Spočítejte si...

Zavřít

Ceny nemovitostí stagnují, ukázal nový index

V druhém čtvrtletí roku 2011 ceny nemovitostí stagnovaly, ukazují to výsledky nového HB Indexu.

Jeho nejpodstatnější závěry jsou takovéto:

  • Průměrná tržní cena bytů během druhého čtvrtletí roku 2011 mírně poklesla o 0,7 procentního bodu (pcb). U bytů dosáhl HB INDEX k 31. červnu 2011 hodnoty 98,4.
  • Ceny rodinných domů zaznamenaly v průběhu 2. čtvrtletí roku 2011 nepatrný pokles cen o 0,4 pcb  a HB INDEX dosáhl hodnoty 101,2.
  • Ceny pozemků v České republice za poslední čtvrtletí vzrostly o 2 pcb, HB INDEX u pozemků dosáhl hodnoty 106,6.

Faktorem, který má aktuálně největší vliv na ceny bytů, je současný převis nabídky nad poptávkou. Ve druhém čtvrtletí 2011 jsme také u bytů zaznamenali kromě celostátního mírného poklesu tržních (obvyklých) cen bytů i pokračující regionalizaci vývoje cen. V některých regionech, například na Plzeňsku, zůstávají ceny bytů na úrovni z konce března 2011, říká k cenám bytů Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.

O HB INDEXu:

Hypoteční banka představila index vývoje cen nemovitostí v České republice v dubnu roku 2011. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou mnohem přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v katalozích realitních kanceláří. HB INDEX je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. Do modelu vstupují údaje získané ze všech uzavřených hypotečních úvěrů u Hypoteční banky. 

Samotný HB INDEX je sledován za celou Českou republiku, a to u tří typů nemovitostí – bytů, rodinných domů a pozemků. Za bazickou hodnotu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010, jeho hodnota bude vždy definována s přesností na jedno desetinné místo. Struktura indexu bude z důvodu zachování dlouhodobé kontinuity neměnná. Na přípravě indexu spolupracuje uznávaný odborník z Akademie věd ČR – Martin Lux, který je zároveň odborným garantem celého projektu.

Pracujete i v důchodu? Máte nárok na vyšší penzi ČNB upozorňuje na další problémovou investiční společnost