Spočítejte si...

Zavřít

Při koupi bytu žádejte potvrzení o dluzích vůči správci domu

Nový občanský zákoník přináší jednu významnou novinku, která by vám při koupi bytu neměla uniknout. Pokud kupujete byt, požadujte po prodávajícím potvrzení o tom, jaké na bytu váznou dluhy za platby vůči správci domu. Případně doložení toho, že takové dluhy neexistují.

Jedná se o poplatky na náklady provozu domu či příspěvky do různých fondů. Na kupujícího totiž od nového roku přechází dluhy původního majitele bytu za platby, o kterých kupující věděl nebo o kterých se mohl dozvědět z potvrzení od správce domu.

Z ustanovení zákoníku však není úplně jasné, zda dluhy přechází na nového majitele bytu automaticky ze zákona, tedy i bez jakéhokoli ujednání mezi stranami ve smlouvě. Otázku jasně vyřeší až judikatura soudů, protože ani odborná literatura zatím nepřináší jednotný výklad. Do té doby proto doporučujeme kupujícímu trvat na tom, aby mu prodejce bytu potvrzení o případných dluzích vždy předložil, radí Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners.

Analytik: NWR bude nadále v obrovské ztrátě Rodiče k dětem: Tady máš kapesné, dělej si s ním co chceš        
pele
pele (neregistrovaný) ---.cust.nbox.cz
15. 2. 2014 22:50 Nový

nevim

Raději od správy domu, ne? Prodávající mi může dát i potvrzení o modrým z nebe.