Spočítejte si...

Zavřít

Hypotéka vás může vyjít levněji než placení nájmu

Během minulého roku klesly úrokové sazby hypoték na svá historická minima a kvůli zostřené konkurenci mohou klienti bank využít i lepších podmínek čerpání. Podle realitní společnosti M&M se v loňském roce ve všech sledovaných oblastech ČR více vyplatilo splácet měsíční splátky hypotéky oproti splácení nájmu.

Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4244 korun, řekl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality. 

Uvedl také, že nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem je v Praze, kde za byt v ceně mírně přes dva miliony platilo měsíčně 9216 korun za hypotéku a 9500 za nájemné. Kromě Prahy jsou nejdražší byty v Karlových Varech a pak následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionů korun, dodal Jonáš, který také upozornil na budoucí privatizaci obecních domů a bytů. 

Region Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2012 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů) Region Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2011 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů)
Ústí nad Labem –12847 Praha 11361
Ostrava –12843 Karlovy Vary 9657
Liberec –11212 Plzeň 6577
Jihlava –10404 Pardubice 6011
Brno –9151 Hradec Králové 4715
České Budějovice –8163 Olomouc 3593
Zlín –7121 Brno 2335
Hradec Králové –6158 Zlín 514
Olomouc –4671 České Budějovice –1823
Karlovy Vary –3569 Liberec –4673
Plzeň –2886 Jihlava –5373
Pardubice –1854 Ostrava –7458
Praha –1028 Ústí nad Labem –9402

*záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky

*kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky

Zdroj: M&M reality

Spoříte si ve druhém pilíři? Pak má exekutor smůlu V prosinci byly hypotéky rekordně levné