Spočítejte si...

Zavřít

V Praze se postaví desítky tisíc nových bytů. Klesne jejich cena?

Podle dat společnosti EKOSPOL plánuji developeři v současnosti vystavět přibližně 30 000 bytů v Praze. Tento počet přitom vystačí na 6 let dopředu, počet plánovaných bytů navíc neustále roste. Před půl rokem například počet plánovaných bytů v Praze vzrostl o 21 % a dosáhl hodnoty 30 036. Přitom ještě například před 4 roky se plánovalo jen 13 405 bytů, narůst oproti tomuto období dosáhl neuvěřitelných 124 %.

Zarážející je především stále rostoucí tempo, jakým nové plánované byty přibývají. V situaci, kdy sev Praze ročně prodá okolo 5 tisíc nových bytů, to představuje zásobu nejméně na 6 let dopředu, domnívá se Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL

Přetlak nabídky by měl tlačit ceny dolů. Podle realitních kanceláří však v příštím roce ke zlevnění nedojde. Čtěte více: Může brzy přijít zdražování nemovitostí a hypoték?

Každá domácnost dluží 300 000 Kč, problémy máme s poplatky u lékaře Elektřina možná zlevní v příštím roce o více než desetinu        
P2010
P2010 (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz
15. 8. 2013 9:48 Nový

Neklesne

Vzdyt marze uz jsou prece na nule a stavebni firmy zivori :-))))

Pavel
Pavel (neregistrovaný) ---.149.broadband11.iol.cz
15. 8. 2013 12:00 Nový

Nu...

celé vlákno

Jenom velmi zběžným propočtem bych asi doplnil. Desítky tisíc, tedy nikoli 10, ale spíše tak 30, možná i padesát tisíc bytů. Budiž, když bychom do každého bytu dali dva lidi, máme to při tom nejvyšším rozpočtu cca 100 tisíc lidí. Tolik jich prostě v Praze není. A když už, rozhodně ne koupěschopných. To nebudou garsonky za 1M, ale byty tak kolem 5M, ale spíše možná i více. I kdyby, těch 5M je velmi reálných. Takže když bych se držel opět té horní hranice, jde tady o 50000 bytů v ceně 5M pro cca 100 tisíc lidí. Čili se tu bavíme o výstavbě nového města velikosti třeba Berouna, nebo i víc. K tomu školky, obchody, úřady, parkoviště. Tolik lidí není, tolik peněz nemají a tolik prostoru v Praze taky není. A ve vzdálenosti delší než třeba Chodov bez metra nikdo bydlet nebude. Nevím, připadá mi to ujeté. A k ničemu. A hlavně to předpokládá konec krize. Což je dost velký hádání.

Jerry001
Jerry001 (neregistrovaný) ---.capitol.cz
15. 8. 2013 13:39 Nový

Re: Nu...

celé vlákno

no tady bych si dovolil nesouhlasit. To neni o novych 100.000 lidech z Prahy! Spousta lidi kupuje tyhle byty jako svoji dalsi nemovitost a dava to dceri/synovi atd. Ja napriklad take kupuji byt v Praze a bydlime 130 km daleko, ale dcera tam jde studovat VS tak ji to chci timto ulehcit a bude v nem bydlet dcera. Kdyz vezmu v potaz prazske platy, ktere jsou rozhodne jinde nez co mame my, tak myslim, ze koupeschopna poptavka v praze rozhodne je, i co vidim kolegove z VS, kteri zustali v Praze pracovat jake vydelavaji castky. Takze lide penize maji, spise je otazka, ze uz se treba tolik nekupuji byty na pronajem (uz neni moc komu pronajimat), to spise muze mit vliv a ne to ze by lide nemeli penize

Pavel
Pavel (neregistrovaný) ---.149.broadband11.iol.cz
16. 8. 2013 7:58 Nový

Re: Nu...

celé vlákno

Ok, souhlas. I takto to jde. Nicméně se tady bavíme o stovkách tisíc lidí. Platy v Praze jsou sice průměrně větší (i když zrovna třeba na VŠ pochybuji, dělal jsem tam a dnes mám stejně i jinde) ale jsou zde drahé i životní náklady. A to, že je to dobré místo pro život je už taky mýtus. Studoval jsem tam leta, není to špatné, ale zkousne to jenom někdo. Zpočátku to šlo, ale pak mi ty tísíce lidí třeba v deset v metru začaly vadit. A po deseti letech už dost silně. Jó zajet si na kafíčko na Kampu, do Slavie, do Národního nebo na nákup do Metropole proč ne. Ale bydlet tam? Na to už jsem starej.

Alena
Alena (neregistrovaný) ---.cust.nbox.cz
17. 7. 2014 19:23 Nový

Re: Nu...

celé vlákno

Nojo, ale tohle město není pro starý :DDD