Názory k článku
Cena bytů a nemovitostí v době krize klesá, ale některé nemají moc šancí na kupce

Je jasné, že realitky to neřeknou, ale ceny spadnou na 50% a budou klesat dál.

Byty budou klesat jenom potud, pokud prodávající budou ochotni slevovat. Od určité hranice už prodávající prostě neprodá, ale přejde na najímání. Tu hranici má samozřejmě každý jinde, ale je daná jeho situací (jestli sám splácí nějakou hypotéku, jestli potřebuje koupit nějaký jiný byt na jiném místě atd). Pokles o 50% mi přijde jako blbost. Sám teď byt nabízím k prodeji. Pokud nenajdu kupce do půl roku, tak přecházím na nájem a basta. Počkám si, až krize přejde a zase se nakupí lidi, co budou potřebovat bydlet. Na cenu bytu šetřím 20 let. Proč bych měl 10 let svých úspor obětovat jenom proto, že všechny média jančí a banky zrovna přitvrzují podmínky?

Již tři měsíce se snažím prodat buď byt v Praze, zrekonstruovaný 3+1 na malém sídlišti blízko parku nebo krásnou roubenku rovněž plně zrekonstruovanou v Podkrkonoší. Marně. Byt za 2,5 milionů jsem nabídl již několika realitkám a vždy jsem se dozvěděl, že bych musel s cenou pod 2 miliony. S chalupou je to totéž, v malé obci jsme čtyři, kdo chtějí prodat, ale nikdo nemá šanci.

Nemá šanci? :-) Je to JEN o ceně. Dej 50% slevu z dnešní vysněné, nereálné ceny a uvidíš, jak se to rozhýbe.

Ona to jistě není jenom "dnešní" vysněná cena. Vždyť vysoké ceny se držely posledních několik let. Zajímavé, že tenkrát jsem neslyšel nikoho křičet jak jsou ty ceny nereálné. Bralo se to jaksi samozřejmě a lidé si ochotně brali vysoké hypotéky.

U nás se mají stavět nové garáže, tak jsem zvědavý, zda je bude firma prodávat taky cca 20-30 procent pod úrovní cen loňského a předloňského roku.

Opravdu? Tak se mi ihned ozvete, byt shanime a vase cena je zajimava. Jones2k@quick.cz

Na dnešní situaci na trhu s nemovitostmi vydělají zase jen vychytralí zbohatlíci. Kupují ve velkém byty a rodinné domky za směšné ceny, vydělávají na pronájmu a čekají až krize pomine. Potom je prodají za minimálně dvojnásobnou cenu. Jak si za rok, dva budou moci mladí lidé koupit byt ?

Nijak ... mladé rodiny utřou nos, protože si drahé bydlení nebudou moc dovolit. Není divu, že v ČR je jedna z nejnižších porodností na světě - cca 1,4 dítě na ženu (pokud bychom odečetli "hnědočechy", tak by to číclo bylo ještě horší).

Správně, souhlasím. Jen čekám na chytré rejpaly, až vás napadnou, co vám brání v tom, abyste si pár nemovitostí také koupila a pak jejich prodejem vydělala jednou tolik.

Nejlepší to měli ti, co koupili králíkárny dle p. Havla nevhodné k bydlení za 200 tisíc, a za pár let je prodávají, možná s novými plastovými okny, za desetinásobek ceny. Takhle se dělají peníze, žádné na 8,5 hoďky do fabriky ... Ceny nově stavěných bytů bývávaly přes 20 tisíc za metr2, dnes je to přes 40 tisíc, nikdo se nad tím nepozastavuje. Lidi, co jakžtakž vydělávali, si bydlení opatřili (a to ještě s vládní podporou dotace úrokových sazeb) a lidi vydělávající "normální" mzdu nemají šanci na bydlení dosáhnout. Udivuje mne, že nově stavěné byty 3 + 1 nebo KK mají většinou méně, než bývaly komunistické rozlohy. Kam jsme to dospěli?
Vzhledem k zatím mírnému pádu cen bytů se bude stavět nedostatečné množství nových bytů, což požene jejich ceny opět do astronomických výšin, a ti, co zkrátka na nové bydlení mít nebudou, se budou tísnit v králíkárnách po kumunistech několik generací najednou. A co až ty králíkárny jednou spadnou? Kdo takové kvantum bytů za relativně krátký čas postaví? Komunistům trvala výstavba sídlišť +- 20 let, a co se postavilo v novodobých 20ti letech po převratu?

Já bych se čísly, jak to bylo za komunistů, zas tak moc neoháněla. Pravda, byty se stavěly, ale zase se jich spousta nechala zpustnout a vybydlet. Nemá smysl stavět pořád nové byty, když starší neopravíme a necháme je téměř spadnout. Myslím, že centra měst s rekonstrukcemi po "péči za komunistů" zápasí dodnes.
Navíc: uvážil jste, kolik bytů se za předchozích 20 let změnilo v nejrůznější kanceláře a prodejny? Já jsem jen čekala, kdy se projeví nějaký nedostatek bytů, ale ono nějak pořád nic. To jen svědčí o tom, že komunisti v té bytové evidenci měli řádný bordel, oni už ani nevěděli, co byt je a co není (tím mohu posloužit dokonce i z vlastní zkušenosti, kdy nás nejprve vystěhovali do nezkolaudovaného bytu a když jsme ho chtěli zkolaudovat, tak se divili, že tam bydlíme. Předtím mi ale do občanky napsali trvalé bydliště do nezkolaudovaného bytu. Mimochodem, katastry nemovitostí ten bordel v nemovitostech kontrolují a opravují ještě dneska). Nehledě na to, že na papíry malovali kdeco, jen aby prokázali, jak úžasně budujeme hen ten komunismus. Takže se tu a tam zkolaudoval barák, co ještě nebyl ani vykolíkovaný a hned se společnost posunula vstříc zářivým zítřkům.
Co se týká cen bytů: možná jsou jejich ceny občas nadnesené, ale pořád si myslím, že je dneska větší šance bydlet než byla za komunistů. Za komunistů jste na přidělení bytu čekal taky 15-20 let, teda pokud jste nenastoupil do nějaké fabriky na prácí, kterou nikdo nechtěl dělat, a kde jste měl šanci byt získat dřív. Taky jste se mohl kvůli bytu stát vojákem nebo policajtem, taky se nabízela kariéra v StB, pokud jste na to měl žaludek, že áno. No, a poslední možností byla stavba svépomocí a družstevní, těch bytů tak vzniklo opravdu hodně. Tenkrát jste na přidělení bytu čekal 20 let, dneska si ho můžete koupit a 20 let splácet, vy v tom vidíte nějaký problém? Já v tom vidím VELKÝ, ale opravdu velký rozdíl. Protože těch 20 let nebydlíte i s dětmi ve 2+1 u rodičů, ale ve svém!! Dokonce si můžete vybrat, jestli si koupíte byt tady nebo onde, jestli budete mít byt nový nebo levnější starší, který si zrekonstruujete k obrazu svému. To jste za komunistů neměl, tam jste měl na výběr: buď si to vezmeš ty a jestli to nechceš, tak do dáme Frantovi.

Co to meles..?
Na konci 86-tych let jsem prisel z vojny, nastoupil do fabriky (jako elektrikar) a stacil upis na 10 let a v tom 3+1 bydlim dodnes - (za tehdy) 24.200 Kc.

Dneska je vetsi sance bydlet - ale za kolik?

Jéje, volných bytů je, realitky se předhánějí, jedna mi dá ke koupi bytu kuchyňskou linku, další auto. To za komunistů nebylo, tam se na byt čekalo 20 let. Tak co ti brání čekat 20 let u rodičů a celou tu dobu šetřit? Byt is pak můžeš koupit za hotové. Co na tom, že už ti mezitím děti vyrostly a ty už ho teď nepotřebuješ?
Ty jsi dostal byt hned jak jsi nastoupil do fabriky. Fajn. Takže máš za tu dobu našetřeno aspoň na půlku jiného bytu? Nemáš, viď? No jo, já nevěděl: ať se stará stát, fabrika... před 20 léty jsme si vyzvonili svobodu. To taky znamená, že se o sebe musíme umět postarat. MY SAMI, ne nějaký stát. A jestli ne, tak si tu svobodu nezasloužíme. Takže znovu hurá na stranický sekretariát pro průkazku!

Že by OF a ODS stále používalo nechutné komunistické materiály a výrobky? Neměli se asi do onoho bytu tenkrát stěhovat a říct: my tenhle komunistický přežitek nechceme, my si počkáme raději na byt za 3 mega, kde bude kuchyň z dřevotřísky.

OF a ODS postavilo pro lidi za celou dobu houno... Ty byty byly pochopitelně rozestavěné dávno před r. 1989 a rodiče (a řada dalších) ho dostali jen proto, že dům, ve kterém do té doby bydleli, byl "na spadnutí". Poté, co byli nájemníci z bytů vystěhováni, aby jim ty byty nespadly na hlavu, byl dům vrácen v restituci a zázračně se buď sám opravil, nebo pro kanceláře havarijní stav nevadil...

Ano, za komunistů byla linka součástí bytu. Jenže všechny linky byly stejné ve všech bytech. Dneska je to nadstandard, právě proto, že nový majitel si většinou může určovat vybavení svého bytu podle svého vkusu i peněženky, takže jednotlivé součásti se odsouhasují podle potřeb nového majitele. MAJITELE, nikoli nájemníka, jako tomu bylo za komunistů. A že se dává kvůli krizi? Ono je taky načase, aby byly služby kapánek nadstandardní a aby si výrobce i dodavatel začali zákazníků vážit.

A že jsme na to "vážení si zákazníka" museli 20 let čekat. A jak nám hned při převratu Očekávatelé Funkcí slibovali, jak vše mávnutím proutku bude jiné, jak zákazník bude pánem. A kdyby nebylo krize, tím pánem by nebyl dosud. Ale až krize pomine, vše se vrátí co starých kolejí.

Asi není umění něco slíbit, a pak to nedodržet. Ale neumět ani to, co uměli tolik odsuzovaní komunisti (viz jejich masová bytová politíka králíkáren nevhodných k bydlení), tak za takovéto sliby bych se styděla a šla raději od válu.

24.200,- Kčs bylo víc než můj tehdejší čistý roční plat. Brácha skládal loni na podzim kauci na bydlení v obecním bytě. Celých 20.000,- Kč.
Jinak dnešní průzkum: okresní město, 35.000 obyvatel: byt 3+1 v paneláku na sídlišti, 90 m2 za 1,8 mega, další za 1,6 mega. Byt 3+1 80 m2 o 10 km dál v panelu, město se 7.000 obyv. za 880.000. To nejsou nedostupné ceny, určitě dostupnější než za komunistů. Nemusím se nikde upisovat na 10 let, nemusím leštit kliky na ouřadech. Bydlení by to bylo MOJE a nikoho jiného. Jenže já nemusím, já už bydlení mám, taky na úvěr a taky splácím. Ale méně než nájem.

Jeste jsem zapomnel dodat, z tech 24.200 Kc polovinu dal ten podnik.
Takze to stalo 12.100.....!

Asi tak......dneska ti ho daji kde.?

...pravděpodobně vycházíte z nějaké "brožůrky - fuj komunisté ", nezlobte se, ale Vaše takzvané informace mě pobavily, jsem sice relativně mladá, tudíž komunisty jsem zažila do svých 15.ti let, leč z toho mála vím, zejména od známých, rodičů, sousedů, že k bytům přišli cca v rozmezí 2 - 7 let. Neznám opravdu nikoho, kdo by čekal 20 let. Dnes půjčí každému, tak jest, kvůli tomuto faktu dochází ke krizi, ono totiž půjčit znamená nemít, tj. rodiny jsou předlužené, koupily něco na co neměly. Samozřejmě se to netýká jen bytů... Popudí mě zcestné názory lidí, kteří reprodukují jen to co je jim vštěpováno... Nejsem pro komunismus, jako takový, na druhou stranu takzvaná demokracie v našem podání je bohužel v mnohém horší. Upřímně mě nezajímají bláboly těch nahoře o tom, že se stály na banány fronty, ono bude hůř až ty banány budou, ale my na ně mít nebudeme... A koupit si byt na dluh v dnešní době? No snad spekulativně a doufat, že díky "hyperinflaci", která je reálnou šancí na vývoj krize, na tom vlastně vydělají... takže hurá do toho....

Tak proc si ten byt ti mladi lide nekoupi ted za ty smesne ceny a cekaji, az budou ceny vysoke?

Navic vetsinou je to spis jejich blbost, ze mermomoci chteji vlastnit nemovitost a ne bydlet v najmu (a podporuji to argumenty typu "Preci neprivedu dite do ciziho").

Navic, cena je pouze takova, jakou jsou schopni (a ochotni!) lide zaplatit.

"Tak proc si ten byt ti mladi lide nekoupi ted za ty smesne ceny a cekaji, az budou ceny vysoke?"
Třeba proto že teď studuju a na vlastní bydlení prostě nemám!! To jsou opravdu argumenty vytažené z pr.ele.
A pokud bydlíte v nájmu, tak se vám taky může jednoho krásného dne stát, že skončíte na dlažbě!

Pokud ten nájem bude tržní, neměl byste mít v případě ukončení nájemní smlouvy velký problém najít obdobné bydlení za obdobnou cenu někde poblíž. V tom problém opravdu není. Nejzásadnější problém nájemního bydlení je v tom, že jeho cena bude tržní i v době, kdy budete žít z důchodu, zatímco ve vlastním budou náklady po splacení hypotéky citelně nižší. Investici do vlastního bydlení proto můžete považovat spíš za formu spoření na důchod než řešení aktuálního bytového problému.

Cenu zboží a služeb určují ti, co na to mají, ne ti, co na to neměli, nemají a třeba nikdy mít nebudou. Takže pokud se najde jeden, který na konkrétní tržní nájem (nebo jakýkoliv jiný statek) má, tak je pak úplně jedno, že dalších 99,9% lidí na něj prostě nemá a připadá jim předražený. Cokoliv, co se prodá, předražené není. Až se nenajde ani ten jeden, pro koho to tu cenu má, tak se logicky rovnováha posune na nižší cenu, která bude opět ta nejvyšší, kterou bude někdo ochoten zaplatit. Představa, že tady budou v dohledné době byty za hubičku, kvalitní, dostupné pro všechny, statisíce jich budou volných je podle mne nereálná. Nároky na bydlení neustále rostou, náš bytový fond neustále stárne a bytů je tu na hlavu o 20% méně než např. v Německu. A pokud ty byty budou v soukromých rukou, jako že jich u nás drtivá většina je, tak se budou prodávat a pronajímat za tržní (tzn. pokud možno co nejvyšší ceny), ať se nám to líbí nebo ne. Není to okrádání, je to svoboda nakládání se svým majetkem.

Přeně tak. Platit budete hodně v nájmu i na hypo. Obojí se odvíjí od tržních cen. Každý chce za zboží utržit co nejvíc a je jedno jestli nemovitost prodává, nebo pronajímá.

Při hypotéce tomu tak ovšem bude jen po dobu jejího trvání. Už v průběhu může navíc pomoct inflace, která mění časovou hodnotu peněz které za nemovitost na začátku vydáváte. Navíc si tvoříte nějaký majetek. Ovšem máte mnohem vyšší zodpovědnost a značně ztíženou možnost změny bydliště.

V nájmu je zodpovědnost výrazně nižší a stěhování snazší. Bydlení v něm z kraje vychází i o něco levnější, ovšem počáteční cenová výhoda se inflací, která jde v tomto případě vždy proti vám, časem změní v nevýhodu. Navíc tady není žádná "spořicí složka", takže je mnohem výraznější potřeba zajistit si příjem na stáří jinou cestou.

Každá z těch metod má svoje klady a zápory a ne každý si může vybírat. Rozhodně je ale zbytečné nadávat na příliš vysoké ceny. Ceny jsou opravdu takové, jaké je kupující ochoten zaplatit. Pokud se někomu cena nezdá, nic mu nebrání postavit si vlastní nemovitost svépomocí levněji. Není zase tak daleko doba, kdy to v tomhle státě bylo naprosto obvyklé...

Aco takhle trochu spravedlnosti a ronovsti? Proč si někdo mohl od obce koupit byt za 100k a jiný si obdobný byt musí koupit na hypotéku za 2 melouny? Jen proto, že ten první byl v době prodeje nájemníkem? Takhle se rodí pravicoví občané?! Já si nakrad a socky ať se starají?! Takové jsou myšlenkové pochody ODsáka?

Já nechápu, proč by stát obecně bydlení lidí řešit měl. Bydlení je běžná, dlouhodobá a konstatntní potřeba, záplavy nebo epidemie jsou krátkodobý krizový stav.

Jsem člověk, který se stará o sebe a nečekám, že mi někdo něco dá zadarmo. protože tak jak já dostanu něco zadara, tak ze svých daní platím taky všem ostatním to, co dostali zadara oni.

Stát se na bydlení určitě má spolupodílet, ale rozhodně není ten, který by měl tvořit výraznou část výstavby nebo nabídky bytů. Navíc podpora bydlení existuje (SS, odpočet úroků, SFRB). Navíc nájemní bydlení existuje přece i u nás, některé byty jsou obcí, některé pronajímají soukromé osoby. A proč obce nájemní byty nemají ve větší míře? Já mít dlouhá léta regulované nájemníky jako měly ty obce, taky bych se těch bytů raději zbavil, než je těžce dotovat na úkor jiných občanů téže obce.

Já nechci aby mi stát něco dával, pokud jsem živá a (relativně) zdravá.
Já chci, aby mi tolik nebral a na to bydlení mi zbylo.

Jinak: všiml jste si, že se brečí hlavně ve městech? Na venkově se bydlí ve vlastním, tady asi socialismus byty nebudoval, teda přesně řečeno, nájemní bydlení by se mimo města dalo spočítat na prstech jedné ruky. Nějak nedovedeme pochopit, že na Václaváku nebo na Malé Straně všichni bydlet nemůžeme.

SFRB bych raději nezmiňoval. Trapných 300 tisíc za podmínky do 36.let věku. To vám dá na Fábii ale ne na bydlení. Garsonka v našem městě stojí mega.

"Dříve vás za okrádání zavřeli, když se to provalilo." - no, jak koho. Když se provalilo na na jistého soudruha plukovníka, náčelníka vojenské katedry VŠ v Plzni, že kradl materiál na svoji chatu, byl "za trest" převelen na lepší místo do Prahy. A takových bylo jistě víc.

Kolik bytů bude třeba postavit, aby jich bylo dost? Aby žil každý ve svém bytě, 50, 100, 150, 500 m2? Co to je přemrštěná cena? Uvědomte si, že není tak daleko doba, kdy ve 2 místnostech bydlela rodina s 13 dětmi, domek si postavili růčo fůčo a byli rádi, že bydlí (50. léta, skanzen Veselý kopec. Mají to tam i se zařízením. Když se do té místnosti nevešli, spali na seně na půdě). 2+1 byl dřív pro rodinu luxus, dneska se to dostačující tak pro stárnoucí pár už bezdětných důchodců.
Za socialismu nebyly u domků bazény, na tomtéž prostoru byly záhonky se zeleninou. Podívejte se dneska: bazény, pergoly, krby, terasy. Uvědomte si, že i bydlení šlo dopředu a naše nároky na něj taky.
Pamatuju dobu, kdy se objevily automatické pračky. Dostávaly se do rodin pomalu, byly drahé, ale kupodivu docela kvalitní, vydržely i 12 let. Dneska nenajdete domácnost, kde by automatka nebyla. Totéž auto, myčka nádobí a další vybavení.
Pokud chcete, aby se stavělo víc bytů než 6 000 ročně, začněte stavět svépomocí, to se to číslo zvedne. I za socialismu se přece tak stavělo. Budete mít výhodu, nemusíte pracně shánět materiál, dneska je ho všude dost. Navíc se naučíte řadu prací. A nestěžujte si, že odpoledne trávíte stavěním, i za socialismu se muselo hákovat 8,5 hoďky denně ve fabrice a ne všichni měli velký plat (to by po odpolednách a víkendech nestavěli, ale bydleli by za hubičku ve státním).

Vykládejte to lidem v Indii s příjmem $1/den, jak si špatně žijete. A nadávejte, a vypočítávejte si v hlavě, co všechno je nad vaše možnosti, co všechno v životě nebudete mít ...

Aha, takze kdyz zrovna ted studujete vy, tak to znamena, ze studuji vsichni? ;-)

To samozřejmě neznamená, ale je to jen důkaz toho, že všichni si mohou pořídit vlastní bydlení podle toho, jak se pohybuje trh, ale jsou odkázáni i na jiné okolnosti. ;-)
Je jasné, že každý by si chtěl pořídit nemovitost, když jsou ceny dole. Ale někdy to prostě nejde!

Presne tak. A spekulanti tyhle pohyby prave vyrovnavaji. Kdyz jsou ceny dole, tak nakupuji, takze lide, co shani nemovitost ted, ji budou mit o neco draz, na druhou stranu az budou drahe, tak budou prodavat a naopak ceny nemovitosti zlevnovat / mirnit v rustu. Takze jsou - oproti obecnemu presvedceni - naopak prospesni.

No škoda že jste tohle nevysvětlil američanům v době hypotéční krize;-) Tady totiž Vaše teotie trochu pokulhává a spekulanti zde naopak vyhnali ceny nemovitostí příliš nahoru, čímž vyvořili dobře známou bublinu. V době růstu totiž spekulant nemovitost prodávat nebude ( a tedy nezmírní ceny, jak tvrdíte), ale naopak bude doufat v ještě vetší růst.

Co si stěžujete? Teď studujete, pak budete pracovat, abyste si našetřil, pak se můžete oženit, pořídit si první dítě, dovolenou v Tatrách, druhé dítě, samé sociální jistoty a samá pozitiva...
Milý zlatý, uvědomte si, že byty se nejen kupují, ale občas i dědí. Když si koupíte byt, protože vaši rodiče žili celý život v nájmu, zakládáte vlastnictví pro svoje děti. Řada dnešních restituentů měla rodiče, kteří makali jak diví a pořizovali pozemky, domy... Ono něco vlastnit není jen z toho těžit, taky to chce o majetek pečovat, a ne málo. Vybydlet byt dovede každý cikán, ale už ne každý ho dovede udržet a po určité době zrekonstruovat. To je bohužel činnost, která je potřebná 1-2x za průměrný lidský život.

No napsala jste to sem pěkně. Jen nechápu proč?!? Nic z toho co jste napsala jsem přece nepopíral a opravdu to není nic nového;-). Navíc předchozí příspěvek byl jen reakcí na teorii pana Káry o spekulantech.
Moji rodiče taky celý život pracují a dokázali si bez problému vydělat na vlastní dům. Jsme ale tři sourozenci, tak se opravdu nemohu spoléhat na to, že ho zdědím. Navíc tímto způsobem spoléhat na rodiče mi přijde ubohé.
A opravdu jsem si na nic neztěžoval!! Jen jsem panu Károvi napsal jeden důvod, proč si mladí nemohou koupit bydlení, když jsou trhy zrovna dole, i když by to pro ně bylo výhodné!

Nejde o to, že něco zdědím a mám se v tom spolehnout na rodiče. Pokud mi rodiče dají vzdělání, dali mi dost. Když po nich něco zdědím, třeba i část domu, budu za to ráda. Mým úkolem pak je se o majetek starat, udržet ho a předat ho v rozumném stavu další generaci. To ovšem předpokládá, že nebudu kuňkat na webu, jak je všechno špatně, jak mi má stát postavit levné nájemní bydlení, jak mne má stát vodit za ručičku, že soused byl na dovolení v Karibiku a já jen v Chuchli, že chceme šrotovné, pastelkovné. Jak píšu jinde: nechci, aby mi stát dával, chci, aby mi tolik nebral.
Pokud vystudujete, nebojte, za pár let si bydlení koupíte. Ono zas tak nahoru nepůjde, za těch 20 let, co tu máme hen ten kapitalismus, vyletělo beztak dost.

realitky s námi hrají nefér hru. Měli jsme zájem koupit si byt od jedné takové, co nabízela krásné bydlení za velmi slušnou cenu i s garáží. Na jejich webovkách však bylo ivedeno, že jsou všechny prodané. Vedlejšími cestičkami jsem ale zjistil, že to není pravda, že si jen dělaj reklamu, jak jsou výborný

Takže oni nic nechtějí prodat a žijou z dobrého pocitu?
A kde je proboha logika?

Těžko za dnešní drahotu a nekvalitu bydlení můžeme vinit stále ty omílané komunisty. Ty můžeme vinit za to, že stavěli dle p. Havla nedůstojné králíkárny nevhodné k bydlení. Bohužel, tisíce rodin jsou rády, že mají aspoň kde bydlet. Kdyby už tenkrát nechali vše na trhu, tísnily by se v jednom 3+1 možná tři generace.

To, že dnešní bytová výstavba je nekvalitní, předražená a nedostatečná, je pravda, se kterou nic nenaděláme.


Řada lidí díky splátce hypotéky a neudržitelné inflaci jede "na doraz". Těžko před lety mohli odhadnout situaci, že časem nebudou mít na splátky či co do úst. Rovněž lákavé úrokové sazby některých ústavů "od" a tvrdá realita po skončení fixace udělají své. Osobně znám lidi, co každý z nich bere 35 čistého a hypotéku by nezvládli a další, co jeden bere průměr a ona polovičku průměru, si na hypotéku troufají. Samozřejmě, u těch druhých stačí třeba 2 miliony na vyřešení bytových potřeb, ty první by ony 2 miliony neuspokojily pro jejich rozcapenost. Hypotéka je risk, může přijít nemoc, vyhazov, ale většina lidí musí takto riskovat, aby měla kde bydlet. Nebo spořit a čekat, až z našetřených 2 milionů, ze kterých bych mohl pořídit běžný RD, inflace ukrojí a já z těch 2 milionů pořídím jenom střechu? Pokud by lidé neriskovali, neměly by ani banky takové zisky. A ověřte si, jak velké procento úvěrů dnes není spláceno. Rodiny se utápí v neschopnosti splácet. Exekutoři mají žně, ale o tom se příliš mluvit nesmí, aby nebyli odrazeni další zájemci o "výhodné" úvěry. Onu předraženost cen by určitě srazila masovější výstavba neziskovými organizacemi. Tyto neziskovky by dobře zaplatily své zaměstnance, ale už by nevytvářely další zisk. K masovosti: určitě je pro obyčejné lidi lepší postavit 50 tisíc bytů ročně, než 4 tisíce. Jak jinak byste chtěl zajistit potřebné počty bytů? Že těch 50 tisíc bytů budete stavět deset let? To pak neřeší potřebu uspokojovat potřeby bydlení. A vzhledem k omezené kapacitě volné půdy vhodné k výstavbě domů či bytů (někde je potřeba také provozovat zemědělskou výrobu - kidy o tom, jak vše budeme dovážet, snad už vzaly za své) nebude možné, aby každý občan bydlel ve vlastním RD se zahrádkou 1000 m2. Někdo jej ani nechce, stačí mu byt.
Apropo: právě kapitalismus jede na masovost. Pokud by se masově nevyráběla auta, elektronika, potraviny, atd. kde bychom dnes byli? S bydlením to musí být obdobné.


Lidé by si rádi pronajmuli byt odpovídající jejich potřebám, ale jejich příjmy nejsou v souladu s těmito potřebami. Čili jejich příjmům odpovídá nedůstojné bydlení. A rejpaly prosím: nevyhánějte dotyčné ať se vystěhují ven z republiky či si jdou zvýšit kvalifikaci nebo ať pracují 25 hodin denně, soboty, neděle atp. Problémy se splácením mohou mít i ti lépe situovaní, když splátky hypotéky se navýšily více než co jim v práci přidali.




Už jsem to tady na Měšci psal, ale příspěvek je stále aktuální. Letáky /nejen/ německého bau řetězce Praktiker dostáváme pravidelně (bydlíme na hranicích, a tak zatímco ve vnitrozemí nás uhánějí letáky Plusu, Hypernovy atd., tak nás zásobují letáky i Němci, takže je z čeho porovnávat české a německé ceny takřka identického zboží).
V Praktikeru nabízeli patrový dům Family 142 m2 + auto Ford Fiesta + kuchyň - cena kompletu 74.999,- €. Euro je kolem 28 CZK, vychází to tedy na 2,1 milionu. U nás to za ty peníze ani nepostaví, natož k tomu ještě auto a kuchyň ... Němec uvedené pořídí za (u průměrné mzdy 2 860 euro) 26,22 měsíců. U nás při teoretické ceně 2,1 milionu a průměrné mzdě kolem 20 tisíc vychází pořízení už na 105 měsíců! V praxi bude ovšem cena u nás ještě vyšší, kvalita stavby mizernější a tím pádem ještě delší doba na pořízení a zaplacení.
Říká se, že na západě je bydlení drahé. Ano, při výpočtu ODS po vzorů komunistů € za 28,- drahé je, při průměrných mzdách to u nás pořídíme za 4x déle! Nepočítáno s cenou pozemku a počítáno v hrubých mzdách, ceny zboží jsou ovšem v "čistém".
Rejpalové nechť opět prominou, že € není dnes přesně za 28, ale pro orientační výpočet to stačí + plus - mínus...

Tak by se dalo pokračovat s potravinami, oblečením, energiemi ...

Pokud tedy chceme něco srovnávat, srovnávejme to po vzoru, jak dlouho na to kdo musí dělat. Až zase budou naši "přední ekonomové" tvrdit, že i přes miliardové zisky je třeba zdražit.



Než cizinu doženeme ... obávám se, že to nikdy nastat nemůže. Protože až budeme brát jejich dnešní mzdy, uplyne 15 let, a za těch 15 let ale ty platy v cizině budou zase o kus dál ... Jen vzpomeňme, co nám slibovali Očekávatelé Funkcí po převratu. Za jak dlouho že doženeme Rakousko? "Chvíli" si jen máme utahovat opasky a zázrak brzy přijde. Svět nám přece leží u nohou, když jsme udělali ten převrat. A tak si někteří opasky utahují a jiní je povolují. A neustále se odrážíme ode dna (pokolikáté již?), abychom tam po nějaké době díky různým balíčkům a batohům opět spadli.

Ano, můžeme se srovnávat s černou Afrikou nebo s Indií se mzdou 1 $ za den, kde např. brýle vyjdou na tamní roční příjem, určitě vyjdeme lépe než oni a můžeme tak vlastně být rádi, že nejsme ještě tam kde oni, ale co není, může časem být. Ale srovnával bych spíše v segmentu obdobně civilizovaných zemí ...

Ja s Vami naprosto souhlasim, stejne jako vetsina rozumnych lidi, ale co s tim udelat? O korupce a uplatkach jsme informovani denne jak ze strany ODS tak CSSD, takze volby nic nevyresi.

Jedina moznost se pro me jevi jako odchod do zahranici a to jen co se odrazi ode dna Nemecko, Rakousko a otevrou se pracovni moznosti.

Já bych to zas tak černě neviděl.

Kamarád šel pracovat jako programátor do Švýcarska. Plat má sice 2x větší než je plat programátora v Čechách, ale v poměru k životním nákladům vydělává míň. On žije v poměru 1:1 (polovinu ušetří, polovinu utratí za služby), tady v Čechách jako programátor žiju poměru 2:1 (dvě třetiny ušetřím, třetinu utratím). Já i on jsme svobodní a žijeme v nájmu.

Pokud jediným zdrojem infromací jsou letáky na akční zboží z Německa, pak se podobným zjednodušením nemůžete divit :-)

"To, že dnešní bytová výstavba je nekvalitní, předražená a nedostatečná, je pravda, se kterou nic nenaděláme."

Vážně chcete říct, že současná bytová výstavba je nekvalitnější než panelové domy? Brácha teď vybíral byt v novostavbě - hned v několika projektech, vše v jednom okresním městě na východě. Je pravda, že běžné byty se většinou v současnosti nestaví o moc větší, než dřív, ale půdorysy a materál je jednoznačně lepší. Bydlel jsem dlouho v paneláku, který byl vybudovaný začátkem 70 let - když jste položil míček na holou zem, odkutálel se Vám do rohu. Když se měnila kuchyň a přirazil jste pracovní desku ke zdi dlouhé 2,8 metru, tak jste zjistil, že na této krátké délce panel dělá celkem 3! vlnovky v několikacentimetrové hloubce. Zvuková izolace díky tomu, že podlahy nejsou nijak izolovány, prakticky nulová, okna špatně těsnící, tepelně-izolační vlastnosti domů mizivé. Ano, dům se zrekonstruoval, vyměnily se okna, udělala šikmá střecha, zateplily všechny stěny, vybouralo jádro, dala nová kuchyň... Ale srovnání kvality a zpracování bytu v roce 1972 a současného bytu vychází jednoznačně v neprospěch toho původního.

Jo, a to ještě nezmiňujete ty průšvihy, kdy se šťastný nájemník nového bytu opřel o zeď a panel spadl na ulici, či týden po nastěhovnání nových nájeníků se uvolnil stropní panel nad schodištěm a vzal schody ssebou. Padání balkónů po deseti letech už bylo natolik samozřejmé, že se o tom ani nemluvilo.

Co se toho dvousettisícového s.r.o. týče, není to kvůli reklamacím, ale většinou je to požadavek banky, aby výstavbu provádělo nově založené s.r.o. - jedná se o to, že na "staré" společnosti by se za čas po přiklepnutí úvěru mohly projevit nějaké nesouvisející exekuce na něco jiného a banka by tak přišla o peníze. Proto požadují nově založené společnosti, aby byla jistota, že se nemůže projevit nějaký pozdě vypadnutý kostlivec ze skříně.

A je ještě jeden důvod - kvůli obcházení daně z nemovitosti u kancelářských budov. Místo toho, aby se prodala budova, tak se prodá celé SROčko i s budovou :D

Ale uvažuje se o zrušení daně z převodu nemovitostí, tak by to snad mohlo odpadnout.

O zrušení daně z převodu nemovitosti se uvažuje už hodně dlouho (myslím, že se o ton začalo mluvit už v roce 89), a kde nic, tu nic. Napřed se vykládá, jak daň z převodu nemovitosti je zbytečná, a že náklady na její vybírání jsou větší než celá daň, a jakmile se to přerodí do návrhu zákona, tak se začně tvrdit, že ta daň je významým zdrojem státního rozpočtu a že její zrušení způsobí málem platební neschopnost státu. Holt, daňoví úředníci nechtějí přijít o práci, tak dělají, co mohou, aby jejich zbvytečnost nevyšla najevo.

Daňový úředníci nejsou proti. Můžete věřit, že takové daně bychom se zbavili hned, protože nejenom, že výběr daně je menší, než náklady na její správu, ale zbytečně tyto "korunové daně" zabírají čas od důležitějších věcí.

Ona stačí tzv. WC - sprcha, co stojí pár stovek :D

To by se za komunistů nemohlo stát tahleta krize.

Neber si moje jméno do huby, pardon do úst.
I když připouštím, že jmenovat se můžeme stejně a tímto tě zdravím (a doufám, že to teď nevypadá, jako že trpím samomluvou).

Nechápu, proč mi kradete přezdívku, zřejmě jste pravicový modropták, že ano?

můžete mi někdo sdělit svůj názor?Mám krásné,atraktivní,stavební parcely pro bydlení v Českém ráji,pro 6 domků,cca 6400m2.V současné době za velmi přijatelnou cenu (350Kč).Nevím,zda je mám nabízet nyní,nebo čekat na zlepšení krizové situace a na vyšší ceny a jestli je lépe nabízet jednotlivě nebo vcelku.

Venujte je sponzorskym darem ODS. Ti chudaci se taky nekde potrebuji rekreovat. Oni vam z nezistnych duvodu udelaji protisluzby v jiste vyssi hodnote, nez je vasich nynejsich 2240000 Kc

Záleží na tom, zda potřebujete peníze hned nebo ne. Můžete třeba zkusit první parcelu a budete vidět, jaký bude zájem.
Zda najednou nebo po částech? Záleži, v jakém stavu chcete to místo zanechat do budoucna. Jestli je chcete zdevastovat, tak to prodejte najednou nějakýmu developerovi a ten tam postaví těch domů 20. Jestli to chcete uchovat pěkné, prodávejte po jednom.

Já bych chalupu koupila hned - k bydlení . Mám vyhlédnutou,ale vím,že ji majitel koupil za 45 000kč a dnes za ni chce 1200 000 - celkem ůnosná cena,ale není tam ani plyn ,dodělaná koupelna a WC,
kanalizace je v plánu vsi za 2 roky. A to jsou chalupy jak vím za 2 500 000 k rekonstrukci.Pak se někdo diví,že to nemůže prodat.