Články v sekci Nájem

Pokud si s pronajímatelem dohodnete valorizační mechanismus, který bude zvyšovat nájemné jinak než deregulace, má toto ujednání přednost.

Když pronajímatel nepotřebuje souhlas soudu, musí se výpovědi z nájmu bytu bránit žalobou nájemce, ale i když nepodá žalobu, vůbec to neznamená, že o byt už přišel.

Zájem o nájemní bydlení na volném trhu neutuchá. Jak ho smluvně ošetřit? Smlouvou nájemní, anebo podnájemní? Jaké se používají finty v praxi?

To, zda máte byt v nájmu nebo ve vlastnictví určuje, zda za dlužný nájem či příspěvek společenství vlastníků zaplatíte úrok či poplatek z prodlení.

Nájemce nemůžete vypovědět z nájmu bytu jenom proto, že má dům určený k rekreaci. A to i když ho obývá dlouhodobě.

Když prodávající couvne z části dohody, je na vás, abyste si zajistili dostatek financí na její splnění. A nikoho nebude zajímat, že vám banka nepůjčí, jde o začarovaný kruh.

Novela občanského zákoníku přináší revoluční změny do státem regulovaných vztahů mezi pronajímateli a nájemci. Významně změněn byl i institut přechodu nájmu bytu.

Ačkoli jste jen nájemce, máte při výpovědi nájmu ze strany pronajímatele svá práva. Ta vám od listopadu zúží novela občanského zákoníku. Jak?

Pronajímatel může ze zákona vypovědět nájemní smlouvu v případě, že nájemce má k dispozici dva byty. V případných sporech se bude řešit, zda více bytů nájemce nevyužívá oprávněně.

Bydlení nemáte jisté, ani když vám nájemci svůj obecní byt nechají k dispozici. Záleží na vůli města, zda vás v něm nechá bydlet.

Chcete odejít z domácnosti a nechat nájemní byt třeba družce, zeťovi, snaše nebo dětem? Od listopadu už byt natrvalo nezískají.

Podle soudu přechod nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy, i když pachatel způsobil smrt nájemce.

Pokud se proti zvýšenému nájemnému neodvoláte během tříměsíční lhůty, nezbývá vám nic jiného než platit vyšší deregulované nájemné. A není cesty zpět.

Cenu bytu vůbec do kupní smlouvy uvádět nemusíte. Stačí, když se o ceně s novým nabyvatelem dohodnete v krajním případě i ústně, ale v zájmu právní jistoty v samostatném dokumentu navazujícímu na převodní smlouvu.

Zadržovací právo umožňuje věřiteli zajistit splatnou pohledávku, ke které se nemůže dostat. Jak to funguje v praxi? Ukážeme vám to na vztahu pronajímatele a nájemce.

Co když se dohodnete na prodeji zemědělské půdy, mezitím se z ní však stane stavební parcela, která by vám přinesla více peněz. Jde o podstatnou změnu, která ruší smlouvu?

Nájemce obecního bytu má nárok na přednostní nabídku jeho odkupu, ale ne na uskutečnění privatizace, natož za určitých podmínek.

Novela občanského zákoníku vezme nájemníkům část jejich práv a přesune je na majitele bytů. Na co se musí nájemce připravit a o kolik se mu zdraží bydlení?

Chcete jako vnuk či vnučka nárokovat byt po svém prarodiči? Časy se mění, tak jednoduché jako dřív už to nebude.

Soužití druha a družky české právo nijak nehájí. Když už je v zákonech vzpomenuto, tak jen proto, aby stát ze soužití získal na odvodech více peněz.

Kromě úroků z prodlení existuje také poplatek z prodlení, který je možné aplikovat na nájemní vztahy. Dluh na nájemném se tak razantně zvýší.

Ani 20 let po revoluci si s komunitou bezdomovců neví nikdo rady. Jak se stát bezdomovcem snadno a rychle? A kolik to bude stát ostatní občany?

Obyvatelé bytů s regulovaným nájemným většinou již dostali výměr, o kolik hlouběji budou muset od příštího roku sáhnout do rozpočtu. Kdysi výhodné bydlení s regulovaným nájmem se dostává do spirály zdražování, které mnohdy předčí smluvní nájemné.

Známe to všichni – vyděláme peníze, z nízkého úroku nám ukousnou pořádný krajíc poplatky, daň, inflace a tak to pokračuje každý měsíc. Jsme odsouzeni ke stálému znehodnocování úspor? Nikoli, peníze můžeme investovat do MPA GROUP.

Nájemní vztahy mohou nevhodnou smluvní úpravou znevýhodnit jednu či druhou stranu. Jak správně nastavit nájemní nebo podnájemní smlouvu, aby nebyla druhou stranou zneužitelná, a co může smlouvu učinit neplatnou?

Chcete-li, aby vám investované peníze přinesly nadprůměrný a zaručený výnos, spolehněte se na jistotu stavebního spoření. Potřebujete-li si levně půjčit peníze na bydlení, opět vám poslouží stavební spoření. Chcete-li skutečně ušetřit, využijte výhod, které vám nyní nabízí stavební spořitelna Wüstenrot.

Chystáte se vylepšit své bydlení? Přestavujete nebo modernizujete svůj dům či byt? Stránky http://www.rekonstrukce-nemovitosti.cz nabízí nejen užitečné tipy pro vylepšení bydlení, ale i možnosti jejich financování!

Chystáte se vylepšit své bydlení? Přestavujete nebo modernizujete svůj dům či byt? Nové stránky http://www.rekonstrukce-nemovitosti.cz nabízí nejen užitečné tipy pro vylepšení bydlení, ale i možnosti jejich financování!

Lidé rozhodující se, zda svůj hypoteční úvěr ponechat ve stávající bance nebo čerpat novou půjčku a tou jednorázově splatit tu stávající, by neměli zapomínat také na stavební spořitelny. Také zde totiž najdete řešení pro optimální přefinancování staršího méně výhodného úvěru na bydlení.

Najít si opravdu příjemné místo k bydlení v Praze je jako hledat jehlu v kupce sena. Každý má samozřejmě jiné priority, a tak bydlení na Václavském náměstí nebo na Malé Straně může být pro mnohé splněním životního snu. Komu jsou ale příjemné davy turistů či pohled na bezdomovce, jež si za své útočiště vybrali právě ty nejlukrativnější místa v centru našeho města kultury?