Spočítejte si...

Zavřít

Hypotéky pokořily další rekord. Spořitelny mají problémy

Během ledna banky poskytly hypoteční úvěry za více než 10 mld. Kč, což z hlediska sezónnosti není obvyklé. Oproti předchozímu období se také rychle zvýšila průměrná vypůjčená částka (1,73 mil. Kč). 

Příčiny vidíme jednak v nízkých úrokových sazbách hypoték, díky kterým klienti dosáhnou na vyšší částky úvěru, a levnější jsou i hypotéky s vyšším LTV, což klienty do jisté míry demotivuje od zapojení vlastních prostředků. Tyto peníze si klienti buď zhodnocují jiným způsobem, nebo si je nechávají v rezervě, předpokládá zpráva společnosti Golem Finance s tím, že vliv na rostoucí průměrnou půjčenou částku má také nárůst cen nemovitostí a rostoucí prodeje bytů v novostavbách. 

Kromě toho také postupně klesá podíl refinancovaných hypoték. V roce 2013 se na celkovém počtu podílely jednou třetinou. Loni pak klesl na necelých 23 % a očekává se, že letos by měl být podíl zhruba stejný.

Stavebním spořitelnám se naopak nyní příliš nedaří. Jejich produkty jsou nejníže za posledních 11 měsíců. V lednu půjčily klientům 2,86 miliardy korun, což je oproti předchozímu měsíci pokles o 19 %, meziročně o 5 %. 

Budou hypotéky trápit stavební spořitelny i nadále? V našem prvotním odhadu pro letošní rok počítáme s objemem poskytnutých hypoték zhruba na úrovni 158 miliard korun. Pro stavební spořitelny bude úspěchem, když za stávajících podmínek a v konkurenci rekordně levných hypoték zopakují výsledek loňského roku, kdy se jim podařilo profinancovat 40 miliard korun, odhadují zástupci společnosti Golem Finance.

Za pronájem bytu sociálně slabým dostanete nižší nájem Lékař chce zaplatit za péči? Nahlaste ho zdravotní pojišťovně