Hypotéky jsou extrémně levné, hlad po nemovitostech velký. Spolu s rostoucími příjmy domácností a dobrým vývojem v ekonomice je výsledkem růst nemovitostí ale také měsíční objem sjednaných hypoték ve výši skoro 24 miliard korun. Podle zprávy společnosti Golem Finance v součtu za první pololetí suma sjednaných úvěrů už překročila částku 100 miliard Kč. Oproti loňsku vzrostl objem sjednaných hypoték o 20 %.
Samotné hypotéky přitom už moc nezlevňují. Průměrná úroková sazba se u v červnu sjednaných hypoték snížila o 2 setiny procentního bodu na 1,87 %. V součtu za celý měsíc očekáváme u hypoték s LTV do 85 % pouze mírný pokles a u 100% hypoték i v důsledku
uvádí Luboš Svačina z Golem Finance, podle kterého nyní banky ani tak neřeší cenu hypoték. Jejich pozornost se spíš zaměřuje na filtrování příchozích klientů a zvládnutí poptávkové vlny, kterou trh generuje. Případné změny se proto očekávají spíš až v září, kdy v minulých letech začínala podzimní hypoteční sezóna s řadou akčních nabídek.
opaření ČNB očekáváme v tomto i následujícím měsíci zdražení,Velké banky, které ovládají trh, nemají v současné situaci racionální potřebu zlevňovat, u některých menších bank je situace různá a úpravy cen v podobě akčních nabídek se dají očekávat ještě o prázdninách,
odhaduje Svačina.
Objem úvěrů se ale zvýšil i u stavebního spoření. V červnu meziročně skoro o 4 % na 4,85 miliardy korun. Nejedná se o nijak zásadní růst, ale v porovnání s předchozím měsícem se objem úvěrování zvýšil o více než 1 miliardu korun.
V závěru roku trh potká také nová regulace. Teoreticky by sice mohla negativně ovlivnit počty a objem sjednaných hypoték, efekt ale může být i opačný. Vzhledem k časovému skluzu v implementaci zákona o úvěru pro spotřebitele se domníváme, že dopad do výsledků bude v letošním roce spíše opačný. Chystané změny a obavy klientů ze zpřísnění podmínek poskytování úvěrů ještě více akcelerují poptávku po úvěrech a už nyní jsou jedním z faktorů, který posunul objemy sjednávaných hypoték nad 20 miliardovou hranici,
myslí si Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, který odhaduje, že celková půjčená částka letos překoná hranici čtvrt bilionu Kč.