Od 1. listopadu platí při převodu nemovitosti daň z nabytí nemovitých věcí výhradně nabyvatel. Tedy ten, kdo je jejím novým majitelem. Smluvní dohoda o tom, kdo bude poplatníkem této daně, tak už není možná.
Rozhodným dnem vzniku daňové povinnosti je vždy den nabytí vlastnického práva k nemovité věci. V nejčastějších případech (kupní, směnné smlouvy) je u nemovitých věcí zapisovaných do katastru nemovitostí tímto rozhodným dnem den právních účinků vkladu do katastru,
vysvětlila Petra Petlachová, mluvčí Generálního finančního ředitelství.
Nová úprava se vztahuje na případy, kdy k nabytí vlastnického práva k nemovité věci dojde od 1. 11. 2016. U nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem nezapisovaným do katastru nemovitostí je rozhodným dnem vzniku daňové povinnosti den nabytí účinnosti smlouvy. Nabývá-li se vlastnické právo k nemovité věci rozhodnutím orgánu veřejné moci, nabývá se dnem, který je v tomto rozhodnutí určen,
doplnila Petlachová s tím, že pokud není v rozhodnutí takový den určen, nabývá se dnem právní moci rozhodnutí příslušného orgánu (například zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví soudem).
Další podrobnosti a jiné důsledky novely najdete v článku Nabyvatel nemovitosti zaplatí daň za převod až v listopadu. Co se ještě mění?