Jak "zoptimalizovat" daň z příjmů v případě prodeje nemovitosti?

Se začátkem tohoto týdne jsme spustili sérii daňových poraden. Máte tedy možnost využít bezplatně služeb profesionálních daňových poradců. Pomoci vám mohou také zodpovězené dotazy od ostatních čtenářů. Jeden z nich například poradí, jak srazit na minimum daň v případě předčasného prodeje nemovitosti.

Koupil jsem nemovitost (pozemek) na úvěr ze stavebního spoření. Po dvou letech jsem jej v roce 2010 prodal. Jelikož byla prodejní cena vyšší než kupní, měl bych asi platit daň z příjmu. Jak můžu tuto daň co nejvíce optimalizovat (snížit)? Již jsem zaplatil daň z převodu nemovitosti a teď se mi další daň moc státu odvádět nechce. Mohu zahrnout do „nákladů“ kromě kupní ceny také úroky, které jsem zaplatil?

Romana Juříčková: Jelikož jste nesplnil časovou podmínku podle ustanovení § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů, musíte příjem z prodeje pozemku zdanit podle § 10 zákona o daních z příjmů (ostatní příjmy). Podle ustanovení § 10 odst. 5 zákona o daních z příjmů je možné jako výdaje v tomto případě uplatnit cenu, za kterou byla nemovitost koupena, případně částky vynaložené na její zhodnocení. Zaplacené úroky z úvěru jste mohl uplatňovat jako nezdanitelné částky daně podle § 15 odst. 3 a 4 zákona o daních z příjmů, byly-li splněny podmínky pro uplatnění této nezdanitelné částky.

Jak letos požádat o důchod? Světové ceny potravin jsou na dlouholetých maximech