Víte jak účtovat o technickém zhodnocení po novele zákona o DPH?

Počátkem letošního roku se kvůli novele zákona o DPH je technické zhodnocení v rámci úprav odpočtu daně považováno za samostatný majetek. Pokud tedy plátce uplatnil u technického zhodnocení nárok na odpočet, musí v následujících čtyřech letech sledovat účel jeho použití a při změně nárok na odpočet upravit, vysvětlil Petr TomanKPMG. Pokud tedy plátce daně uplatnil plný nárok na odpočet u technického zhodnocení, které je provedeno na starší nemovitosti a v následujících letech dojde k prodeji, který bude osvobozen od DPH, musí plátce uplatněný odpočet z technického zhodnocení upravit a část z něho vrátit.

Podle Ministerstva financí ČR (MFČR) se změna vztahuje i na technická zhodnocení, která byla provedena před účinností novely, pokud ještě neuplynula doba pro provedení odpočtu. Novela tedy platí i na zhodnocení provedená od roku 2005. Pro plátce, kteří v okamžiku provedení technického zhodnocení nárok na odpočet uplatnit nemohli, může být takový výklad výhodný. Při změně účelu použití mohou nárok na odpočet dodatečně uplatnit, doplnil Toman s tím, že většina plátců je ale spíše v opačné situaci a při změně účelu použití technického zhodnocení spíše budou muset akceptovat dodatečné náklady v oblasti DPH. Dodal také, že stanoviska MFČR nepředstavují závaznou interpretaci zákonné normy a v jednotlivých případech se může konkrétní správce daně při vyměřování daňové povinnosti od tohoto stanoviska odchýlit. Je proto vhodné při podání daňového přiznání se se správcem daně o aplikaci nařízení domluvit a vyhnout se tak špatné interpretaci výkladu ministerstva.

Pro svobodná povolání nabízí banky speciální zvýhodněné produkty Cena zlata může narůst až o 80 %