Které obce nejvíce vydělávají na dani z nemovitých věcí?

Některé české obce na dani z nemovitostí získávají ročně i desítky tisíc korun na jednoho obyvatele. Jsou to hlavně ty s velkými průmyslovými a rekreačními areály, které výrazně zvýší výnos z této daně. Ten pak může činit i polovinu celkového příjmu obce. Průměrně se přitom na celkovém příjmu daň z nemovitých věcí podílí u obcí zhruba ze 4 až 5 %. 8 z 10 obcí s nejvyššími příjmy z daně z nemovitosti na svém katastrálním území má velkou elektrárnu nebo uhelný důl. Vyplývá to z analýzy společností CRIF – Czech Credit Bureau.

Nejvyšší výnos daně z nemovitých věcí přepočtený na jednoho obyvatele má dlouhodobě obec Trnávka v Pardubickém kraji, na jejímž katastrálním území se nachází elektrárna Chvaletice. Zatímco stejně velké obce (200–499 obyvatel) mají průměrný výnos 1400 korun na obyvatele, v Trnávce se dlouhodobě pohybuje okolo 42 tisíc korun, tedy na třicetinásobku průměru, uvádí příklad zpráva společností CRIF, podle které následují například obec Volevčice (elektrárna Počerady) a Temelín (jaderná elektrárna). Příjem nad 20 tisíc korun na obyvatele má ještě obec Čestlice (rozsáhlá nákupní zóna) a Dukovany (jaderná elektrárna).

Nejvyšší sazby platí pro nemovitosti využívané k podnikání a poté k rekreaci. Pokud se tedy v katastru malé obce nachází průmyslový objekt většího rozsahu, pak je její výnos daně z nemovitých věcí na obyvatele vysoký a několikanásobně převyšuje průměr v dané velikostní kategorii obcí, vysvětlila analytička společnosti CRIF – Czech Credit Bureau Věra Kameníčková.

Připomněla také, že tuto daň jako jedinou mohou obce přímo ovlivňovat pomocí závazné vyhlášky, pomocí které určí koeficient (v rozmezí 2–5), kterým se násobí základní výše daně určená zákonem. Pomocí koeficientu si tedy mohou zvýšit příjmy z této daně až na pětinásobek. Mezi pěti obcemi s nejvyšším výnosem této daně na obyvatele nevyužívají koeficient pouze Volevčice. Čestlice mají koeficient na úrovni 4 a další tři obce využívají nejvyšší možnou míru zdanění nemovitostí, uvádí zpráva CRIF.

Obce s nejvyšším příjmem z daně z nemovitých věcí v Kč na obyvatele

Obec Kraj Průměrná daň v kategorii obcí* Daň zaokrouhlená na celé tisíce
Trnávka Pardubický kraj 1 395 42 000
Volevčice Ústecký kraj 1 814 37 000
Temelín Jihočeský kraj 1 182 34 000
Čestlice Středočeský kraj 1 182 25 000
Dukovany Vysočina 1 182 24 000
Nošovice Moravskoslezský kraj 1 182 19 000
Malé Březno Ústecký kraj 1 395 18 000
Vřesová Karlovarský kraj 1 395 17 000
Rouchovany Vysočina 984 13 000
Stonava Moravskoslezský kraj 984 13 000
Bílá Moravskoslezský kraj 1 395 12 000
Vrskmaň Ústecký kraj 1 395 12 000
Malá Úpa Královéhradecký kraj 1 814 12 000
Říčky Královéhradecký kraj 1 814 12 000
Přebuz Karlovarský kraj 1 814 11 000
Žabeň Moravskoslezský kraj 1 182 11 000
Velemyšleves Ústecký kraj 1 395 10 000
Bitozeves Ústecký kraj 1 395 10 000
Přední Výtoň Jihočeský kraj 1 395 10 000
Boží Dar Karlovarský kraj 1 395 10 000

*Dělení ČSÚ podle počtu obyvatel. Příjem za rok 2014. Zdroj: CRIF – Czech Credit Bureau

Příklady staveb v katastru obcí

Obec Co se nachází na katastru obce
Trnávka Elektrárna Chvaletice
Volevčice Elektrárna Počerady
Temelín Jaderná elektrárna Temelín
Čestlice Nákupní zóna
Dukovany Jaderná elektrárna Dukovany
Nošovice Továrna Hyundai
Malé Březno Uhelný důl
Vřesová Sokolovská uhelná
Rouchovany Jaderná elektrárna Dukovany
Stonava OKD – Důl ČSM
Bílá Skiareál
Vrskmaň Uhelný důl
Malá Úpa Skiareál
Říčky Skiareál
Přebuz Turistické a rekreační objekty
Žabeň Průmyslové objekty
Velemyšleves Průmyslová zóna Triangle
Bitozeves Průmyslová zóna Triangle
Přední Výtoň Turistické a rekreační objekty
Boží Dar Skiareál

Zdroj: Google Maps

Předchozí aktualita Následující aktualita        
Zasílat nově přidané názory e-mailem