Názory k článku
Daň z nemovitosti 2010: Víme, jak na ni

Máte pravdu. Děkuji za upozornění, šlo o překlep. Opraveno.

Článek vítám, ale k dokonalosti mu chybí vysvětlení situace, kdy daň nedosahuje 30 a 50 Kč, konkr. §15 odst. 3 a 4. (když už tedy zmiňujete elementární ustanovení odst. 2)

Vypečenosti tohoto zákona by tento článek měl zejména popisovat, pokud „ví, jak na to“

A co je na tom tak vypečeného? Daňové přiznání se podává vždy, jen se u nemovitostí neplatí když nepřesahuje 30 Kč (což je v textu zmíněno). Výjimkou je spoluvlastnický podíl na pozemku, kde je daň vždy minimálně 50 Kč. Ano, vlastníci podílu na pozemcích se tak dani nevyhnou nikdy, ale 50 Kč za rok není nikterak zásadní věc. To by pak ten text musel být v rozsahu malého románu, aby pokryl všechny takové marginality.

Měl by být lepší než ten, co tu byl před rokem.
Nenašel jsem tu eventualitu ani zde … http://www.mesec.cz/…n-z-pozemku/

Mě osobně by zajímalo, jestli je z pozemku, kde daň činí méně než 50 Kč a vlastní jej 3 spoluvlastníci – pro jednoho z nich daň 17 Kč nebo 50 Kč.

Z toho úžasného znění zákona to vypadá, že to bude 50, takže pro stát v tomto případě 3×50 Kč … Můžete mi to vyvrátit nebo potvrdit? :-)

Takto praví zákon: Činí-li v obvodu územní působnosti jednoho správce daně daň z pozemků u poplatníka, který podle § 13a podává daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani z pozemku nebo mu je vyměřena daň ve výši spoluvlastnického podílu na dani z pozemku z moci úřední, méně než 50 Kč, je daňová povinnost poplatníka u daně z pozemků 50 Kč.
Stát tedy dostane 3× 50 Kč.

Ok, díky. Já si to myslel

jj, přece by stát občanovi něco nedaroval…

Copak daroval, ale za pozemek, kde vychází daň třeba 27 Kč, kasírovat 150, to už chce docela žaludek na to, tohle schválit a nestydět se?

Nj, vzhledem k tomu, že posranecký sbor svojí vlastní blbostí a pitomostí projebal možná až 100 miliard Kč (http://domaci.ihned.cz/…yba-poslancu), tak to musí dostat z lidí zpět po desetikorunách…

Ale stát nemusí kasírovat 3×50, ale jen 27 Kč. Pokud se totiž spoluvlastníci dohodnou a daňové přiznání podá jeden za vše, za celý pozemek. Zákon nenutí spoluvlastníky přiznávát každý svůj podíl, jen jim to umožňuje. Toto opatření bylo provedeno hlavně po zkušenostech pracovníků finančních úřadů, kdy se stávali rozhodčími ve sporech spoluvlastníků a museli být občas svědky skutečně nechutných tahanic spoluvlastníků, kdo z nich podá přiznání.

Děkuji za info. Vidíte, tohle je přesně to, co jsem si chtěl v článku přečíst :-)

přesně tuto informaci jsem hledal a jsem rád, že jsem zde našel z větší části odpověď. V našem případě vychází daň ze spoluvlastněného pozemnku 17 Kč a počet spoluvlastníků je k 1.1.2010 cca 20. V mém případě mi dle podílu vychází daň 3 Kč ale platit bych stejně musel min. 50 kč. Doufám, že se společně domluvíme a přiznání k dani z tohoto pozemku podá za všechny spoluvlastníky pouze majoritní spoluvlastník (developer) a celkem pak zaplatíme státu minimální částku 50 kč oproti situaci, kdy by si každý přiznával za svůj podíl a dohromady bychom státu zaplatili 1000 kč. Mám ještě dotaz jakým způsobem dokladuje majoritní spoluvlastník fakt, že podává přiznání za všechny spoluvlastníky ? Přikládá se např. jejich jmenný seznam ? Ještě jsem se v pokynech dočetl, že podal-li již některý ze spoluvlastníků přiznání samostatně za svůj podíl, musí potom tak již učinit všichni spoluvlastníci samostatně. Je tomu opravdu tak ? Děkuji vám předm za odpověď. Ivan

Dobrý den,
měl bych jednu otázku. Pokud se stanu v lednu 2010 majitelem bytu na základě privatizace obec. bytu, musím podat přiznání k dani z nemovitosti v roce 2010, nebo až v lednu 2011?
Děkuji za info.

Pokud vklad bude proveden v roce 2010 – právní účinky vkladů nastanou v lednu 2010, pak přiznání k dani z nemovitostí podáte až v lednu 2011 na rok 2011. Daň z nemovitostí se podává podle stavu k 1. lednu a ke změnám v průběhu roku se nepřihlíží, byť by nastaly 2. ledna.

v souvislosti se státním přerozdělováním peněz obcím – tam bere Praha 6× víc než naše obec s 2500 obyvateli, takže u daně bych rád viděl 6×1,4 = 8,4. Tam nás berou na hůl 6×, tady 2×, celkově tedy 12×!

Náš stát se chová hůř než nějaký středověký král. Když špatným spravováním našich peněz bezmála zkrachoval, jde tou nejkratší cestou: zvýšení daní a poplatků, rozložení dopadů krize a státních dluhů na obyčejné lidi, kteří nic nezavinili. Mezi neodpornější daně patří také daň z nemovitosti společně s daní dědickou. A viníci, všechny polistopadové vlády, jsou z obliga. Nikdo je nepotrestá, nikdo jim nesníží plat za zmetky, vycházející z jejich úřadů. A ještě nás budou masírovat, kolik už každý z nás dluží! Je to hanba, neměli bychom si to nechat líbit, ale kdo si dnes dovolí vyjít na „nepovolené shromáždění“ a cinkat klíči?

Feudalismus s kapitalistickou tváří, několiko feudálů a fůra poddaných kteří musí odvádět.......

Hajajo, probuďte se, daň dědická v případě dědění mezi příbuznými se již několik let neplatí. Vstáááávat!

to není úplně přesné!
dědická daň se neplatí jen v tzv. přímé linii, tj., když např. dědí děti, (po rodičích); nebo manželka po manželovi – pak neplatí dědickou daň.
jestliže děti budou dědit např. po prarodičích, tam se již dědická daň platí.

Ale místo dědické daně platíte notáři, a to dost. Musíte zaplatit soudnímu znalci za odhad nemovitosti a pak si notář vezme nemalou odměnu.

dobrý den, nevíte kde naleznu cenu pro jednotlivá katastrální území pro výpočet daně z nemovitostí zemědělké půdy pro rok 2010, případně 2009?

děkuji
K.

ceny podle katastrálních území dle platné vyhlášky naleznete např. na www.farmy.cz – mají tam ceny za rok 2010 i 2009. A na­leznete tam i ceny podle BPEJ.

www.farmy.cz taky používám, mají to tam vždy aktualizované a jako první… Jenda

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda nevíte kolik dělá penále, za neplacení (z nevědomosti) daně z nemovitosti od roku 2003. Dá se nějakým způsobem vyhnout placení penále???Daň samotnou chci samozřejmě doplatit. Děkuji za odpověď.

Co Vám odpověděli?

Prosím o info, mám stejný problém, co Vám odpověděli?

Prosím Vás, neví někdo do jaké kategorie patří budova která nemá betonové základy (jestli se daní?) , a která slouží jako univerzální budova na vesnici (pro nářadí , kola, skladování věcí) ?

Dobrý den, v roce 2009, jsme získali byt jako dar, zápis do katastru byl v červenci 2009. Jak si tady čtu o dani z nemovitosti, tak teda letos musíme podat daňové přiznání a pak se nepodává a automaticky nám to chodí jenom daň zaplatit..?

Dobrý den. sazba je 0,25%, ale nikde není z čeho. nevíte to někdo prosím? děkuji.

V souvislosti s přístavbou garáže musíme podat nové přiznání a tak jsem zjistila že máme ve výpise katastru u čási pozemku BPEJ a že se u zahrad platí daň úplně jiným způsobem. Víte, prosím, někdo, od kdy to tak mělo být? Budeme to muset doplácet?
Děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím poradí mi někdo, minulý rok jsem se stala vlastníkem zahrady a zastavěné plochy a nádvoří. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 14 m2. Na té stojí stavba bez čp, kterou mám ve vlastnictví již od r. 2000 a každý rok mi chodí platební výměr. Když teď podávám daňové přiznání kvůli pozemkům, mám přiznat i stavbu, nebo tam odvedu daň klasicky na základě výměru co pošle FU? a mohu odečíst tuto stavbu jako zastavěnou část? Děkuji.

Nějak to nechápu: když mi vyjde např u garáže po vynásobení plochy koeficientem 4,5, daň 500, tak to ještě mám vynásobit 5 (praha) a tudíž za blbou garáž zaplatím 2500 daň???

ne, mel jste loni platit mene.

Plocha garaze v m2 * koeficient 1.2 a zaokrouhlit nahoru na cele m2.
To vynasobit 1.5 (koeficient pro Prahu na garaze, 4,5 je zakonne cislo, ktere Praha pro byty zvedla na 5, pro garaze urcila koef 1,5 tzv. zakonny koeficient. Mistni koeficient Praha urceny nema) a to vynasobit 8Kc/m2 zakladni sazby dane. Vysledek je Vase dan.
Tzn, je-li Vase garaz treba 40 m2, pak vypocet je: 40*1.2=48 (to je po zaokrouhleni opet 48). 48 * 1.5 * 8 = 576,-Kc

Prosím o vysvětlení, jak postupovat, když jsme byt převedli do osobního vlastnictví od bytového družstva, které má daň zaplacenu až do května – kdy ji máme zaplatit znovu?
Děkuji za radu.

Mám dotaz, máme rodinný domek, kde jsem spoluvlastníkem již asi 15 let. Druhou půlku vlastnil otec, který tu svojí část převedl na bratra, musím podávat nové daňové priznání i já, nebo jenom bratr. Díky za odpověď

Dobrý den, nevíte někdo kde seženu cenu za zeměděslkou půdu v jednotlivých katastrech? Cenu podle katastrálních území – tedy tu cenu, kterou potřebuji pro daň z nemovitostí??

děkuji
Pája

informace o ceně půdy za jednotlivá katastrální území nalezenete na www.farmy.cz/cena-pudy/. Jsou tam i ceny dle BPEJ. Doporučuji. Karel

Dobrý den,prosím o radu. V roce 2009 manžel získal jako dar rod.dům,v kterém už několik let bydlíme.Zápis do katastru proběhl v říjnu 2009.Musíme podávat letos daň.přiznání?? Žila jsem v domění,že mi v květnu příjde složenka jako každý rok,jen místo jména babičky to bude na manželovo jméno.Prosím o radu zda musím daň.přiznání podat a nebo na koho se mám obrátit.Chci to vyřešit co nejdříve a ne platit ještě penále…moc děkuji

Změna vlastníka (v KN) je podnětem k podání nového daňového přiznání, viz. první polovina článku:
Nové daňové přiznání je nutné k nemovitosti odevzdat také, když dojde ke změně vlastníka nemovitosti (neoznamuje se v průběhu roku, ale až během ledna následujícího ro­ku).

dobrý den,
chtěl jsem se zeptat, zda musím platit daň z nemovitosti, pokud jsem v loňském roce prodal 1/3 pozemku (ornou půdu). Další 2/3 vlastní 2 jiní vlastníci.Tato půda je zpravovaná zatím místním zemědělským družstvem. Děkuji za odpověď.

Chtěla bych se zeptat kdo má povinnost podávat daňové přiznání, pokud má nemovitost dva vlastníky.
Stačí aby je podal jeden z nich ?

V roce 2009 mi byla darována zahrada. Nepodala jsem daňové přiznání (nevěděla jsem o této povinnosti, moje chyba), daň je ale zaplacena původním majitelem. Je možno podat dodatečné daňové přiznání nebo stačí podat přiznání až v lednu 2011?

„Rozhodli jsme tak s ohledem na výsledky připomínkového řízení a závěry širší diskuse. Přihlédli jsme i ke shodě starostů městských částí na mimořádném jednání s primátorem Pavlem Bémem 3. června, kteří nechtějí kvůli probíhající celosvětové ekonomické krizi daň z nemovitosti zvyšovat,“ uvedl náměstek primátora Rudolf Blažek. Připomněl, že v některých městech byla daň z nemovitosti pro rok 2009 zvýšena, Praha ale k tomuto kroku nepřistoupila s tím, že rostou ceny energií a potravin a metropole nechce Pražany finančně zatěžovat ještě víc.
V připomínkovém řízení se k návrhu vyhlášky vyjádřilo 53 městských částí, z nich 28 vydání vyhlášky odmítlo.
Základní sazby daně z nemovitostí se vypočítávají podle zákona o dani z nemovitosti, který umožňuje zvýšení koeficientu pro výpočet. Tento koeficient je v hl. m. Praze stanoven jednotně obecně závaznou vyhláškou platnou od roku 2002 (č. 16/2001). A je 5,0

Problem je, ze ve vypoctu jsou dva ruzne koeficienty, "zakladni koeficient", ktery Praha zvysila ze zakonnych 4.5 na 5 coz je maximum umoznene zakonem, a to uz zvysit nelze a pak je jeste "mistni koeficient" na radku 223, o kterem nikdo nevi, jaky je. V pruvodnich informacich je uvedeno 2, 3, 4 nebo 5. Mesto mele svou, ze koeficient zvysovat nebude (no bodejt, kdyz ten zakladni uz ani nelze zvysit) a presto tvrdi, ze je i ten mistni koef =5?
Tak jaky je tento ve skutecnosti mistni koeficient???
Nadpis je evidentne spatne...

A propo, prehled zakladnich a mistnich koeficientu je na rok 2009 a 2010 zde:
http://danznemovitosti.xf.cz/mistnikoef.html

Pro rok 2011 se evidentne nikde nezvysoval ani nesnizoval, takze se da pouzit tabulka za rok 2010 tak jak je.