skutečná daň dosahuje nižší hodnoty.

Nevíte si rady s daní z nemovitostí? Všechny potřebné informace se dočtete v našem Průvodci o dani z nemovitostí

Osvěžte si paměť

Jen pro připomenutí uvádíme, že daň z nemovitostí se skládá z daně z pozemku a z daně ze staveb. Té první zmiňované podléhají pozemky vedené v katastru nemovitostí. Zásadním faktorem pro stanovení výše daně je, pod jakým druhem jsou pozemky vedeny v katastru nemovitostí. Dani ze staveb pak podléhají nemovitosti jako rodinné domy, byty a další kolaudované nebytové prostory spojené se zemí pevným základem.

Konkrétní stanovení daňové povinnost se řídí výpočtem stanoveným v zákoně o dani z nemovitostí a odvíjí se také od výměry pozemku a nemovitostí. Výsledná částka se upraví ještě příslušným základním koeficientem podle zákona a případně i místními koeficienty, jejichž výši si obce mohou stanovit samy. Jak přiznání přesně vyplnit? Přečtěte si to v článku Daň z nemovitostí 2012: Návod na vyplnění

Jakému finančnímu úřadu daňové přiznání podáte? To se dozvíte v článku Daň z nemovitostí a změny v roce 2013

Koeficienty daně z nemovitostí
Základní (2013) Základní (2012) Místní (2013) Místní (2012) Podnikatelský (2013) Podnikatelský (2012)
Praha 5 5 1 1 1,5 1,5
Středočeský kraj
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 2 2 1 1
Kutná Hora 2 2 2 2 1 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Nymburk 2 2 2 1 1 1
Příbram 2,5 2,5 1 1 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Jihočeský kraj
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Plzeňský kraj
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 4,5 4,5 1 1 1 1
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Karlovarský kraj
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1
Ústecký kraj
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 2 1 1,5 1
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 (1,4 u staveb) 2 (1,4 u staveb) 2 2 1 1
Most 3,5 3,5 2 2 1 1
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Liberecký kraj
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 3,5 3,5 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 2 2 1 1
Semily 1,6 1,6 2 1 1,5 1,5
Královéhradecký kraj
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 2 1 1
Pardubice 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 4,5 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Vysočina
Havlíčkův Brod 2 2 2 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Žďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Jihomoravský kraj
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Olomoucký kraj
Jeseník 2 2 2 1 1 1,5
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlínský kraj
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 3,5 3,5 2 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 2 1 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Moravskoslezský kraj
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 3,5 3,5 2 1 1,5 1,5
Karviná 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2) 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
Ostrava 3,5 3,5 1 1 1,5 1

U řady měst platí pro okrajové části jiné koeficienty než pro centrum. V tabulce jsou vždy uvedeny koeficienty pro nemovitosti v centru.