Spočítejte si...

Zavřít

ČMSS mění podmínky překlenovacích úvěrů

Stavební spořitelny financují potřeby českých domácností spojené s bydlením téměř z jedné poloviny. Tempo nárůstu úvěrů ze stavebního spoření dosahuje u některých subjektů i více než 20 %. Snaha konkurovat krátkodobým a střednědobým půjčkám motivovala ke změnám nově i ČMSS.

S platností od 1. září tohoto roku změnila Českomoravská stavební spořitelna podmínky poskytování střednědobých a krátkodobých překlenovacích úvěrů a zároveň upravila výši poplatků za zpracování překlenovacích ú­věrů.

Důvodem ke změně byl kromě proklientsky orientované politiky i záměr nekonkurovat pouze dlouhodobým hypotečním úvěrům, ale rovněž i úvěrům krátkodobým a střednědobým, jejichž účelem má být investice do bydlení.

Co je překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr někdy bývá rovněž nazýván meziúvěrem či rychlou půjčkou. Meziúvěr proto, že klient jej získává ještě dříve, než kdy obvykle po spořící fázi získává řádný úvěr ze stavebního spoření. Neboli překlenuje dobu mezi potřebou peněz a vznikem nároku na klasický úvěr ze stavebního spoření.

Úvěr můžete získat až do výše sjednané cílové částky a rovněž jej lze použít jen pro účely spojené s investicí do bydlení. Klient při čerpání překlenovacího úvěru splácí v přeneseném slova smyslu tím, jak spoří, respektive jak spořil, a doplácí úroky z překlenutí. Na konci spořící fáze mu spořitelna o naspořené prostředky celkově čerpané prostředky sníží. Zbytek, tedy klasický úvěr ze stavebního spoření, má již klasický průběh splácení.

Úrok z překlenovacího úvěru bývá spořitelnami stanoven na základě výše hodnotícího čísla, výše cílové částky, výše zůstatku, doby do přidělení cílové částky a délky spoření. Nově bylo mezi tato kritéria – k nimž dále patří například výše splátek, respektive doba překlenutí, bonita klienta, zajištění apod. – Českomoravskou stavební spořitelnou zahrnuto i to, jak se bude klient chovat do budoucna.

Co to znamená? Pokud se klient zaváže k takovému „platebnímu chování“, že dodrží předem sjednanou dobu splatnosti překlenovacího úvěru, respektive výši splátek, získává nárok na výhodnější úrokovou sazbu překlenovacího úvěru, než tomu bylo doposud, a kritérium hodnotícího čísla odpadne. Spořitelna tímto způsobem přistupuje ke všem svým klientům, kteří proto nově musí podepisovat dodatek ke smlouvě, v němž se zavazují splatnost dodržet.

Doplnění: Výše sazeb pro jednotlivé splatnosti

ČMSS změnila i výši úhrady za zpracování žádosti o překlenovací úvěr, která je od 1. září stanovena podle typu překlenovacího úvěru, a to ve výších 0 %, 0,5 % nebo 1 % z objemu poskytnutého překlenovacího ú­věru.

Změny v podmínkách při poskytování překlenovacích úvěrů prozatím zvažuje ještě Stavební spořitelna ČS, která je hodlá zveřejnit v následujících týdnech.

Stavební spořitelny půjčují „o sto šest“

Stavební spořitelny půjčují rok od roku větší a větší objem prostředků. Právě v úvěrové oblasti celkový počet úvěrů dosáhl k 30. 6. 2006 hodnoty 880 tisíc za současného nárůstu jejich objemu oproti 1. čtvrtletí o 6,6 mld. Kč na celkový objem 118,7 mld. Kč.

Úvěry ze stavebního spoření

Zdroj: AČSS

Dosavadní růst počtu úvěrů i jejich objemu je pozitivní, nicméně tempo růstu, a to zejména z pohledu poměru objemu úvěrů a naspořené částky (34,9 %), je k rychlejšímu dosažení úrovně obvyklé například v Německu stále nedostatečné, upozornil v komentáři k pololetním výsledkům stavebních spořitelen náměstek ministra financí Tomáš Prouza. V Německu se poměr objemu úvěrů a naspořené částky pohybuje mezi 60 až 70 %.

Nejdynamičtěji roste objem úvěrů stavební spořitelně Modrá pyramida, která jen za sedm měsíců letošního roku poskytla 17 048 úvěrů v celkovém objemu 6 mld. Kč, což je oproti loňským 4,8 mld. Kč nárůst o 23,2 %. Celkově zaznamenal trh stavebního spoření nárůst o 16,6 %.

Anketa

Financujete své bydlení z: