Názory k článku
Daň z nemovitosti 2011: Víme, jak na ni

Z plochy pozemku

Cena pozemku je dána cenovou mapou, k takto zjištěné ceně se ty % přiopočítají.

0,75% u druhu pozemku typ A - orná půda, vinice , ovocný sad / dle popisu na LV/ - výpočet se provádí / m2 x cena pozemku udaná vyhláškou 340/2010 Sb., x 0,75% = výsledná částka se zaokrouhlí na celé koruny= daň /

0,25% u druhu pozemku typ B - louka, pastvina - výpočet se provádí stejně jako u druhu pozemku typ A.

Vyhláška 340/2010 Sb. s účinností od 1.1.2011 - o cenách pozemků najdete na www.farmy.cz

Děkuji, děkuji děkuji. :-) Moc jste mi pomohli, zadrhla jsem se u přiznání u řádku 211, kde se dle "§ 5 odst. 1 a 2 zákona" má dát cena pozemku. Hledala jsem tento zákon na netu, našla a u tohoto odstavce je odkaz na vyhlášku Ministerstva zemědělství ČR č. 613/1992 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými cenami ...... Jenže tato vyhláška už byla zrušená a nikde jsem ty ceny v nové vyhlášce nenašla. :-(

Podle mého je tam odkaz na neaktuální vyhlášku. :-( Takže ještě jednou mnohokrát díky za aktuální vyhlášku s aktuálními cenami.

Pěkný přehledový článek, jen v perexu drobná vada na kráse :(. "Zdražení se nekoná" není až tak pravdivé, pokud byla sazba loni 1,00 Kč/m2 a letos je 2,00 Kč/m2 tak je to podle mne zdražení, a to o 100%.

Ke 100% zdražení došlo již v roce 2010. Letos (neplatí se daň za rok 2010, ale za rok 2011) jsou sazby stejné jako v minulém roce a tedy ke zdražení nedošlo.

12/2009 jsem podepsal kupní smlouvu na byt, na katastr šla 03/2010, zápis proběhl 04/2010. Měl jsem přiznání podat už loni a nebo stačí až teď v lednu ? Které datum rozhoduje ?

Rozhoduje datum zápisu do katastru, daňové přiznání tedy podáte až letos a vše bude v pořádku.

takže, daň bych měla vypsat a zaplatit až v lednu příštího roku, je to tak?

Ano. Ze staveb se platí daň (a podává se přiznání) z nemovitosti, až pokud je tato stavba zkolaudovaná, užívána před kolaudací nebo např. pokud je způsobilá k užívání na základě oznámení stavebnímu úřadu.

08/2010 jsem získal v dědickém řízení dům s pozemkem, na katastru zápis proběhl 09/2010. Musím podat přiznání?

Ano, musíte.

Před dvěma lety jsme koupili starý dům, který dokončujeme, máme stavební povolení, ale ještě jej neužíváme, tzn. nepodali jsme žádost o užívání staveb. Týká se nás v tuto chvíli daň z příjmu nebo až po oficiálním užívání domu? Děkuji

Oprava: daň z nemovitostí, nikoli z příjmu

Záleží, jestli v loňském roce došlo ke změně.

Na užívání nebo stáří domu nezáleží. Pokud je dům zanesen v katastru, tak se z něj platí daň.

Je to blbost, proč mám platit za to, že bydlím ve VLASTNÍM DOMĚ?????? Stát si chce jen nahrabat (nebo politici) peníze do vlastních kapes!!!!!!!

Tak se odstěhuj do Bolívie

Hodně jednoduchý názor.

vazne ? a co treba vicenasobne zdanovani, rika vam to neco ?? kolikrat vlastne musim platit dan za to ze mohu bydlet ve vlastnim ... platim dan hned nekolikrat dokonce uz pri nakupu.

a pak zase znovu pri prodeji nebo darovaci dan, dedickou dan ... a tak furt dokola, ... xxxx dani jen kolem jedine nemovitosti

Hodně jednoduchý, ale hodně pravdivý. Daněny jsou naše příjmy, zboží prostřednictvím DPH (včetně staveb!), pak jsou tu darovací a dědické daně (opět se týkají i nemovitostí) a aby toho nebylo málo tak ještě daň z nemovitosti. Vám to přijde v pořádku? (Pokud pracujete na finančáku, tak to chápu.)

Budte rád že nebydlíte v USA .Dan je 1-3% z ceny domu. To by naši papalaši nerozdejchali. Je to místní dan - obecní rozpočet.

Bydlím v Anglii a platím Council Tax, počítá se z ceny domu/bytu a platím 100 liber měsíčně (nejnižší sazba) a protože jsem jediný, kdo v bytě bydlí, tak mám 25% slevu.

Ta naše daň je ještě dobrá, zvláště pak ve srovnání s daní z příjmu

Zato tam zase neplati dane a pojisteni 50% z prijmu, ze.

Tak bydli v lese v krmelci nebo pod mostem. Tam se daň neplatí. U krmelce proto, že nemá kolaudaci, u mostu proto, že je to majetek státní. Jsou to samé výhody: u krmelce máš klid a vidíš zvěř, pod mostem máš zase v létě zdarma koupání a klimatizaci zdarma. Všude je něco.

to jsou rady jak noha, ...co je to s vami ?? to se v tech danich tak vyzivate ? Nebo je primo zerete ?

Zdědil jsem 40 let starou garáž, která ale není zapsána v katastru nemovitostí. Návrh budu teprve podávat - sháním potřebné dokumenty. Platí se daň i z nezapsané, nebo až potom? Dík.

Koupil jsem nemovitost v roce 2009 a tak nejak jsem si pamatoval, ze z nove nemovitosti se dan neplati. Ted koukam, ze to neni pravda a protoze neznalost zakona neomlouva, tak ted musim zaplatit 2010 a 2011.

Nevite nekdo, kolik je penale?

Byl jsem ve stejne situaci pred rokem. Stacilo sepsat danove priznani, udelat psi oci na danovou urednici a zaplatit za uplynule roky zpetne castku nezvysenou o penale. Ony to nejsou velke castky, tak jim to nestoji za papirovani s vymerovanim penale atd. Hlavne to ale stihnete do konce ledna 2011, pak uz to pry bez penale nepujde.

Toto osvobození se přece týkalo jen toho, kdo takovou novostavbu stavěl, rozhodně ne toho, kdo si ji pak od osvobozeného koupil. Došlo k převodu a daň se měla platit. Dnes už se platí rovnou :-)

V druhé polovině roku 2010 jsem koupil pozemek. Znamená to tedy, že v lednu musím podat daňové přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2011? Lze podat elektronicky? Kdy a jak daň zaplatím? Toto přiznání budu podávat každý rok, nebo mi příští rok přijde jen složenka? Omlouvám se za hloupé dotazy, ale jsem v této oblasti neznalý.

Ano, přiznání podat musíte, lze je podat elektronicky. Daň se platí do do konce května - složenkou, převodem z účtu... Další roky už se podání nepodává, přijde jen složenka (v rámci snižování daní podle ODS nejspíš na zvýšenou částku - během 2 let se mně zvýšila daň za byt ze 44,- na 320,- Kč).

Dobrý den,ještě jeden dotaz,v mém případě dědictví nemovitosti platím pouze daň z nemovitosti nebo mě čekají i jiné daně-např.daň z převodu nemovitosti atd.Předem děkuji za odpověď.

Týká se Vás už jen daň z nemovitosti, to ostatní už jste zaplatil v rámci dědického řízení.

Moje matka má po svých předcích pozemek ca. 10800 m2 (orná půda), na který není přístupová cesta. Zemědělské družstvo (nájemce), které doposud hospodařilo na tomto pozemku dalo v loňském roce výpověď právě z nepřístupnosti pozemku. Je moje matka přesto povinna za rok 2011 platit daň z nemovitosti, i když nebude moci na svůj pozemek vstoupit ? Zemědělské družstvo definitivně opouští pozemek v povinně roku 2011. Děkuji za odpověď

V LV mám u pozemku ostatní plocha uveden způsob využití: komunikace - vztahuje se na tuto komunikace osvobození od daně? (jedná se o pozemky určené pro veřejnou dopravu?).
Nebo mám tento pozemek zdanit jako ostatní plochu.
Díky!

dobrý den,
zdědil jsem po otci v roce 2010 polovinu bytu v družtvu vlastníků.
Musím podávat přiznání k dani z nemovitosti nebo přijde pouze složenka na platbu.
Změnu jsem na FÚ hlásil
Díky moc

Dobrý den, přikoupili jsme od sousedů kousek pozemku. Z katastru nám přišlo vyrozumění o vkladu, ale jsou v něm dva datumy: vklad zapsaán v katastru 6.1.2011 , právní účinky vkladu vznikly 20.12.2010...­.poradí mi někdo, jestli jako běrnou minci beru ten prosincový nebo lednový datum? Jde mi o to, zda musím podat daňové přiznání již do konce ledna? Jestli jako "hlavní" datum k podání přiznání beru ten první nebo ten druhý? Děkuji,

Právní moc bude rozhodující, to druhý je jen datum kdy to někdo zamaloval do mapy.

V roce 2010 jsem koupil nový byt s parkovištěm. Vlastním bytovou jednotku, podíl na pozemku pod domem a jiný pozemek, na kterém je parkoviště.
Musím vypsat 2 formuláře (jeden pro byt + pozemek pod domem, druhý pro parkoviště) nebo to lze nějak napsat do jednoho formuláře?

Napsal jsem to do jednoho formuláře s jedním vloženým listem pro pozemek.

Dobrý den,
zdědil jsem pozemek, který byl zdevastován při výstavbě asfaltových silnic v lokalitě, odvezená ornice z pozemku, navezení stavebního kamene a štěrku do hloubky cca 50 cm, bez náhrady.
Na pozemku nelze nic pěstovat, ani tráva tam pořádně nenaroste.
Vztahuje se na takový případ osvobození od placení daně z nemovitosti?
Děkuji za informaci.
A. Drtík

koupili jsme novou garáž v garážovém domě v prosinci 2010, ale pozemek je ještě v majetku města. Přiznáváme jen stavbu?
Jak se dá vypočítat velikost podílu na společných částech budovy v m2? Díky

Mam asi blbej dotaz.Koupili jsme byt pred třemi lety, převedli do osobního vlastnictví a platíme hypotéku na 20let.Z tohoto bytu se taky má platit daň??Předem díky za odpověď

Dobry den,
dokazal by mi nekdo poradit s vyplneni dane ze staveb ze spolecnych prostor u bytoveho domu, ktery lezi na trech parcelach?
V tomto dome mam spoluvlastnicky podil u jedne jednotky a k ni nalezi podil ze spolecnych prostor. Jak tedy tuto situaci zapsat do dane ze staveb?
Uvezt cislo jednotky, ke kteremu se nebytove prostory vztahuji, cislo parcely, na ktere lezi samotna bytova jednotka, dale uvezt celkovou vymeru nebytovych prostor a jako vysledny spoluvlastnicky podil mezi sebou vynasobit podil na jednotce a podil jednotky na spolecnych castech domu? Je tento postup spravny?
Predem dekuji za odpoved.

Tak se opět zlevňuje .?!

dobrý den můžu se optat, zda musím přiznat k dani z nemovitosti i sklad zahr. nábytku, pevný základ cca 25m2. územní rozhodnutí už mám a budu stavět po zimě! kdy mám přiznat daň??? děkuji

Dobrý den,
mam dotaz ohledne II oddilu k udejum k dani z pozemku. Vlastnim byt a nemu i dle KS, presne cituji • spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1111/1111 na pozemku parc.č. 1246 o výměře 840 m2, zastavěná plocha a nádvoří, zaps. na LV č. 826 pro kat. úz. XXXXX, jež se vztahuje k výše uvedené bytové jednotce.

Toto se tyka II oddilu udaje k dani z pozemku?
Děkuji za odpoved, Lucie

Ministerstvo financí by se mělo zamyslet nad tím,aby v případě dalších digitalizací apod. si toto úřady vyřídily mezi sebou - na co máme počítače ,bylo by to rychlejší.Stejně finanční úřady budou prováděr opravy.

V listopadu 2009 jsem zdědil nemovitost. V roce 2010 jsem proto měl v lednu podat daňové přiznáni. Kvůli neznalosti zákonů jsem toto daňové přiznání podal dodatečně až v květnu 2010 a do konce května tuto daň zaplatil. Bylo mi na FÚ sdělené, že příští rok (2011) daňové přiznání už podávat nemusím a bude mi automaticky zaslána složenka na zaplacení daně. Doposud mi ale daňová složenka nepřišla. Zajímalo by mne zda je to tak v pořádku a složenka ještě přijde a nebo jsem v něčem udělal chybu já.
U nemovitosti nedošlo k žádné změně. Jsme na základě dědictví 2 spoluvlastníci této nemovitosti a loni jsem celou daň platil já.

Chystame se koupit byt, ktery ale neni bytem pouze nebytovym prostorem - studiem. Zajima nas vyse dane z nemovitosti. Nevim, zda je tento prostor spis Samostatný nebytový prostor užívaný pro podnikatelskou činnost – ostatní podnikatelská činnost za 10 Kc/m nebo Ostatní samostatný nebytový prostor za 2Kc/m. Moc dekuju za radu. H