Můžete odečíst úroky z úvěru na nemovitost, jež pronajímáte?

V redakci se nám množí dotazy k daňového přiznání. Ten poslední se týkal úroků z úvěru na nemovitost, které jsou nezdanitelnou částí základu daně. Čtenáře zajímalo, zda je možné uplatnit i úroky z hypotéky k nemovitosti, kterou pronajímá. 

Kompletního průvodce daněmi naleznete na adrese DANĚ.MĚŠEC.CZ

Jako nezdanitelnou část základu daně však lze uplatnit pouze úroky úvěru, který je použit na nemovitost, kterou využíváte k bydlení. Pokud ji tedy pouze pronajímáte, možné to není. V souvislosti s pronájmem je ale možné uplatnit úroky jako výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmu. 

V případě, že byste používali nemovitosti k bydlení i pronájmu, rozdělí se zaplacené úroky z úvěru poměrnou částí. Jedna se použije jako nezdanitelná část základu daně a druhá jako výdaj k pronájmu.

Snižte si slevou svou daň z příjmu Kupujete byt nebo dům? Smlouvejte nebo čekejte, ceny půjdou dolů