Spočítejte si...

Zavřít

Aktuality v sekci Nájem

V bytě s vámi může žít nájemce i podnájemník. A pronajímatel ani nemusí souhlasit

I v případě, že jste uzavřeli nájemní smlouvu jako jediní, mohou s vámi v bytě bydlet i další lidé. Podle zákona totiž můžete i jako nájemce bydlet v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva pak může stanovit, že musíte mít nejdříve… Více

Největší výběr bytů je v Modřanech a Uhříněvsi. V centru Prahy je jich málo

Pokud máte zájem o nové byty v Praze, největší nabídka je v okrajových částech města, jako jsou Modřany či Uhříněves. Poměrně dostupná lokalita jsou i Holešovice. V centru města je ale bytů málo. Vyplynulo to z informací společnosti EKOSPOL… Více

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování… Více

Na co dát pozor při hledání nájmu?

Vhodný nájem můžete hledat přes známé, realitku nebo weby, kde inzerují pronajímatelé. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Najít nájem přes známé může znamenat výhodu v levnějším nájmu výměnou za to, že pronajímatel získá nájemníka,… Více

Končí vám nájem? A víte, jak správně odevzdat byt?

Pokud bydlíte v nájmu a ten vám skončí, je jednou z vašich povinností coby nájemce odevzdat byt zpět pronajímateli. I zde je ale třeba postupovat dle určitých pravidel, abyste se vyhnuli například budoucím sporům. Podle zákona jste povinni… Více

Můžete se bránit výpovědi z nájmu bytu?

Vztah mezi nájemcem a pronajímatelem může končit buď dohodou nebo výpovědí. Pokud jste ji od pronajímatele dostali vy a chcete se bránit, neřešte situaci tím, že se budete bránit převzetí písemnosti. V ČR se aplikuje tzv. fikce doručení a po určité… Více

Trh se mění. Dražby bytů jsou lákavější pro koncové uživatele než pro obchodníky

V dražbách, které se konaly v roce 2006, koupili většinu nemovitostí obchodníci. Ti vnímali v té době nemovitost jako investici, kterou zhodnotí a výhodně prodají. V současné době je ale situace zcela odlišná. Vyplynulo to z informací, které… Více

Studenti letos za bydlení v soukromých bytech zaplatí až o 19 % více

Z interních statistik společnosti UlovDomov.cz vyplynulo, že ceny pronájmu studentských bytů meziročně vzrostly. Nejvyšší nárůst nastal v Praze, kde například cena za pronájem bytu 3+1 vzrostl o 19 %. Autor: UlovDomov.cz Ceny za pronájem bytů… Více

Jak postupovat, když chcete ukončit nájemní smlouvu?

Ukončování nájmu bytu je možné provést několika způsoby. Nejčastěji probíhá dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Obě strany mají ale ze zákona možnost nájem i vypovědět. Všechny způsoby ukončení nájmu se řídí svými pravidly. Pronajímatel a… Více

Nové bydlení je v ČR dražší než ve střední Evropě. Vyděláváme na něj ale rychleji

Ceny nových nemovitosti v České republice jsou ve srovnání s cenami nových nemovitostí ve střední Evropě nejvyšší. Na druhou stranu si ale Češi zvládají své bydlení pořídit rychleji. Vyplynulo to z analýzy vývoje cen nemovitostí za rok 2015, kterou… Více

Byt za 3,5 milionu v Praze? V centru garsonku, na okraji 3+1

Při koupi bytu mají zájemci svou představu o tom, jaký byt a za jakou cenu by ideálně chtěli koupit. Cena je pro mnoho z nich také limitujícím faktorem, podle kterého se nakonec rozhodují. Ta se ale například v Praze výrazně liší už jen dle… Více

Na co si dát pozor, když chcete mít nemovitost jako investici?

Investice do nemovitostí je dlouhodobá záležitost a pokud se rozhodnete tuto variantu využít, neměla by to být vaše jediná investice, ale pouze část vašeho portfolia. Za určitých podmínek se ale může investice do nemovitosti vyplatit. Výnos… Více

Nájemné vs. hypotéka: Co vás bude stát víc?

Ve kterých krajích je dražší splácet hypotéku a kde se nájemné a splátky vlastního bydlení téměř rovnají? Na to se snažila odpovědět Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláří ČR. Výsledkem je ukazatel, který srovnává v jednotlivých krajích ČR… Více

Počet rekonstrukcí na jaře vzrostl o 70 %. Češi častěji využívají vlastní síly

Češi začali s příchodem jara rekonstruovat své bydlení. Podle stavebních spořitelen stoupá na jaře počet domácností, které plánují rekonstrukci, o 70 % oproti zimním měsícům. „Hlavní motivací lidí pro rekonstrukci domu na jaře a hlavně v létě před… Více

Teče vám místo teplé vody studená? Majitel domu by měl okamžitě sjednat nápravu

Parametry teplé a studené vody jsou v bytových domech specifikovány normou ČSN EN 806–2. Podle ní musí rozvod teplé vody v domě zajistit, aby nejpozději do 30 sekund vytékala voda o teplotě 50 – 55°C- Výjimečně lze i 60°C, případně v období… Více

Platby z pronájmů společných částí domu daníte sami coby vlastníci

Patříte mezi majitele bytů nebo společenství vlastníků jednotek? Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a… Více

Na koho přejde nájem bytu, když nájemce zemře?

Pokud zemře nájemce, tak v některých případech přejde nájem na jiné osoby, nejčastěji na členy nájemcovy domácnosti. Není to ale možné vždy. Musí být splněny dvě podmínky. „První je, že člen nájemcovy domácnosti žil v bytě nájemce ke dni jeho… Více

S nájemci, kteří neplatí včas nájem, se setkala většina pronajímatelů

Většina lidí, kteří svou nemovitost pronajímají někomu cizímu, se v minulosti minimálně jedenkrát setkala s nájemci, kteří neplatili svůj měsíční nájem řádně a včas. Získat od nich tyto finanční prostředky je navíc velice obtížné. Z interních… Více

Zájem o nové byty oproti loňsku stoupl o více než pětinu

Trh s novými byty v Praze prudce roste. Ve třetím čtvrtletím letošního roku prodali developeři o 21,4 % více bytů, než v loňském roce. Ve třetím čtvrtletí se tak prodalo 1700 nových bytů. Vyplývá to ze společných dat společností EKOSPOL, Trigema a… Více

Vláda schválila byty pro sociálně slabé

Vláda přijala Koncepci sociálního bydlení, který vytvořilo Ministerstvo práce a sociálních věcí. Změny se týkají především domácností s nejnižšími příjmy. Na základě koncepce bude vypracován návrh zákona, který by měl být účinný od roku… Více

Ceny nových bytů v příštím roce porostou

Za nové byty si od nového roku připlatíme. Ředitelé developerských společností potvrdili, že připravují úpravy cen jimi nabízených bytů. „V příštím roce by se mohly ceny vyšplhat v průměru o 6,6 procenta. Růst předpokládá devět firem z deseti a… Více

Nájem či podnájem: Co pro vás bude lepší?

Spotřebitelé si často pletou pojmy „nájem“ a „podnájem“, proto si je blíže vysvětlíme. Nájem bytu si sjednáváme, pokud nám k používání přenechává nemovitost přímo její majitel za úhradu nájemného. Naproti tomu podnájem je situace, kdy vám… Více

Ceny rodinných domů prudce rostou

Ceny rodinných domů rostou, důvodem je hospodářské oživení a větší zájem o domy. Alespoň podle statistik největší české developerské společnosti CENTRAL GROUP, která zdražila své rodinné domy kvůli vyšší poptávce průměrně o 9,4 %. „Trh rodinných… Více

Developer: Ceny nemovitostí vzrostly o pětinu

Podle největšího developera na našem trhu, společnosti Central Group, vzrostly realizované ceny nemovitostí od roku 2013 o 21 %. Důvody jsou podle Central Groupu tři. Prvním je, že rostou ceny stavebních prací již od roku 2013, vhodné pozemky… Více

Babiš: Na paušály živnostníkům šahat nebudeme

Živnostníci si můžou nejspíše oddechnout. Vládní evergreen v podobě snížení výdajových paušalů u živnostníků se nejspíše dále bude probírat, ministr financí Andrej Babiš ho nejspíše nerealizuje „Počkáme dva roky, jaký dopad na výběr budou mít… Více

V kterých lokalitách můžete očekávat růst cen nemovitostí?

Bankovní institut vysoká škola (BIVŠ) uspořádala 16. konferenci odhadců nemovitostí, na které bylo možné například slyšet, že rozdíl mezi inzertní cenou bytů a skutečnou prodejní je 23 %.  Pro růst cen nemovitostí bude v Praze důležitá především… Více

Bydlení si vezme pětinu našich příjmů, nejvíce důchodcům

Podíl bydlení na celkových výdajích domácností v minulém roce mírně klesl z 21,5 % z 22,2 % v roce 2013. Pokud však připočteme také náklady za jídlo, pak utratíme celkem 40 % svých příjmů. Velké jsou také rozdíly mezi skupinami. Zatímco důchodci… Více

Litvínov: Byt zde koupíte i za několik desítek tisíc

Jednu z výkladních skříni socialismu – Litvínov, trápí obrovské sociální problémy. Ty také vedou k poklesu cen nemovitostí v některých vyloučených lokalitách. Byt 3+1 je možné pořídit i za cenu několik desítek tisíc korun. Bohužel, ani za tuto cenu… Více

České dráhy prodávají nevyužité budovy a pozemky

České dráhy spustily nový web, kde nabízejí své zbytné nemovitosti. „Po prodeji části závodu SŽDC nám zbude zhruba 3700 budov a asi 20 milionů metrů čtverečních pozemků, které k ničemu nepotřebujeme a naopak firmě generují roční náklady v řádu… Více

Deregulace nájemného vedla ke zlevnění nájmů

Deregulace nájemného vedla během několika let k postupnému snižování průměrného nájmu, realizované ceny nájmů totiž podle realitní kanceláře Re/max klesly i o několik stovek korun. Vzhledem k tomu, že v období od roku 2011 do roku 2014 rostly… Více